アーバイル武蔵小山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩8分 東急目黒線/西小山駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区荏原4丁目12-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2005年5月
総戸数33戸
小学校区域平塚小学校(小学校中一貫校 荏原平塚学園)
中学校区域荏原平塚中学校(小中一貫校 荏原平塚学園)
専有面積20.10m² ~ 29.53m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ディベックス
施工会社馬淵建設
管理会社ディベックス

アーバイル武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーバイル武蔵小山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーバイル武蔵小山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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アーバイル武蔵小山の売却ガイド

アーバイル武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数33戸、4階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバイル武蔵小山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバイル武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩8分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩8分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 平塚小学校(小学校中一貫校 荏原平塚学園)
  • 中学校区: 荏原平塚中学校(小中一貫校 荏原平塚学園)

アーバイル武蔵小山に関するよくある質問

アーバイル武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバイル武蔵小山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバイル武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーバイル武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバイル武蔵小山はどのような物件ですか?

アーバイル武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩8分。築2005年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバイル武蔵小山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までは7分ほどで商店街を通るので、日用品、食材の買い物には困りません。東急目黒線で目黒駅まで3分と近く通勤には便利でしたが、朝のラッシュは結構混みます。 。
東急目黒線は目黒駅で乗り換えなければならないので少し面倒ですね。夜は商店街から外れると驚くほど静かなので、女性の一人歩きは少し気を使うかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな道路もなく、基本的に住宅街の広がる静かな街です。近くに林試の森公園があり、犬の散歩やジョギング、アスレチック遊具など近隣住民の癒しのスポットになっています。
特に見当たりません。静かで衣食住、充実した環境だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイナーズでコンクリート風の外観が格好良買ったのが決め手の一つです。オートロックで宅配ボックス付き、駐輪場も屋根付きで完備しているので、至れり尽くせりだと思います。
廊下やエントランスがたまに落ち葉やホコリで汚れていますが、管理会社が定期的に掃除してくれるようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築10年程度のため室内整備は劣化もなく清潔で、入居した日から快適に使うことができました。コンクリート打ちっ放しで内装も格好良く、窓も南向きで日当たりも問題なしです。
特に見当たりませんが、クローゼットがもう少し広ければ100点でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近年注目のエリアで個人店からお洒落なレストラン、カフェなどグルメスポットは豊富なので開拓する楽しみがあり、住みごたえのある街だと思います。スーパーは個人の八百屋や肉屋も美味しく、大衆スーパーもライフやオオゼキ、東急もあり物価も目黒区の中では手頃だと思います。戸越商店街まで足を伸ばせば、さらに買い物の選択肢は広がるので、一人暮らしには充実した環境です。
洋服、家電など大きな買い物がある時は渋谷など都心に出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供もおらず、住んでまだ浅いので医療機関にかかった事はありませんが、土日や祝日にも行けるクリニックや内科もあるので、子供も多い地域ですし医療環境は問題無いと思います。
大きな総合病院は近場には無いので、目黒の厚生中央病院か旗の台の昭和大学病院に行く人が多いです。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りになんでもあるので、わざわざ都心に出なくても近所で事足ります。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西小山駅に対する口コミ】西小山駅自体は比較的小さな駅ですが、駅周辺は小さな商店街になっており、スーパーも3つあるので生活に困ることはありません。 また、山手線目黒駅から3駅と都心に近いので交通の便が良く、隣の武蔵小山駅には都内でも有数の大きな商店街があり活気があるので、西小山自体は賑やかさと程よい落ち着きの両方を感じられる駅です。
【西小山駅に対する口コミ】駅前に浮浪者のような老人がたまっていることがあるのが残念ポイントです。 ただ、警察の見回り強化等のおかげで以前に比べるとかなりそういった人々は減っています。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近、生活用品は周辺で揃えられ、室内も綺麗。
4階建だがエレベーターがなく、階段の作りも狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
武蔵小山駅から徒歩8分、商店街にも近く生活しやすい環境。
週末になると商店街が混み合うため、近づきたくない。カフェも常に満席になることが不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイナーズマンションなので、デザインは女性の一人暮らしには十分。宅配BOXもあって便利。
エレベーターがない事、階段の狭さがマイナス。宅配BOXも4つでは少ない事も。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内のデザインは気に入っています。トイレ・バスが別れている点も入居の際高いポイントになりました。
一人暮らしには十分だと思うが、床のきしみがある部分があり不便。玄関に光が全く入らない点が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街で生活用品は全て揃えられるためとても便利です。
カフェや20-30代女性が行きたいと思える飲食店が少なめなので、もう少し選択肢が増えるとさらに良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さなクリニックなども揃っていて、幼稚園などもあり子供を育てる街としても心地よいのではないかと感じます。
マンション内でのコミュニケーションは難しいと思いますが、会った時に挨拶くらいはする環境だったらより良いと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。