なぎさニュータウンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩29分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩33分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス10分 JR京葉線/葛西臨海公園駅 バス11分 なぎさニュータウンバス停 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西7丁目1-6〜7、2-1〜5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1977年1月
総戸数1362戸
小学校区域南葛西第二小学校
中学校区域南葛西中学校
専有面積65.91m² ~ 86.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社大成建設栗原工業東京三冷社
管理会社ライフポート西洋

なぎさニュータウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 なぎさニュータウンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 なぎさニュータウンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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なぎさニュータウンの売却ガイド

なぎさニュータウンは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数1362戸、14階建の建物です。

最寄り駅は葛西臨海公園駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはなぎさニュータウンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

なぎさニュータウンを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数1362戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西臨海公園駅まで徒歩29分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩29分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩33分

教育・子育て

  • 小学校区: 南葛西第二小学校
  • 中学校区: 南葛西中学校

なぎさニュータウンに関するよくある質問

なぎさニュータウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。なぎさニュータウンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

なぎさニュータウンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がなぎさニュータウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

なぎさニュータウンはどのような物件ですか?

なぎさニュータウンは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西臨海公園駅徒歩29分。築1977年、総戸数1362戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。なぎさニュータウンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
葛西/西葛西/臨海公園/船堀/亀戸各駅から都バスが出ているほか、葛西駅からはアリオ葛西行きの往復無料送迎バスが走っています
駅から離れているものの、葛西/西葛西/臨海公園/船堀/亀戸間の都バスが出ているので不便はありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都内には珍しいほど緑に囲まれた大型の区立公園が近隣に多く、とても静かです 敷地内も公園が多く、私立の幼稚園や公立の保育園が、徒歩圏内に公立小学校と中学校もあります また小さいながら商店街と生協があります
アリオ葛西まで行かないとレストランやカフェがないことぐらいでしょうか
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理組合と自治体がしっかりしており、定期的・計画的に外壁塗装や上下水道管の交換工事など共有部分の修繕が行われています また建物入り口の段差の横にバリアフリーの設置もされていて安心です
特にありませんが、オートロックドアが設置されれば良いなと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一般的な室内と比べるとかなりゆったりとした広めの造りになっています ペットクラブへ入会登録が必要ですが、小型犬/猫2匹までの室内飼育が許可されています
若干天井高が低く、室内に梁が多くありますが、その分頑丈です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にある大型商業施設・アリオ葛西内に、イトーヨーカドーやホームセンターなどが入り充実しています
特にありませんが、敷地内の商店街にもう少し賑わいが欲しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
