ふぁみーゆ天王寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩9分 JR阪和線/美章園駅 徒歩11分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目12-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1987年11月
総戸数79戸
小学校区域桑津小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積40.04m² ~ 74.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社富士住建
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本住宅管理

ふぁみーゆ天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、40〜75m2という条件が希望に合いました。ふぁみーゆ天王寺は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数79戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ふぁみーゆ天王寺は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、40〜75m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ふぁみーゆ天王寺は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ふぁみーゆ天王寺の売却ガイド

ふぁみーゆ天王寺は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数79戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は東部市場前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはふぁみーゆ天王寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ふぁみーゆ天王寺を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東部市場前駅まで徒歩8分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩9分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑津小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

ふぁみーゆ天王寺に関するよくある質問

ふぁみーゆ天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ふぁみーゆ天王寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふぁみーゆ天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がふぁみーゆ天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ふぁみーゆ天王寺はどのような物件ですか?

ふぁみーゆ天王寺は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東部市場前駅徒歩8分。築1987年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ふぁみーゆ天王寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】周辺は閑静な住宅街で駅から徒歩圏内に住むことが出来る。 電車の本数も多く環状線まですぐ出れるので大阪全域のアクセスもこの駅から可能である。 土地としては平たんな場所で暮らしやすく家族住まいが多い。買いものに便利なスーパーも駅近くにあり買い物ついでに帰路につけるので一人暮らしにも便利。
【東部市場前駅に対する口コミ】住宅地にあるがゆえに朝のラッシュでは社会人、学生などが多く混雑している。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】通勤時以外は利用者は少ないので電車を待つ際にはあまり混雑していません。椅子がいくつか設置されていますが、たいがい座ることが出来るので子供と利用した時なんかは特に助かります。最近エレベーターが設置されました。
【東部市場前駅に対する口コミ】ホームが狭いから通勤時はめちゃくちゃ混雑します。もう少し通勤時も利用しやすいように改善されないかなと感じています。
2023年10月 メリット
交通利便性
寺田町駅には、北と南の2つの出口があって、住む場所によって降りる出口を選べます。改札内には、エレベーターがあります。北出口を出ると、UFJ銀行のATMが4台あり便利です。こちらは、三井住友銀行の引き出しなども手数料無料だそうですが、振込なども手数料無料になるかどうかはわからないので、調べたほうがよいです。
強いてあげれば、南出口の改札の駅員さんは夜はいないことが多いので、トラブルがあったときに対処してもらうのに時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅周りは、下町感?のある飲食店が多く並んでいます。ラーメン屋さんが多いです。駅にはセブンイレブンがあります。南出口を出るとすぐ、ドンキホーテもあります。買い物には困らない、便利な駅だと思います。
昔駅前にあったマクドナルドが閉店してしまいました。周りにはファーストフードはないです。
飲食店の充実
北出口を左に出たところに、おにたこきい太というたこ焼き屋さんがあって、オススメです。おっちゃんとおばちゃんがやさしくて、安いのに量も多いので満足します。あと、わっしょいというラーメン屋さんが人気でよく人が並んでいます。その並びにある、独覚屋も家系で美味しいですよ。
意外に100円ショップがないです。寺田町の近くだと、桃谷駅の方か田島のマンダイ横まで行かないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには公園がいくつかあります。大道の方には幼稚園や保育園もあります。飲食店も住宅街も自然もあって、子育てするには特に不便な環境ではないと思います。
駅の南出入り口からだと、エレベーターがなく階段になります。なので、ベビーカーは不便だと思います。ちなみに、北口にはエレベーターあります。が、改札からエレベーターまでのあいだに少し階段があります。
治安
飲食店が多いので、夜遅くでも人通りはけっこうあります。
林寺のガストを超えて東部市場方面やコリアンタウン方面へ向かうと、一気に人通りがなくなる感じです。
コストパフォーマンス
家賃は、環状線の中でも高過ぎない、買いやすい借りやすい物件が多いと思います。
といっても、天王寺の隣で便利な駅なので、田舎の家賃に比べるとそれなりにお値段してきます。

