アピス武蔵小山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/戸越銀座駅 徒歩5分 都営浅草線/戸越駅 徒歩8分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩10分 東急池上線/荏原中延駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区荏原2丁目18-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1999年12月
総戸数24戸
小学校区域京陽小学校
中学校区域荏原平塚中学校
専有面積59.54m² ~ 59.54m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積和不動産植木不動産
施工会社植木組
管理会社アポロビルサービス

アピス武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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アピス武蔵小山の売却ガイド

アピス武蔵小山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数24戸、13階建の建物です。

最寄り駅は戸越銀座駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアピス武蔵小山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アピス武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越銀座駅まで徒歩5分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩8分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京陽小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校

アピス武蔵小山に関するよくある質問

アピス武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アピス武蔵小山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アピス武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアピス武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アピス武蔵小山はどのような物件ですか?

アピス武蔵小山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸越銀座駅徒歩5分。築1999年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アピス武蔵小山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲商店街を通って帰れるので、夜道でも安全 商店街は飲食店が充実
▼武蔵小山から目黒の間は通勤時間が非常に混雑している
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅からの道のりは人通りも多く安全 武蔵小山駅の先には林試の森公園がある
▼目の前が幹線道路のため、リビングの窓を開けるとテレビの音も聞こえない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲戸数に対して十分過ぎる宅配ボックスがある
▼トランクルームやゲストルームはない 戸数に対して駐車場は少ない
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南東向きに2部屋あり、冬場でも日が当たるため部屋全体が暖かい
▼クローゼットやベットルームの壁も含めて冬場は結露がひどい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲戸越銀座商店街とパルム武蔵小山商店街を利用できるため、文句無しの充実度
▼強いて挙げれば、最寄りのスーパーであるオオゼキが狭く、閉店時間も21時と早め
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院がたくさんあり、特に歯科はたくさんあり、病院に困らない
▼強いて挙げるならば徒歩圏に眼科が少ない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】駅近くに商店街があり、買い物に便利。 住宅地であるため、夜のうるささに悩んだことはあまりない。 坂道はあるが緩やかであり、きついと感じることは特にない。 コンビニなども点在していて、ふとしたときや夜中の買い物にも便利。
▼【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】浅草線で行けるところが少なく、山手線で乗り換えなどが必要になることが多い。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲乗り換えをせずに主要駅に行けるので、お出かけ時楽でした
▼向かう方面により、乗り換えしなければならないのがめんどうでした
生活利便施設の充実
▲大型の商店街、スーパーがあり、自炊の際便利でした
▼トレンドショップは少ないので、他の地域まで足を運んでいました
飲食店の充実
▲アットホームで雰囲気の良いお店が多く、それぞれのオリジナリティーを楽しめました
▼流行りのグルメはあまりないので、他の駅まで出かけていました
暮らし・子育て環境の充実
▲環境が良い公園があり、リラックスできました
▼公園がシンプルで、設備が充実しているとは言えませんでした
治安
▲駅のまわりは賑やかで活気があり、治安も悪くないと思いました
▼駅から少し離れると暗い道があり、帰宅が遅い時は不安でした
コストパフォーマンス
▲築年数など条件次第で、お得感のある物件に出会えました
▼アクセスに対し、物価は安くないと感じました
交通利便性
▲南北の移動は最高にしやすい。隣には五反田駅もあるので、山手線への乗り換えも可能です。
▼もう少し朝の通勤ラッシュ時間帯の電車の本数が多ければいいなと感じていた。
生活利便施設の充実
▲商店街がすぐ近くにありとても利用がしやすかったです。
▼もう少し新しいお店などがどんどんできてくると楽しいのではないかなと思いました
飲食店の充実
▲商店街の中にはとても美味しいお店もあるので楽しめました。
▼中華料理のお店がもう少しあると僕は好きだなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲街の雰囲気も良いので、人も良い人が多かったです。
▼もう少し歩道があればいいなと感じることが多々ありました
治安
▲治安はめちゃくちゃいいです。危険を感じるよう事は全くありませんでした。
▼もう少し街路樹などが多ければ良いのではないかなと思いました。
コストパフォーマンス
▲家賃が安いので、コストはとても良いのではないかなと感じました。
▼もっと安ければ家賃が抑えることができたので良いのではないかなと思いました。
交通利便性
▲改札までの距離が近く、混雑も少ないので、時間に余裕がなくても電車に間に合う。
▼駅周辺にタクシー乗り場やバス乗り場がない。また、定期利用の駐輪場が混み合っていて登録が難しく、一時利用の駐輪場が少ない。
生活利便施設の充実
▲買い物施設が多い。整体医院や飲食店、雑貨屋など商店街が賑わっている。
▼アパレル系や総合的な商業施設がないので、不便である。
飲食店の充実
▲小さなお店がたくさんあり、バリエーションも豊かである。テイクアウト可能なお店がほとんどなので利用しやすい。
▼大人数で行けたり、子供連れで入れるようなお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩圏内に学校や公園が多い。スロープがあるので、ベビーカーでも利用しやすい。
▼駅が狭いので、おむつ替えなどには不便である。また、周辺に使い勝手のいいベビー休憩室などを備えた施設がない。
治安
▲商店街が賑わっており、夜も明るいので安心して歩ける。
▼居酒屋が多いので、子どもと行くにはやや馴染まない雰囲気がある。
コストパフォーマンス
▲生活に必要なお店が揃っているので住みやすい。また電車の本数も多いので交通面でも便利である。
▼駅チカは家賃が高く、安いスーパーなども少ないのでやや物価は高めである。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。