なぎさニュータウン1号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩26分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス10分 なぎさニュータウンバス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西7丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1979年7月
総戸数128戸
小学校区域南葛西第二小学校
中学校区域南葛西中学校
専有面積66.83m² ~ 83.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社大成建設フジタ工業
管理会社ライフポート西洋

なぎさニュータウン1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいなぎさニュータウン1号棟を候補にしています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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なぎさニュータウン1号棟の売却ガイド

なぎさニュータウン1号棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数128戸、14階建の建物です。

最寄り駅は葛西臨海公園駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはなぎさニュータウン1号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

なぎさニュータウン1号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西臨海公園駅まで徒歩26分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩26分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 バス10分 なぎさニュータウンバス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 南葛西第二小学校
  • 中学校区: 南葛西中学校

なぎさニュータウン1号棟に関するよくある質問

なぎさニュータウン1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。なぎさニュータウン1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

なぎさニュータウン1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がなぎさニュータウン1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

なぎさニュータウン1号棟はどのような物件ですか?

なぎさニュータウン1号棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西臨海公園駅徒歩26分。築1979年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。なぎさニュータウン1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅の名の通り、目の前に広大な敷地の「葛西臨海公園」があります。水族館や観覧車などがあり、夏は海水浴もできるため、子育てにはうってつけの環境です。都内ではなかなか同条件の地域はないと思います。また、駅前には国道が通っており、高速の入り口もすぐ近くなので、車での移動もとても便利です。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅からすぐのところが高速道路になっており、倉庫などが多く少し殺風景です。飲食店やスーパーなどのお店も少ないので、その点は寂しい印象でした。また、電車は京葉線のみで、海沿いのため強風等で遅延が発生することがあり、通勤に困ることもありました。
2024年04月 メリット
交通利便性
葛西臨海公園駅は、江戸川区にあり新宿へ40分で行けてディズニーランド行きバスもあります。
都心の山手線は、1回乗り換えが必要で面倒がかかる感じ。
生活利便施設の充実
駅前は、都心に比べてゆったりした空間があり商業施設の「Ff(エフエフ」が人気があります。
駅前は、スーパーが少なく買い物で不便さを感じる事も。
飲食店の充実
「レストランシーサイド」は、中国料理や日本料理が頂ける飲食店で美味しいです。
海が近いため、ファミレスのような家族で食べれる飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
葛西臨海公園は、大きな自然公園でバーベキューや水族館もあり家族で過ごせます。
少し野外的なエリアになるので、公衆トイレなど利用がしにくいケースも。
治安
駅前は、治安は良く騒音なども少ないので夜も不安はありません。
駅前は、少し施設が少ないので寂しく感じる事もあります。
コストパフォーマンス
3DKマンションが15万円台で借りれるため、家族で住みやすいエリアです。
1人暮らしは、少し寂しく感じるのでペット可能なマンションが良いです。
交通利便性
葛西臨海公園は、色んな駅へ行けるバスがあるので、葛西駅までもすぐ行けます。
デメリットは、バスの本数がかなり少なく、電車との時間の組み合わせによって家へ着くのがかなり遅くなります。
生活利便施設の充実
スターバックスやNEWDAYS、ファミリーマートなどのコンビニもあるので便利です。
イトーヨーカドーのような大型の商業施設がないので不便です。
飲食店の充実
飲食店では、スターバックスや、美味しいパン屋さんがあり充実してます。
どの店舗も単価が高く、高頻度で買えないのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
葛西臨海公園は子供も多く訪れるので、治安がいいし、友達もできます。
トイレは少なく、かなり汚くてあまり良くありません。
治安
治安は、葛西臨海公園は子供も多く訪れるので、昼間は治安がいいと思います。
治安は、夜は人が少ないので少し不安があります。
コストパフォーマンス
家賃は都内でも安い方なので住みやすいです。
土地の値段が比較的安く、強いてゆうなら土地の発達の見込みが少ないことです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。