わらびリーフハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩4分 JR埼京線/戸田駅 徒歩29分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央1丁目11-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1975年8月
総戸数65戸
小学校区域中央東小学校
中学校区域東中学校
専有面積50.54m² ~ 92.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社双葉トレーディング
施工会社戸田建設
管理会社長谷工コミュニティ

わらびリーフハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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わらびリーフハイツの売却ガイド

わらびリーフハイツは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数65戸、12階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはわらびリーフハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

わらびリーフハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩4分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央東小学校
  • 中学校区: 東中学校

わらびリーフハイツに関するよくある質問

わらびリーフハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。わらびリーフハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

わらびリーフハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がわらびリーフハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

わらびリーフハイツはどのような物件ですか?

わらびリーフハイツは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩4分。築1975年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。わらびリーフハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】バスはかなり充実していると思います。蕨となっていますが、実は川口市との境となっており、川口市の特に新井宿に向かう人はここのバスを利用します場所にもよりますが京浜東北線沿線では前川周辺は家賃が安いほうだと思います。
【蕨駅に対する口コミ】南浦和どまりというのがあるんですが結構これがやっかいですアパートによると思いますが、ごきぶりが結構夏場で安い環境です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】飲食店が結構豊富にありますし、スーパーなども充実しています。特にライフが最近できました。治安は駅ではいいと思います。交番がありますし、よく駅構内で見張っています。
【蕨駅に対する口コミ】本屋さんは少ない気がします。あとBOOKOFFみたいなものもほしいですただ治安それ以外の治安となると結構ちょこちょこ事件が起きているようです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実していると思います。特にラーメン屋さんは結構あります。
【蕨駅に対する口コミ】ひととおりのものがあるのですが、東と西口ではお店がやはり川口側の方がありますね
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】これは蕨市と川口市で違いがあると思うのですが、川口市は学校がたくさんあります。また数年前に落下事故を教訓に駅のシールドができました
【蕨駅に対する口コミ】駅があまりきれいとは言えないと思います。トイレは綺麗になったのですが、もう少し綺麗な駅がいいと思います
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【蕨駅に対する口コミ】駅前には小さなお店が割と沢山あるので買い物はあまり不自由しないと思う。飲食店も多いため、仕事帰りなどに寄っていくこともできる。電車は比較的混んではいるが、そこまで酷いものでもない。仕事をする人には良い駅に止まるので、サラリーマンやOLには良い路線。
【蕨駅に対する口コミ】駅前が汚い、そして治安があまりよくない。小さい駅だというのに利用客が結構多い。
2023年01月 メリット
交通利便性
新宿と渋谷、池袋を経由するのでアクセスは良い
各駅停車なので到着が遅い点がデメリット。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットがおおく、しかも格安スーパーマーケットが多い。病院も充実している
あまりないが強いてあげれば商店街はないのでまとめて買い物は難しい
飲食店の充実
ファミリー層が多いのでファミリー向けの飲食店は多い
ファミリー向けチェーンは多いが、居酒屋は少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園、学校は問題ない。また治安も良い
商業施設は多くないので夜になると人気がない
治安
かなり良い。夜まで活動している若者は少ない
駅は商業施設がなく簡素。治安は良いが物足りなさがある
コストパフォーマンス
駐車場代が安い。地価も安いので住むにはよい
あまり多くの物件は出ていないいんしょうがある

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。