江戸川区は都内(国内?)で一番児童福祉が手厚い区で、子育てには最適です なぎさニュータウンでは自治体主体の大がかりな「お祭り」が人気で、近隣のマンションや戸建住宅に住む人たちも開催を楽しみにしている行事です 子供会や老人会も充実しています
子育てに関しては、ほぼ何の問題も感じられないくらい適任です
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ディズニーランドに自転車で15分くらいです!ベランダからはシンデレラ城が見えていました☆
ほぼ海沿いののでとにかく風が半端なく強いです。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣に公園があり自然は豊かである。春の季節は桜並木が美しい。
強いて言えば最寄駅から徒歩で20分以上かかる点。バス路線が発達しているため、そこまで気にはならない。
2024年03月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション敷地内にミニスーパーがある。最寄りにコンビニもあり日常の買い物には困らない。
最寄り駅が葛西臨海公園になるが、駅前にはスーパーなどの施設が全くない。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
葛西臨海公園が、徒歩1·2分で便利です。
みわ足す限り、自然が満喫できるが、区画がないです。
生活利便施設の充実
水族園が、近いので日帰りレジャーが楽しめます。
曇っていると景色が、沈んでみえて残念です。
飲食店の充実
駅の地下区にファーストフードがあるくらいで、公園内は、出店があります。
これといって、特定の店は、選べないのが、難点。
暮らし・子育て環境の充実
構想マンションが多いので、高いところが慣れている人はいいです。
自然災害対策が起こったときは、水害が心配です。
治安
治安は、交通の便では、都心に近いし便利です。
高齢者住宅になると移動には、便利ですが、災害にたいしては、大変です。
コストパフォーマンス
若者の演奏が、自由にできる広場があります。
騒音が、響くので、音楽演奏に際限がないです。
交通利便性
都心までのアクセスが良いので通勤に便利。他方、休日は千葉方面に遊びに行く際に便利。
通勤時に東西線が運休になると、代替手段がない。
生活利便施設の充実
駅前に薬局やコンビニ、蕎麦屋など、必要な施設は揃っています。
タピオカ店など、若者向けの店はないです。
飲食店の充実
ガストやジョナサンなどファミレスはたくさんあります。
強いて挙げれば、都会のような洒落た店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は比較的多いかなという印象があります。
駅の近くには保育園はないように思います。
治安
駅前に交番があるので、治安の心配は少ないです。
夜遅くまでやってる店は少しうるさいときがあります。
コストパフォーマンス
東京の中では比較的家賃は安い方だと思います。
川を渡り千葉県にいけば、家賃はもっと安いです。
交通利便性
東京駅まで5駅でアクセスできる。葛西臨海公園〜東京の間に日比谷線・有楽町線・りんかい線への乗換駅もあり利便性は高い。平日朝の上りはやや混雑するものの、端の車両のほうでは人と触れ合わずに立っていられる。
東京駅のホームが他の乗り換え路線とかなり遠い場所にあるので、東京経由の乗り換えがやや不便。
生活利便施設の充実
観覧車、バーベキュー広場、臨海公園、水族園、などレジャー施設、宿泊施設がある。駅前にはコンビニやカフェ、ハンバーガー店などもあり、家族やカップルが楽しめるエリアになっている。
レジャーエリアとしては利便性が高いが、駅から環七方面へ行くには歩道橋を渡る必要があり、徒歩10分以上かかる。歩道橋は老朽化が進んでおり、夜は街灯が少なく暗い。歩道橋には鳩も多いので衛生面も気になる。
飲食店の充実
パン屋やハンバーガー店、クレープ屋、人気のカフェ、コンビニなどが駅に隣接している。
ファストフード、リーズナブルな飲食店やお弁当屋はない。駅に隣接してる飲食店、雑貨などの施設の2階にあがるエレベーターが狭く、下りは階段しかない。
暮らし・子育て環境の充実
南葛西エリアには多数の保育園、幼稚園、小学校がある。
暮らし、子育てができるエリアまで徒歩15分以上かかる。自転車だと近いが、徒歩となると真夏は厳しい。駅のホーム、改札口をもう少し歩道橋のほうに延長して設置してくれれば便利になる。
治安
駅前に交番があり、乗り降りする人も多いので治安は特別悪いという印象は無い。
夜は街灯が少なくかなり暗い。特に歩道橋は歩いていて怖くなる。
コストパフォーマンス
住宅エリアから駅まで徒歩圏内でバスも割と割と本数があるので、住みやすい町ではある。
大きな不満はないが、環七から歩くとなると古くて汚い歩道橋を渡らなければいけないので、しかも車道に比べると遠回りなので、もっと駅まで早く行ける歩道橋を作り直してほしい。
交通利便性
タクシー乗り場が複数あって便利です。バスも多いので使いやすいです。
通勤の時間帯、非常に混んでいて疲れます。
生活利便施設の充実
近くにスーパーが多いので食事に困りません。
遊ぶ所が少ないので、他の所に移動しないと何もありません。
飲食店の充実
飲食店は結構多いので色々選べます。安いお店が多くて使いやすいです。
ウーバーイーツなどのデリバリーサービスが使えるお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
塾やスポーツスクールが多いので伸び伸びそだてられますあ。
公園が少なく子供が遊ぶ所が少ないです。幼稚園が少ないです。
治安
警察が巡回してることが多いので心強いです。
コンビニなどに夜、不良が溜まっていて不愉快です。
コストパフォーマンス
全体的に物価は安くて生活費が浮くので助かります。
近くのコンビニエンスストアが他の所よりも高いです

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。