じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区豊平七条8丁目2-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年6月
総戸数59戸
小学校区域豊平小学校
中学校区域八条中学校
専有面積85.40m² ~ 99.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社じょうてつ
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコートの売却ガイド

じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコートは北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数59戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはじょうてつドエルアイム学園前ルピナスコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊平小学校
  • 中学校区: 八条中学校

じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコートに関するよくある質問

じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がじょうてつドエルアイム学園前ルピナスコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコートはどのような物件ですか?

じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコートは北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩4分。築2001年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ショッピングモール(?)がすぐ裏にあります。病院、スーパー、ツルハ、ホームセンター
中心部まで2駅、3駅なので、朝は地下鉄込んでます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前の道路が、街灯が明るいので夜でも安心です。大きな公園も徒歩圏内にあります。
とくにデメリットはないと思います。治安も悪くないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状態も良いと思います。宅配BOXの大きさが小~大とサイズがあるので便利です。
エントランスはこじんまりとしていますが、個人的には悪くないと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
備付の収納が大きく、キッチンの収納は大満足です。
ストーブはセントラルですがFFストーブなので、パネルヒーターの方がいいなと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーもツルハもホームセンターもあって、とにかく便利です。車がなくても十分です。
外食するところは少ないです。パン屋さんが近くにあるといいなと思っています
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、病院、保育園、駅、交番全部近くにそろっています。
子供がいないのであまりお付き合いしていません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】名前の通り、北海学園大学という大学に直結しているため、そこの学生にとっては大変便利である。駅は若者が圧倒的に多く、周辺にもたくさん学生が住んでおり、どちらかといえば活気がある。都市部のさっぽろ駅までも三駅と近く、その割には混雑もなくて良い。
【学園前駅に対する口コミ】周りに飲食店が少なく、夜は春のような学生には溢れていないため、外を出ると少し暗い印象がある。また、出口が複数あるのだが、それぞれが離れており、初めて使う人にはどこから出れば目的地に近いのか、わかりにくい点がある。
2024年02月 メリット
交通利便性
さっぽろ、大通、すすきのと中心地まで短時間で行く事ができる
朝の通勤時間が特に大通駅までは混む。観光シーズンだと豊水すすきのからスーツケースを持った方が乗れなく諦めるケースも。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に東光ストア、イオンビッグがあり好みにより使い分けが可能。また東光ストア近くに病院がまとまってある。
商店街などはなくメリットのところに記載した東光ストア近辺にまとまってあるくらい
飲食店の充実
豊平探偵団など地元のお店が美味しい。トリトンも近くにありいつも並ぶが家が近いと整理券だけ取って自宅待機して順番が来たら行くこともできる
学生街なので定食屋などが多いイメージだったが意外に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園などは一通りあり、児童館もあるので子育てはしやすい環境かと
特に感じないが買い物できるお店の数が多いと暮らしやすいとは思う
治安
大学などがあるが、治安は良く、騒いだりする人もいない。
街灯は少なめで暗いと感じることはある、ただ冬場は雪あかりで少し改善される
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く築浅など新しい物件も多く都心に出ることを考えると利便性も高い
お店の数が多くないのでここで全てを賄おうとすると難しい。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。