なかもずALLZの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府堺市北区金岡町1423-3
階建て12階建
築年月2018年1月
総戸数111戸
小学校区域堺市立金岡南小学校
中学校区域堺市立金岡南中学校

なかもずALLZを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。なかもずALLZはRC造で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。なかもずALLZなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 金岡町1423-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。なかもずALLZは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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なかもずALLZの売却ガイド

なかもずALLZは大阪府堺市北区に位置するマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数111戸、12階建の建物です。

最寄り駅は白鷺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはなかもずALLZの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

なかもずALLZを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 白鷺駅まで徒歩4分
  • 南海高野線/白鷺駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立金岡南小学校
  • 中学校区: 堺市立金岡南中学校

なかもずALLZに関するよくある質問

なかもずALLZの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。なかもずALLZには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

なかもずALLZの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がなかもずALLZの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

なかもずALLZはどのような物件ですか?

なかもずALLZは大阪府堺市北区に位置するマンションです。白鷺駅徒歩4分。築2018年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。なかもずALLZには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲OsakaMetro御堂筋線始発駅から徒歩圏。
▼もっとも最寄りの白鷺駅の電車の本数の少なさ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに工場があるが、騒音等は気にならない。
▼幹線道路に面しているため、比較的に車の通行が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲大規模物件としてのスケールメリットがある。
▼強いて挙げれば、駐輪場台数がもう少し欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲収納スペースも多そうで使い勝手がよさそう。
▼強いて挙げれば、似たようなプランが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲買物施設は隣接している他、各所に点在している。
▼強いて挙げれば、大規模商業施設が近くにない。
暮らし・防災・子育て
▲大規模公園の白鷺公園が近い。大泉緑地も自転車で利用可能。
▼強いて挙げれば学校までの通学路が気になる。
2020年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲ダイエーや万代、コーナンがあるので日々の買い物には困らなさそう
▼交通量が多いので出入りが大変そうな気がする
2023年02月 メリット
交通利便性
▲始発駅のため通勤の時間でも座りやすいところ。
▼泉北高速鉄道や南海高野線からの乗り換えで人が多いところ
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニやスーパーがあって住みやすい。
▼強いて上げるのであれば、学生が多いのでうるさい時がある。
飲食店の充実
▲美味しいラーメン屋が多く、遠方から来る人もいると聞く。
▼もっと近くに居酒屋やレストランがあるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもあり、近くに公園も多いと思う
▼地下から地上に登る階段にスロープがないのでベビーカーは大変
治安
▲酔っ払いがたくさんいるわけではないので治安は悪くないと思う。
▼学生が多くいるので話し声などの騒音が気になる時がある
コストパフォーマンス
▲家賃もそんなに高くなくスーパーもあるため生活しやすい
▼もし近くにファミリー向けのレストランがあるともっといいと思う
交通利便性
▲南海高野線や南海本線とかなり近い。また中百舌鳥から乗る場合、1本送らせれば確実に座れる。
▼出口が沢山あるので、事前に調べておかないと迷う可能性がある
生活利便施設の充実
▲色んな種類のコンビニがあり、また薬局や飲食店もそれなりにある。
▼無料自転車置き場はないので、有料で停めなければならない。放置自転車は撤去される。
飲食店の充実
▲ラーメン屋やマクドナルドやパン屋がそこそこあり、コンビニも沢山あるので、お腹は満たされる。
▼マクドナルドは割といつも混んでいる。品揃えが悪いコンビニもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中のトイレは非常に綺麗で、ベビーシートもちゃんとある。(私は女性なので男性用トイレは分からない。)
▼ベビーシートはあるが、そこまでトイレの面積が広くないので、中にベビーカーなどを持ってはいるのは一苦労かもしれない
治安
▲駅周辺は塾なども多く、そこまで危険な雰囲気はみられない。
▼夜はロータリーのベンチ付近でお酒を飲んでいる人がいたり、たむろする若者がいたりすることがある。
コストパフォーマンス
▲南海、御堂筋両方乗れるので、交通の便は言いように思う。家賃は住む場所によってピンからキリまで。
▼特にないと感じているが、強いて言うなら住む場所によってはかなり家賃や築年数などに違いが見られる点だろうか。

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。