COOPERAウエストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/西小山駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区荏原5丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1999年2月
総戸数17戸
小学校区域小学校山小学校
中学校区域荏原第六中学校
専有面積53.22m² ~ 70.95m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社都市デザインシステム
施工会社間組
管理会社東京建物アメニティサポート

COOPERAウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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COOPERAウエストの売却ガイド

COOPERAウエストは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数17戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西小山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはCOOPERAウエストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

COOPERAウエストを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西小山駅まで徒歩7分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 小学校山小学校
  • 中学校区: 荏原第六中学校

COOPERAウエストに関するよくある質問

COOPERAウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。COOPERAウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

COOPERAウエストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がCOOPERAウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

COOPERAウエストはどのような物件ですか?

COOPERAウエストは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西小山駅徒歩7分。築1999年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。COOPERAウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西小山駅に対する口コミ】駅前がきれいな駅です。駅近くには、スーパー、コンビニが複数あり、住宅街にも点在しているので、買い物にはとても便利なところです。JR目黒駅に接続できるので通勤、通学時は電車はかなり混みます。夜も街灯も多いので明るく、女性でも安心して歩けるほど治安は良いです。
【西小山駅に対する口コミ】公園が少ないし、住宅街は一方通行が多いので車の方は気をつけた方がいいと思います。
2025年10月 メリット
交通利便性
目黒まで5分。隣の武蔵小山ほど混み合いません。本数も多いし、相鉄線も乗り入れているので乗る電車によっては新横浜へも一本で行けます。
確定しか止まらない。駅ホームが地下二階で、警報級の大雨のときは改札を越えて漏水し、電車が止まることがあります(そのときは目黒線全体が運転停止になるので西小山に限ったデメリットではないですが)。
生活利便施設の充実
業務スーパーが至近。夜22時くらいまで空いているので便利です。駅ビルには東急ストアとダイソーが。マツキヨやファミマも駅前にあるし、めちゃ安の八百屋も2軒あります。病院もクリニックは多数あり。
強いてあげるならホームセンター的なお店がないのと、大規模な病院は多少歩かないとないこと。
飲食店の充実
知る人ぞ知る人気個人店が多数あり、地味な駅にしては人の行き来が多くて活気があります。新規参入店も昔ながらの洋食や中華、トンカツ、定食など、バラエティに富んでいます。
ファストフードは松屋くらいで、バーガー系の店は武蔵小山まで出ないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育所があり、駅近くのちっちゃな施設には広場もあって、ドッグラン兼子どもたちが遊べるスペースがあります。駅にもエレベーターあり。
駅から伸びる道はいずれも細く、買い物で人だかりしているような時間はベビーカーなどは通りづらいかも。
治安
深夜帯はさておき、ある程度遅い時間でも駅前には人が多く、治安は悪くないです。飲み屋は多いですが、酔っ払いに絡まれるようなシーンはあまり見たことがありません。
汚くはないけれど決して美観というわけではない。地元民で賑わう汚トラン系のお店も少なくないです。
コストパフォーマンス
武蔵小山に比べると家賃や駐車場などは安価設定だと思います。
