のっぽろシティハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/野幌駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道江別市東野幌本町7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1997年10月
総戸数103戸
小学校区域江別市立野幌若葉小学校
中学校区域江別市立野幌中学校
専有面積71.08m² ~ 105.28m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社住友扶桑工業
管理会社住友不動産建物サービス

のっぽろシティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 のっぽろシティハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道江別市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、のっぽろシティハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道江別市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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のっぽろシティハウスの売却ガイド

のっぽろシティハウスは北海道江別市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数103戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は野幌駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはのっぽろシティハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

のっぽろシティハウスを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野幌駅まで徒歩3分
  • JR函館本線/野幌駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 江別市立野幌若葉小学校
  • 中学校区: 江別市立野幌中学校

のっぽろシティハウスに関するよくある質問

のっぽろシティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。のっぽろシティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

のっぽろシティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がのっぽろシティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

のっぽろシティハウスはどのような物件ですか?

のっぽろシティハウスは北海道江別市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野幌駅徒歩3分。築1997年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。のっぽろシティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野幌駅に対する口コミ】札幌駅方面の利用だと江別駅発の電車が多いため電車に座れることが多い。 また、快速が止まる上バスも各方面かなりの本数が出ておりタクシー乗り場にも常にタクシーが止まっています。 駅を出てすぐにバス乗り場もタクシー乗り場もあるので車椅子の方や足が不自由な方にもオススメです。大きなスーパーが沢山周辺にあるためお互い競争しかなり商品は安いです。 また、沢山あるのでよりどりみどりです。
【野幌駅に対する口コミ】交通面に関しては本当にデメリットはありません。とにかく便利です。 ただ、無理にでもあげるとするなら朝は少し混み気味になるくらいです。最近は家賃がかなり高くなってきました。 特に駅周辺の値上がりは凄まじいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【野幌駅に対する口コミ】近くにセブンイレブン、ファミリーマート、セーコーマート、ローソンの大手4社のコンビニが徒歩10分圏内にあります。大手スーパーも徒歩10分圏内に4店舗あり利便性はいいです。いい方ではあると思います。 犯罪の話、実際の被害の話は全く聞きません。
【野幌駅に対する口コミ】駅内には全く売店などがなく自動販売機しかありません。変態さんは多いかもです。(露出狂など) 小学生の頃聞いて思わず笑った話は50代のおじさんが玩具のナイフを片手に三輪車で乗り回しているという奇妙な不審者情報が学校に入ってきたことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【野幌駅に対する口コミ】近くに12号線があるため徒歩圏内でたくさんの飲食店があります。 また、駅から出てすぐは飲み屋さんも多くありお酒も楽しめると思います。
【野幌駅に対する口コミ】逆に飲み屋さんが多く昼間は駅チカの飲食店はほとんど開いてないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【野幌駅に対する口コミ】幼稚園も保育園もかなり多くあるので困りはしないと思います。 公園もたくさんあり子供も沢山いるので安心して遊ぶことが出来ます。
【野幌駅に対する口コミ】住宅街ではありますが大きな道路が何本も通っており大きなバスも沢山通るので交通事故にはかなり気をつけないといけません。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野幌駅に対する口コミ】数年前に駅舎が新しくなりとてもお洒落できれいになり、北口南口共に綺麗に整備されて、バスのターミナルもわかりやすくなった。 南口北口どちらも駅前にコンビニがあるので利用しやすい。 昨年末に南口にオープンした施設では市内の図書館の本を予約して借りたり返却もできる。他に証明書の発行もしてもらえるので役所まで行く手間が省けて非常に便利。
【野幌駅に対する口コミ】南口側は住宅街で少し歩けばスーパーもあり良いが、北口側はコンビニと少し歩いたところに小さなパン屋があり、後は飲み屋関係が多い。もっと小型のスーパーや本屋、薬局、ATMなどがあればよりいいと思うのだが、今のところ駐車場しか増えていないのが残念。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野幌駅に対する口コミ】歩いてすぐにビックハウスがあるので日用品程度なら不便がない。 札幌への本数が多く買い物、通院、通勤時の電車での移動がスムーズ。 また、札幌を経由しての道内の移動も楽です。 市内に大学・高校・中学があり、学生さんが多く小さな町としては活気がある。
【野幌駅に対する口コミ】札幌市に隣接しているため札幌に通勤する方が多く、通勤の時間帯は平日祝日問わず混みます。 日用品以外の買い物は、電車で20分、車で40分ほどかけて札幌市まで出向く必要がある。
2023年10月 メリット
交通利便性
トイレへの音声道案内があるので目に障害がある方でも分かりやすいです。ベンチの数が多い・ストーブが設置されてるので疲れた時や冬は安心できます。自動販売機も多く設置されています。
自動販売機が多いのは嬉しいのですが、ごみ箱がどこにあるのかとても分かりずらいです。
生活利便施設の充実
買い物施設はないですが、駅内はかなり綺麗に清掃されており、トイレ清掃も高い頻度で行われています。先程も言いましたが自動販売機の数が多いのも良いです。
綺麗ではありますが、駅内にコンビニなどの施設がないのはデメリットだと思います。
飲食店の充実
周辺には多くの飲食店があり、パン屋や居酒屋、焼肉屋、スーパーがあり多種多様です。
居酒屋の数が他のお店に比べて多いので、学生の方は行きずらい部分があります。
暮らし・子育て環境の充実
手すりや点字ブロック、スロープなどは駅以外の施設(公民館や図書館、歯医者など)に多く設置されています。
あまり幼稚園が多く設置されているわけではないので、短い時間で通学したい方は厳しいかもしれないです。
治安
駅内も駅外でも綺麗にされています。駅外ではグリーンモールという空間があり、ベンチが多く設置されていたり、鼻が植えられていたりしてリラックスできます。
場所によっては(居酒屋の近くなど)昼間でも酔っ払いの人がいることがあります。
コストパフォーマンス
少し高めではありますが、駅近な場所は札幌寄りの地域よりは安いです。
最近は江別自体の土地の値段が上がっているので、数年前と比べると少し高めです。

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。