TKビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/戸越銀座駅 徒歩5分 都営浅草線/戸越駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区戸越1丁目19-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年2月
総戸数5戸
小学校区域戸越小学校
中学校区域大崎中学校
専有面積39.00m² ~ 76.71m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

TKビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、TKビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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TKビルの売却ガイド

TKビルは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数5戸、4階建の建物です。

最寄り駅は戸越銀座駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはTKビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

TKビルを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越銀座駅まで徒歩5分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸越小学校
  • 中学校区: 大崎中学校

TKビルに関するよくある質問

TKビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。TKビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

TKビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がTKビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

TKビルはどのような物件ですか?

TKビルは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越銀座駅徒歩5分。築1982年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。TKビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】東京都品川区にある戸越銀座駅 そこには戸越銀座商店街があります 銀座という名前がついたのは 戸越銀座が初めてだそうです 下町の雰囲気があり 商店街は 個人店が沢山並び とにかく 食べ物が安くて 週末には 遊びに食べ歩きにくる人が多数みられています 是非一度お越しになり 楽しんでください
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】品川区という土地柄から 家賃が比較的高いということですかね
2023年12月 メリット
交通利便性
五反田まで2駅でつくのでりべんせいがいい。
快速が通らない。五反田まで近いが混雑する
生活利便施設の充実
近くにコンビニやドラッグストアがあって便利。
敷いてあげれば踏切で待たなければいけない
飲食店の充実
日本一長い商店街なので色々な飲食店がある。
もし、駅前に地図があればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園なども駅の近くにあっていいと思う
強いてあげれば公園が小さいのが気になる。
治安
昼間は明るくて駅も綺麗だしだいぶいいと思う
夜はたまにコンビニの前で大声で話してる人がいる。
コストパフォーマンス
商店街もちかくてすごく住みやすいと思う。
特に思い浮かぶ点がないが大きなショッピングモールが欲しい
交通利便性
南北の移動は最高にしやすい。隣には五反田駅もあるので、山手線への乗り換えも可能です。
もう少し朝の通勤ラッシュ時間帯の電車の本数が多ければいいなと感じていた。
生活利便施設の充実
商店街がすぐ近くにありとても利用がしやすかったです。
もう少し新しいお店などがどんどんできてくると楽しいのではないかなと思いました
飲食店の充実
商店街の中にはとても美味しいお店もあるので楽しめました。
中華料理のお店がもう少しあると僕は好きだなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
街の雰囲気も良いので、人も良い人が多かったです。
もう少し歩道があればいいなと感じることが多々ありました
治安
治安はめちゃくちゃいいです。危険を感じるよう事は全くありませんでした。
もう少し街路樹などが多ければ良いのではないかなと思いました。
コストパフォーマンス
家賃が安いので、コストはとても良いのではないかなと感じました。
もっと安ければ家賃が抑えることができたので良いのではないかなと思いました。
交通利便性
駅を降りたら商店街なので一回降りて買い物するのに利便性がいい。
そんなに綺麗な駅構内でなく、階段で乗り降りが大変なイメージはある。トイレももう少し綺麗になってくれたら、、
生活利便施設の充実
食べるところや買い物や食べ歩きもできる店も多いのでそれは楽しい。
最初は何回も降りて散策したが、ある程度見尽くしたら何度も行くというのがなくなった。
飲食店の充実
それなりに行きたいと思う店があるので良いが、飛び抜けて良いという店はない。
昔なたらの店が多いので、安さとかでなく雰囲気を楽しむのにはいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
一通りのものは揃うのと家族連れも多い印象。
時々定員に大きな声を出している人がいる。稀ではあると思いますが、、
治安
家族連れも多かったり年配の方も多いので治安はいい。
夜はそれなりに静かにはなるが治安が悪いというほどではない。
コストパフォーマンス
五反田やTOCまでの利便性はとてもいい。
渋谷や恵比寿に行くには山手線への乗り換えが必要。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。