駅前にまだタワーマンションも建ってない(今後建設されそうとの噂も)し、物件数は多くないかも。
交通利便性
三田線、南北線と直結したことで色々な目的地まで乗り換え無しで行けるようになった。東横線への乗り継ぎがとても楽になり、いろんな場所へ短時間で行けるようになった。また、田園都市線とも簡単に乗り継ぎができ、神奈川方面へもアクセスが良くなった
地上にあった頃に比べ、地下鉄となったことで改札からホームまで遠くなったこと。昔は電車が来るのが見えてから走ったら間に合ったのに笑
生活利便施設の充実
昔と比べてどんどん駅前が開発され、東急ストアやたくさんのお店が入る駅ビルもできてとても便利になりました。駅中にあるタリーズがわたしのお気に入りです。出かける前にエネルギーチャージしたり、帰宅前にリラックスしたり。ホームには待合室もでき、子連れでも安心して電車を待つことができます。
駅前の再開発で、顔馴染みだった店主のお店が次々に閉店になってしまったこと。駅ビルは便利だけど、商店街ならではの良さもあったのになと思う
飲食店の充実
ファミレスや、カフェがオープンしたおかげでずいぶん都会に近づいたかなと思う。昔からやっている飲食店や商店も残っていて、お店に行けば誰かしら顔見知りと会えるのもいいところ。飲み屋さんは入れ替わりがあるが、それなりに盛況です。
新しいお店がSNSなどを活用して集客を頑張っている一方、昔からあったお店はその辺が遅れている感じがある
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、トイレにもオムツ替えできるところがある。ホームドアも設置されていて待合室もあるので、子連れでも安心して利用できる駅です。ホームには自販機の他に水飲みも設置してあり、少しお水が欲しい時に助かりました。
小さい駅なので仕方ないですが、お年寄りも多く時間帯によっては3回くらい待たないとエレベーターに乗れなかったりする。
治安
昔から特に大きな問題があるような場所ではない。外国籍の方がコンビニの店員さんなどで多いが、どなたも感じのいい真面目な方が多いという印象です。東京でも田舎の方なので、住人同士顔見知りが多いからなのかなと思います。商店街を歩けば誰かしら知り合いに会う感じ。
コンテナハウス?の飲み屋ができてから、子連れで遅くまで飲んでいる人がいたりして、自転車や車で通る時は気をつけないと子どもが飛び出してきたりする。
コストパフォーマンス
家賃、駐車場代はまぁ土地柄相応の値段かなと思う。物価も、そこまで高い印象はないし、安い業務スーパーのようなお店もできているので、買う場所を選べば問題ない。狭小住宅や、道が狭い場所が多く建て直しが難しいために築年数が古い建物が多い。レトロ好きには嬉しい建物がたくさんある
道が狭く、消防車が入らないような路地がまだたかさんあるので、ある程度防災への備えは必要かと思う
交通利便性
都心に出るにはとても便利私鉄廻りかJR廻りで電車賃は変わりますが渋谷までJRなら15分もあれば到着します。神奈川方面へのアクセスも電車が乗り入れしているので便利に行けます。
急行は止まりません。駐車場は所々ありますが大きなお店はないので1日遊べるようなところはありません。大井町線、池上線への乗り換えができる旗の台まではタクシーまたは徒歩しかありません。バスは通ってません。
生活利便施設の充実
商店街は駅からすぐあります。大きなスーパーはサミット、業務スーパ、駅上には東急、駐車場はありません。コンビニはセブンイレブン、ファミリーマート、ピアゴ、マイバスケットヤマザキデイリー。駅上のビルに100円ショップ、サイゼリア、ドトール、病院が入ったビルもあります。案外ラーメン屋多い。駅から15分位のところに昭和大学病院もあります。
強いて言うならお弁当屋、スーパーの数は少ないです。
飲食店の充実
知ってる方も多いオムライスの有名な洋食屋さん。本格的カレー。駅前には早くからやってる飲み屋さんもあります。(塩もつ煮だったかな…おすすめ)クラッシュした氷が焼酎みたいでシャリシャリで美味しいです。食べ物は売り切れが早いです。ケバブやさんのネパールカレー!これもまた美味しいです。リヨンと言うパンやさんのハンバーガーも季節で変りだねが出るのでチェック!
喫茶店が無くなってしまったのでドトールやサイゼリアを利用するくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
品川区と目黒区にまたがっているので子供か高齢者どちらに優しい区なのかは分かれます。品川区の方が子育てはしやすいのではないかと思います。大きな公園は1箇所あります。窓口がある銀行は駅付近にはありません。ATMが三菱。みずほあるくらいです。
小規模なお店が多いので車イスで入ったりは厳しいと思います。みずほ銀行ATMの借りた店舗は段差があるので先日上がれないカートー引いたお婆ちゃんがいましたのでお手伝いしました。スロープがあれば良いと思いますね。
治安
比較的安全だとは思いますが、全然事件がないわけではないです。
住宅街が多いいので夜遅くは人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
都心に近いのに家賃は比較的安い?でも1Rで7万~ 位ですが物価は安目なので生活はしやすいと思います。
住居購入となるとそれなりに高いです。じっくり場所と値段を考えないと駅から遠くても住所でお高い地域もあります。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。