あみだ池ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1981年2月
総戸数78戸
小学校区域堀江小学校
中学校区域堀江中学校
専有面積32.46m² ~ 91.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

あみだ池ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数78戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南堀江3丁目11-18の空気感が希望に近いと感じました。あみだ池ハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 堀江小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。あみだ池ハイツは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、あみだ池ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 あみだ池ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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あみだ池ハイツの売却ガイド

あみだ池ハイツは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはあみだ池ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

あみだ池ハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀江小学校
  • 中学校区: 堀江中学校

あみだ池ハイツに関するよくある質問

あみだ池ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。あみだ池ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

あみだ池ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者があみだ池ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

あみだ池ハイツはどのような物件ですか?

あみだ池ハイツは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩4分。築1981年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。あみだ池ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西長堀駅に対する口コミ】電車は空いている。 難波や京橋まで乗り換えなしで行ける。 地下鉄だけでなく、バス路線も通っているので便利。 駅周辺は道も広く、人通り・車通りもあるので、夜道でも安心。 駅周辺のコンビニやスーパーは充実している。
【西長堀駅に対する口コミ】梅田・天王寺へは乗り換えしないといけない。
2025年08月 メリット
交通利便性
難波までは2駅で行けて便利です。心斎橋にもすぐ行けるし、梅田も一駅乗り換えで行けます。
エレベーターが狭くて遅いので急いでいる時は困ります。が、不便は感じません。
交通利便性
都心を走っているため、終電時刻も遅く、電車も7分毎にある為、ラッシュ時の混雑も避けれる。
駅を出てすぐコンビニがない。少し歩かなければならない。
生活利便施設の充実
周辺には幼稚園や、住宅、病院、スーパーなどの生活においては便利な場所である。
家族向けのエリアなので、一人暮らしだと大きなショッピングモールや居酒屋もなく、退屈に感じると思う。
飲食店の充実
ロイヤルホストなどのファミレス、すき家など、軽食は充実している。
居酒屋やカフェが駅周辺にないので、ふらっと立ち寄る事が出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園があり、少しあるけば公園もある。駅構内にもエレベーターやスロープがあり、子供からお年寄りまで安全に歩く事ができる。
地上に出ると、目の前に大きな道路があるので子供は気をつけ無ければならない。
治安
街灯も多く、居酒屋もないので酔っ払いが痛いため、安全だと思う。
交通量は夜でも多いが、人通りはあまり多くないので夜間は女性や子供は気をつけなければならない。
コストパフォーマンス
都心まで10分の立地ですが、都心に比べると家賃も下がるので住みやすい。
新築の賃貸マンションがあまりなく、少し古いマンションが多い。

