のっぽろシティハウスF棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/野幌駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道江別市東野幌本町7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1997年10月
総戸数103戸
小学校区域江別市立野幌若葉小学校
中学校区域江別市立野幌中学校
専有面積61.14m² ~ 102.77m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社住石扶桑工業
管理会社住友不動産建物サービス

のっぽろシティハウスF棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 のっぽろシティハウスF棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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のっぽろシティハウスF棟の売却ガイド

のっぽろシティハウスF棟は北海道江別市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数103戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は野幌駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはのっぽろシティハウスF棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

のっぽろシティハウスF棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野幌駅まで徒歩9分
  • JR函館本線/野幌駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 江別市立野幌若葉小学校
  • 中学校区: 江別市立野幌中学校

のっぽろシティハウスF棟に関するよくある質問

のっぽろシティハウスF棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。のっぽろシティハウスF棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

のっぽろシティハウスF棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がのっぽろシティハウスF棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

のっぽろシティハウスF棟はどのような物件ですか?

のっぽろシティハウスF棟は北海道江別市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野幌駅徒歩9分。築1997年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。のっぽろシティハウスF棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
札幌駅まで20分ちょっとで行けるので都心へのアクセスが便利だと思います。
購入検討段階ですが電車で座れるか分かりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーが徒歩2分、JR駅も5分程度で行ける。
24時間営業のスーパーなのでうるさくないか不安です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
購入検討段階の為、よくわかりませんが良さそうな雰囲気です。
屋根がある駐車場に空きがない。バイク置き場があるかわからない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
使い勝手が良さそうな部屋でした。前のオーナーがキレイに使っていた模様でした。
どこのマンションでも同じだと思いますが、北側の部屋の結露や日照などは不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近くにあり極めて便利だと思います。
江別なのでお店は全体的に少ないような気がしますが、普段の生活には問題ないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ハザードマップを見ても浸水や地震などの災害の心配は無さそうです。
中学校まで2キロ近くあり通学には大変そうです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野幌駅に対する口コミ】最近新しくなって小樽の方面や、岩見沢の方面に行くにも利用しやすくなりました。 表の方のタクシーロータリーや、車が待つスペースも広くなり、裏にも少しの間車が待てるスペースもできました。 何より綺麗になったのが嬉しいです。
【野幌駅に対する口コミ】冬に利用する際、改札前のスペースがとても寒いです。 ストーブが2台置いておりますが、その周りにいても足の辺りしか温かくないので、もっと対策が欲しい。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野幌駅に対する口コミ】改築されたばかりで施設が綺麗です。駐輪所が広くて使いやすいです。シェアサイクリングも設置されており便利です。区間快速も停車するので札幌駅まで最短15分程度で到着できます。新札幌駅までのバスも接続しております。近くにコンビニやスーパーや居酒屋もあります。
【野幌駅に対する口コミ】途中駅のため朝の通勤の時間帯は座席にはほとんど座れません。
2023年07月 メリット
交通利便性
全体的な建物の感じとしては、レンガを使っていて、「江別にある駅」という感じがして、きれいで良いです。
トイレに石鹸がないので、水洗いになって汚いなと思います。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがたくさんあるので、便利だと思います。
江別病院などは、野幌駅から遠いところにあるので、少し不便です。
飲食店の充実
野幌駅周辺には居酒屋がたくさんあるので近くて便利です。
お酒を飲んだ人の酒癖が悪い人がいることがあるので、少し治安が悪いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
野幌駅のトイレには、男性トイレ、女性トイレ、多目的トイレがあり、いいと思います。
野幌駅周辺には、遊具があるような公園が少なく、子供には優しくないのかなと思いました。
治安
駅の周辺は比較的ごみなどは落ちていなく、札幌の方と比べれば治安が良いのかなと思います。
酒癖の悪い人を見かけたことがあるので、若干治安が悪いかなと感じました。
コストパフォーマンス
近くに大型スーパーマーケットもあり住みやすい土地だと思います。
駅の近くだと、電車の汽笛の音などが響くので、雑音が嫌いな人は控えたほうがいいかなと思います。
交通利便性
江別発の列車だとすごい空いている。札幌まで30分かからない
快速が止まらない。通勤通学時間帯は岩見沢から来る列車だと激混みになる。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にイオンがあり買い物がしやすい。また駅裏にホテルができた。地域の大きい病院もすぐ近くにある。
イオン以外の施設にはバスを使わないと距離が遠い。
飲食店の充実
駅の近くにエブリという場所があり観光スポットにもなっている
そんなに数がないので結局みんな札幌に行ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅近にあり便利。沿線沿いに大きな公園があり通過する列車が見れる。
カラスが大きいので夕方は少し気をつけなければならない
治安
駅も新しく交番も近くにあるので何かあればすぐ呼べる。
飲屋街が近くにあるので夏の夜は酔っ払いが大きい声出している時もある。
コストパフォーマンス
駅近なのに50000円台で1LDKがあったりするので新社会人も住みやすい
札幌まで快速があったが、最近なくなってしまったので少し時間かかる

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。