アヴィニティー品川戸越の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/荏原中延駅 徒歩10分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩11分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩12分 東急目黒線/西小山駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区荏原6丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年2月
総戸数37戸
小学校区域第二延山小学校
中学校区域荏原平塚中学校(小中一貫校 荏原平塚学園)
専有面積20.13m² ~ 24.75m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヴィストリー
施工会社オリエンタル建設
管理会社日本ハウズイング

アヴィニティー品川戸越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アヴィニティー品川戸越を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アヴィニティー品川戸越の売却ガイド

アヴィニティー品川戸越は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数37戸、13階建の建物です。

最寄り駅は荏原中延駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアヴィニティー品川戸越の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アヴィニティー品川戸越を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荏原中延駅まで徒歩10分
  • 東急池上線/荏原中延駅 徒歩10分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩11分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二延山小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校(小中一貫校 荏原平塚学園)

アヴィニティー品川戸越に関するよくある質問

アヴィニティー品川戸越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アヴィニティー品川戸越には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アヴィニティー品川戸越の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアヴィニティー品川戸越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アヴィニティー品川戸越はどのような物件ですか?

アヴィニティー品川戸越は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荏原中延駅徒歩10分。築2006年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アヴィニティー品川戸越には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
武蔵小山以外にも、戸越銀座、荏原中延も歩いて行ける
駅からやや遠い。車メインのひとであれば大通り沿いで便利かもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いだが、9階に住んでいた際は騒音なども気になることはありませんでした
駅方面までやや遠いので車がなければ自転車推を買った方がいい距離感です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
24時間ゴミ出し可能、管理がしっかりされており綺麗
特になし、ゴミ置き場はたまにゴミがいっぱいで押し込んでいました
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バストイレ別、全身鏡あり、設備は全体的に綺麗
かなり狭いので気にならない人であれば良いと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★
戸越銀座商店街の焼鳥屋さんは店員さんもフレンドリーでお勧めです
近場はお店が少ないですが、商店街まで行けばたくさんいいお店があります
暮らし・防災・子育て ★★★
病気をしないのでお世話にならなかったものの、病院も近く安心感があります
強いていうなら行政の申請にいくのにどこの拠点も遠かった印象
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
両隣のいない部屋でしたので住民の生活音は全く聞こえませんでした。上下階の音も全く気になりませんでした。
大通りに面しているため防音性は高く、重めの窓が採用されているものの、病院、消防署、警察署が近くにあるため緊急車両の音で良く昼夜問わず悩まされました。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街にスーパー・ドラッグストア・飲食店など充実しており非常に住みやすい
駅まで距離があるので歩くのが苦にならなければ問題ない
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】戸越駅周辺には戸越銀座商店街があり、病院や郵便局、スーパーなど生活に必要な物を買うには困ることがないです。山手線が通る五反田駅まで一駅と交通の便はかなり良く、バスを利用すれば都心部の様々な場所に行くことができます。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】夜になると戸越銀座商店街を含め、駅周辺がかなり暗くなるので、注意が必要。
2024年04月 メリット
交通利便性
五反田駅まで一駅で山手線も利用しやすいなと感じました。
バスがあまり通っておらず、利用したことがありません。
生活利便施設の充実
戸越商店街があるので、大抵のものはそろいます。
大きなショッピングセンターなどが近くにあればいいなと思いました。
飲食店の充実
商店街の中に色々とお店があり、どこで食べても味がおいしかったです。
最近は値上がりすることも多いそうです。でも、味に変わりは無いようです。
暮らし・子育て環境の充実
商店街が近くにあり、買い物も便利だなと感じるのでいいと思います。
段差がもう少し少ない道があれば、ベビーカーと申しやすいのではないかなと感じました。
治安
平和だと思います。特に事件を感じるような出来事はありませんでした。
もう少し近くに交番があると良い場所だと思います。交番は商店街の奥のほうにありました。
コストパフォーマンス
とにかく、家賃が都内の中でも安い方なので、コスパはいいと思いました。
あまり都会を感じられる場所ではないなと言う風な印象です。
交通利便性
山手線の五反田駅からの乗り換えがしやすい、空いている事が多い
各駅停車しかない、車両が短い、反対車両に乗りかえるのが大変
生活利便施設の充実
お店が沢山ある、商店街なのでなんでもある。郵便局、薬局もあり、生活には困らない。
強いて挙げれば、有名な商店街なので人が多い、銀行が少ない。
飲食店の充実
松屋やCoCo壱など有名なチェーン店もありますが、個人店も沢山あります。美味しい生食パンのルパンがあったり、唐揚げで有名な中津唐揚げもあり。
お洒落なカフェが少ない。子供連れでベビーカーでも入れるような大きいお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
商店街は車が通れない時間もあったりそもそも人が多いので車が少ないのでお散歩がてら買い物ができる。
小さい子供向けのお店や施設は少なく感じる。狭いお店が多くベビーカーだと躊躇する事がある。
治安
人が多く、主婦や年配の方が多いせいか平和な感じがする。
強いて挙げれば、飲み屋が多いのではしご酒するので酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
山手線の五反田や大崎まで徒歩圏内でありながら家賃価格は安い。
強いて挙げれば商店街以外はお店が少ないので駅から離れるとちょっと不便。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。