ふぁみーゆ天王寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.21万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.67 98.89 152.11 2013-06-10 2SLDK 71.02㎡ 68.89万円/㎡2013-06-10 3SLDK 71.02㎡ 64.7万円/㎡2013-06-13 3SLDK 71.02㎡ 60.05万円/㎡2013-11-13 2LDK 50.31㎡ 54.54万円/㎡2013-12-07 3DK 58.37㎡ 62.3万円/㎡2014-09-07 2SLDK 71.02㎡ 64.24万円/㎡2014-11-03 2DK 40.05㎡ 78.41万円/㎡2014-12-16 2DK 40.04㎡ 78.43万円/㎡2015-09-07 2LDK 50.31㎡ 80.82万円/㎡2015-10-29 2LDK 50.31㎡ 80.82万円/㎡2015-11-02 2LDK 50.31㎡ 74.25万円/㎡2016-10-10 2SLDK 71.02㎡ 87.51万円/㎡2016-10-20 2SLDK 71.2㎡ 87.29万円/㎡2016-11-03 3LDK 71.02㎡ 87.51万円/㎡2016-12-10 2SLDK 71.02㎡ 78.2万円/㎡2017-10-31 1LDK 50.31㎡ 77.54万円/㎡2018-11-03 2LDK 50.31㎡ 84.11万円/㎡2020-11-23 3LDK 58.37㎡ 78.16万円/㎡2021-02-18 2LDK 58.37㎡ 118.82万円/㎡2021-05-16 2LDK 58.95㎡ 117.65万円/㎡2021-05-16 2LDK 58.37㎡ 118.82万円/㎡2021-12-15 2DK 40.04㎡ 89.17万円/㎡2025-06-01 2LDK 50.31㎡ 143.24万円/㎡2025-08-27 2LDK 58.37㎡ 130.2万円/㎡2025-12-06 2LDK 58.37㎡ 134.79万円/㎡2026-02-08 2LDK 50.31㎡ 105.13万円/㎡2026-03-07 2LDK 58.37㎡ 130.2万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 4階 2LDK 58.37㎡ 130.2万円/㎡
2026-02-08 11階 2LDK 50.31㎡ 105.13万円/㎡
2025-12-06 4階 2LDK 58.37㎡ 134.79万円/㎡
2025-08-27 4階 2LDK 58.37㎡ 130.2万円/㎡
2025-06-01 6階 2LDK 50.31㎡ 143.24万円/㎡
2021-12-15 4階 2DK 40.04㎡ 89.17万円/㎡
2021-05-16 10階 2LDK 58.95㎡ 117.65万円/㎡
2021-05-16 3階 2LDK 58.37㎡ 118.82万円/㎡
2021-02-18 10階 2LDK 58.37㎡ 118.82万円/㎡
2020-11-23 10階 3LDK 58.37㎡ 78.16万円/㎡
2018-11-03 3階 2LDK 50.31㎡ 84.11万円/㎡
2017-10-31 9階 1LDK 50.31㎡ 77.54万円/㎡
2016-12-10 13階 2SLDK 71.02㎡ 78.2万円/㎡
2016-11-03 3階 3LDK 71.02㎡ 87.51万円/㎡
2016-10-20 12階 2SLDK 71.2㎡ 87.29万円/㎡
2016-10-10 12階 2SLDK 71.02㎡ 87.51万円/㎡
2015-11-02 3階 2LDK 50.31㎡ 74.25万円/㎡
2015-10-29 3階 2LDK 50.31㎡ 80.82万円/㎡
2015-09-07 3階 2LDK 50.31㎡ 80.82万円/㎡
2014-12-16 3階 2DK 40.04㎡ 78.43万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。