じょうてつドエルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区豊平八条10丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1975年3月
総戸数54戸
小学校区域東園小学校
中学校区域八条中学校
専有面積38.08m² ~ 94.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社じょうてつ
施工会社東急建設
管理会社北菱産業埠頭

じょうてつドエルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、じょうてつドエルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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じょうてつドエルの売却ガイド

じょうてつドエルは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数54戸、6階建の建物です。

最寄り駅は豊平公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはじょうてつドエルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

じょうてつドエルを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊平公園駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 東園小学校
  • 中学校区: 八条中学校

じょうてつドエルに関するよくある質問

じょうてつドエルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。じょうてつドエルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

じょうてつドエルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がじょうてつドエルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

じょうてつドエルはどのような物件ですか?

じょうてつドエルは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊平公園駅徒歩5分。築1975年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。じょうてつドエルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数はかなり経ってますが、管理組合がしっかり機能していて、計画的に修繕&バージョンアップされてます。オートロック、宅配ボックス完備。管理人さん常駐で建物内外がキレイに保たれてます。この立地で駐車場が数多くあるのもポイント高いと思います。住人も落ち着いた雰囲気です。
古い為にリフォームの際、建設当時の設計図等残ってなく、壁や床を壊してみないと内部がわからなかったりします。下水管が上から下階まで露出配管で通っている為、上階で水を使われると水の流れ落ちる音が響きます。神経質な方は気になるかも。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【学園前駅に対する口コミ】都心へのアクセスは乗車約5分ほど、2駅で近く利便性は良いです。北海学園に直結しているため、学生さんにはとても便利な駅だと思います。地上まではエスカレータ及びエレベータもあります。ATMはセブン銀行、北洋銀行、北海道銀行、ゆうちょ銀行があります。
【学園前駅に対する口コミ】近隣に商業施設はあるが、徒歩5分ほど離れています。駅直結の商業施設やスーパーなどはありません。
2022年08月 メリット
交通利便性
すすきのも近いので頑張れば徒歩圏内で便利です。
学生街なので常に色々と混み合っています。
生活利便施設の充実
学生街なのでコンビニ、チェーン店などは多いです。
高級な店はあまりないですがこだわりがなければ問題ないかと。
飲食店の充実
学生向けのリーズナブルな飲食店が多いです。
時間帯によっては学生で混み合っています。
暮らし・子育て環境の充実
学校はあるので子育てには特に問題ないです。
大学生が多いので気にならなければデメリットはないです。
治安
若者がおおいので賑わいは沿線の駅にくらべるとあります。
静かな環境が好きな人にはうるさく感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
若い人であれば学生に混じって楽しめる町かもしれません。
落ち着きが好きな人は違う駅沿線に住むことをおすすめします。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。