あみだ池ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価145.8万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.77 134.83 208.88 2013-06-10 1R 34.56㎡ 78.44万円/㎡2013-12-29 4LDK 91.68㎡ 86.54万円/㎡2014-02-18 73.3㎡ 73.51万円/㎡2014-02-26 4LDK 91.68㎡ 82.21万円/㎡2014-03-31 2LDK 73.7㎡ 73.11万円/㎡2014-12-03 3LDK 80.4㎡ 81.41万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.4㎡ 81.41万円/㎡2015-02-12 4LDK 80.4㎡ 81.41万円/㎡2015-05-21 4LDK 80.4㎡ 122.53万円/㎡2015-09-21 3LDK 80.4㎡ 101.97万円/㎡2015-11-23 4LDK 80.4㎡ 122.53万円/㎡2016-01-22 3LDK 80.4㎡ 130.75万円/㎡2016-03-15 3SLDK 88.71㎡ 128.56万円/㎡2016-05-12 3LDK 80.4㎡ 122.94万円/㎡2016-05-20 3SLDK 88.71㎡ 117.38万円/㎡2016-09-29 3SLDK 88.71㎡ 111.05万円/㎡2016-11-14 4LDK 88.71㎡ 118.5万円/㎡2017-05-15 3SLDK 88.71㎡ 122.23万円/㎡2017-06-26 4LDK 80.4㎡ 110.19万円/㎡2017-08-21 3SLDK 88.71㎡ 117.38万円/㎡2017-10-17 4LDK 88.71㎡ 111.05万円/㎡2017-10-24 3SLDK 88.71㎡ 111.05万円/㎡2020-04-21 3LDK 73.7㎡ 129.18万円/㎡2020-05-12 2LDK 80.4㎡ 130.75万円/㎡2020-07-08 5LDK 91.68㎡ 125.48万円/㎡2021-10-28 4LDK 80.4㎡ 151.31万円/㎡2023-01-06 3LDK 91.68㎡ 162.26万円/㎡2023-02-20 3LDK 80.4㎡ 143.5万円/㎡2023-07-25 3LDK 91.68㎡ 162.26万円/㎡2023-08-26 1LDK 34.56㎡ 122.44万円/㎡2023-09-10 3LDK 80.4㎡ 184.2万円/㎡2023-10-04 3LDK 91.68㎡ 150.72万円/㎡2023-10-17 3LDK 80.4㎡ 175.98万円/㎡2024-01-09 3LDK 80.4㎡ 184.2万円/㎡2024-01-20 1R 34.56㎡ 114.78万円/㎡2024-01-23 3LDK 80.4㎡ 178.04万円/㎡2024-02-06 3LDK 91.68㎡ 143.51万円/㎡2024-02-07 3LDK 80.4㎡ 122.53万円/㎡2024-02-17 3LDK 80.4㎡ 172.07万円/㎡2024-02-23 1LDK 34.56㎡ 180.59万円/㎡2024-03-09 3LDK 80.4㎡ 168.37万円/㎡2024-03-11 3LDK 80.4㎡ 184.2万円/㎡2024-03-25 3SLDK 80㎡ 164.79万円/㎡2024-04-11 3LDK 91.68㎡ 139.9万円/㎡2024-04-14 1R 32.46㎡ 122.21万円/㎡2024-05-16 1LDK 34.56㎡ 177.92万円/㎡2024-05-19 3LDK 80.4㎡ 163.97万円/㎡2024-06-03 3LDK 91.68㎡ 136.3万円/㎡2024-06-20 3LDK 91.68㎡ 132.69万円/㎡2024-07-23 1LDK 34.56㎡ 176.96万円/㎡2024-09-02 1LDK 34.56㎡ 175.05万円/㎡2024-09-29 1LDK 34.56㎡ 173.9万円/㎡2024-10-13 1LDK 34.56㎡ 179.83万円/㎡2024-10-15 1LDK 34.56㎡ 172.94万円/㎡2024-11-01 3LDK 80.4㎡ 196.54万円/㎡2024-11-03 3LDK 80.4㎡ 196.54万円/㎡2024-11-11 1LDK 34.56㎡ 171.99万円/㎡2024-11-11 3LDK 80㎡ 165.21万円/㎡2024-12-16 3LDK 80.4㎡ 164.38万円/㎡2024-12-28 1LDK 34.56㎡ 171.03万円/㎡2025-03-17 4LDK 80.4㎡ 160.27万円/㎡2025-03-25 4LDK 80.4㎡ 159.94万円/㎡2025-03-29 3LDK 80.4㎡ 192.43万円/㎡2025-04-22 3LDK 80.4㎡ 189.05万円/㎡2025-05-27 3LDK 80.4㎡ 184.61万円/㎡2025-06-03 3LDK 80.4㎡ 184.61万円/㎡2025-06-09 3LDK 80.4㎡ 184.61万円/㎡2025-07-26 3LDK 80.4㎡ 184.94万円/㎡2025-08-01 1R 34.56㎡ 143.48万円/㎡2025-08-10 1R 34.56㎡ 143.48万円/㎡2025-09-08 3LDK 80.4㎡ 180.5万円/㎡2025-09-11 3LDK 80.04㎡ 185.77万円/㎡2025-09-16 3LDK 80.4㎡ 180.5万円/㎡2026-02-21 1R 34.56㎡ 160.7万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 4階 1R 34.56㎡ 160.7万円/㎡
2025-09-16 6階 3LDK 80.4㎡ 180.5万円/㎡
2025-09-11 6階 3LDK 80.04㎡ 185.77万円/㎡
2025-09-08 8階 3LDK 80.4㎡ 180.5万円/㎡
2025-08-10 7階 1R 34.56㎡ 143.48万円/㎡
2025-08-01 3階 1R 34.56㎡ 143.48万円/㎡
2025-07-26 6階 3LDK 80.4㎡ 184.94万円/㎡
2025-06-09 13階 3LDK 80.4㎡ 184.61万円/㎡
2025-06-03 13階 3LDK 80.4㎡ 184.61万円/㎡
2025-05-27 13階 3LDK 80.4㎡ 184.61万円/㎡
2025-04-22 6階 3LDK 80.4㎡ 189.05万円/㎡
2025-03-29 13階 3LDK 80.4㎡ 192.43万円/㎡
2025-03-25 9階 4LDK 80.4㎡ 159.94万円/㎡
2025-03-17 6階 4LDK 80.4㎡ 160.27万円/㎡
2024-12-28 11階 1LDK 34.56㎡ 171.03万円/㎡
2024-12-16 13階 3LDK 80.4㎡ 164.38万円/㎡
2024-11-11 11階 1LDK 34.56㎡ 171.99万円/㎡
2024-11-11 13階 3LDK 80㎡ 165.21万円/㎡
2024-11-03 13階 3LDK 80.4㎡ 196.54万円/㎡
2024-11-01 13階 3LDK 80.4㎡ 196.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。