じょうてつドエルアイム豊平Aステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目1-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年2月
総戸数56戸
小学校区域札幌市立豊平小学校
専有面積80.89m² ~ 105.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社じょうてつ
施工会社東急建設
管理会社北海道東急ビルマネジメント

じょうてつドエルアイム豊平Aステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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じょうてつドエルアイム豊平Aステージの売却ガイド

じょうてつドエルアイム豊平Aステージは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはじょうてつドエルアイム豊平Aステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

じょうてつドエルアイム豊平Aステージを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立豊平小学校

じょうてつドエルアイム豊平Aステージに関するよくある質問

じょうてつドエルアイム豊平Aステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。じょうてつドエルアイム豊平Aステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

じょうてつドエルアイム豊平Aステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がじょうてつドエルアイム豊平Aステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

じょうてつドエルアイム豊平Aステージはどのような物件ですか?

じょうてつドエルアイム豊平Aステージは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩9分。築2007年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。じょうてつドエルアイム豊平Aステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲学園前駅徒歩7分程度 夏場は苦労なく歩けます。
▼冬場は7分の徒歩はやや遠いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安の良い場所だと思います。犯罪などは周辺で聞いたことがありません。 スーパー2軒、100均、ドラッグストア、郵便局、銀行など、生活に必要なものが全てそろっています。 新千歳空港への高速バスのバス停も徒歩数分で便利です。
▼居酒屋など、夜アルコールを楽しめる場所は周辺に少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理組合はしっかりしています。総会の出席率も高く、意見も活発です。
▼特に思い当たる瑕疵はありませんが、来客用駐車場があればもっと良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲風呂に窓があるので冬場は露天風呂気分を味わえます(間取りによると思います) インターホンが最近設備更新され最新になりました。 日当たりも良好です。
▼特段思い当たるところはありません。分譲クラスのグレードは満たしていると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーが2軒あり、それぞれ置いているものが異なるので日用品の買い物には困りません。 またホームセンター、100均、ドラッグストアもあります。
▼お酒を楽しめる居酒屋のような飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲ハザードマップ上も安全で、周辺の犯罪も少ないです。 豊平公園も近いです。
▼保育園が近くにあまりないかもしれません。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【学園前駅に対する口コミ】中心部から近いのと、交通の便が良い。生活に関するスーパーや、ホームセンター、ドラッグストア、病院が多くあるので住みやすい。学校が多いため、治安についても警察の見回りもあり、安心感がある。地下鉄の駅ができたのも新しいため、周辺マンションなども綺麗な建物が多い。大学と高校2つあるが、学生でガヤガヤした感じはなく、健全な空気感があるため住みやすい。
▼【学園前駅に対する口コミ】コンサートをやる施設が近くにあるため、催しが行われる時は、地下鉄がとても混む。乗れない時もあるため、とても厳しい。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲北海学園に通っているのだが、大学と駅が直通なので使いやすい。
▼学校と直通のため、地下にコンビニなどが入っていない。
生活利便施設の充実
▲学校と直通なので、すぐに学校に着く。学校の中には、食堂や図書館などがあり、便利。
▼周りには、商業施設や娯楽施設などは見当たらない。学校の周りだからだろうか。
飲食店の充実
▲学校の食堂は広く、値段も安いためよく利用する。
▼学校の周りには、学生が通いやすい飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターがあり、階段を苦にしない。
▼小さな子供のための施設などはあまり多くない。
治安
▲学校と直通なので、学生が多く若く活気に溢れている。
▼学生が多いので、静かに暮らしたい人にとってはマイナス。
コストパフォーマンス
▲家賃も安く、北海学園生ならここ一択であるといえる。
▼一人暮らし用の家が多いので家族で住むのには向いていない。
交通利便性
▲36号線があり、車の便もバス停も近くにあるし、地下鉄の駅も近いのでとても交通便がいいと思います。
▼36号線という大きい道路は通勤ラッシュや帰宅ラッシュで渋滞が起きるのでそれが不便です。
生活利便施設の充実
▲スーパーもコンビニもドラッグストアもホームセンターもすぐそばにあるので便利です。
▼個人的に業務用スーパーがあるといいなーと思っています。
飲食店の充実
▲飲食店は、寿司も焼肉もファミレスもトンカツ屋も蕎麦屋もたくさんあるので困らないです。
▼すき家とか吉野家とかコスパがいい飲食店は少し足りないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園なのか保育所なのかが二つあるし、わりと広めの公園もあるのでいいと思います。
▼結構交通量があるので子供を1人で歩かせるのが怖い気はします。
治安
▲大学が近いからなのか、とても治安はいいと思います。
▼学生が多いので、夜中に変な悲鳴が聞こえるのでそれは気になります。
コストパフォーマンス
▲家賃などは、高くもなく安くもないので住みやすいと思います。
▼家賃はやっぱりいい家だと場所がいいのかやっぱり高めです。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。