TATディナスティ吹田内本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府吹田市内本町2丁目12-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1999年2月
総戸数20戸
小学校区域吹田第一小学校
中学校区域第三中学校
専有面積60.32m² ~ 63.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社タツト・建設アークジャパン
施工会社日本鋪道
管理会社住友不動産建物サービス

TATディナスティ吹田内本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、TATディナスティ吹田内本町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜64m2という条件が希望に合いました。TATディナスティ吹田内本町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、TATディナスティ吹田内本町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 TATディナスティ吹田内本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、TATディナスティ吹田内本町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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TATディナスティ吹田内本町の売却ガイド

TATディナスティ吹田内本町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数20戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は吹田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはTATディナスティ吹田内本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

TATディナスティ吹田内本町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 吹田駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分
  • 阪急千里線/吹田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田第一小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

TATディナスティ吹田内本町に関するよくある質問

TATディナスティ吹田内本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。TATディナスティ吹田内本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

TATディナスティ吹田内本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がTATディナスティ吹田内本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

TATディナスティ吹田内本町はどのような物件ですか?

TATディナスティ吹田内本町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吹田駅徒歩8分。築1999年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。TATディナスティ吹田内本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】すぐ近くにイオンがあるので買い物がしやすいです。また、大阪(梅田)まで3駅なのですぐに着きます。食事をとる場所が多かったり、駅からバスが出ていたりとかなり便利な駅です。改札の横に小さなセブンイレブンもあります。少し前に近くのパチンコ屋が無くなったので静かになって快適になったように感じます。
【吹田駅に対する口コミ】地下の入口からはいる際、坂を登らなければいけないのが大変です。また、もうひとつの出入口も二階にあるためどちらにせよ階段などの昇り降りがあるのは少し疲れてしまいます。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吹田駅に対する口コミ】近くに吹田市役所、メイシアター、中央図書館があります。市役所は証明書を取りに行くときや、届出を提出する際に大変便利です。メイシアターでは様々なイベントが行われています。少し歩くと大きな図書館があるので、本好きの方にはとっても便利です。
【吹田駅に対する口コミ】駅の周りは飲食店などが少ないです。夜は少し暗いかなと思います。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
阪急〜JR間が徒歩15分くらいで行けるので、どちらの沿線も使いやすい
通勤時、阪急〜JR間を歩く人も多く道が混みやすい
交通利便性
大阪駅まで直通約9分で移動できるため、通勤や買い物に便利です。
特にデメリットはないが、強いていうならば、駅にホーム柵がないため安全面で少し心配です。しかしホームから人が溢れ出すほど混雑はしないため問題はないです。
生活利便施設の充実
駅前にイオンがあるため買い物には困りません。
イオンに併設されている商店街は、しまっている店が多く、少しさみしいです。
飲食店の充実
純喫茶が多くあり、朝からモーニングを楽しめます。
遅くまで空いているチェーン店が少ないため、仕事帰りに駅前で食べて帰るのが難しいです。(1年ほど前に、松屋ができたのでたいへん助かっています)
暮らし・子育て環境の充実
道はきれいに整備されていて歩きやすいと感じます。ベンチも多くあるので、買い物や散歩途中に休憩もできます。
駅前の図書館は少し古さを感じるため整備いただきたいです。
治安
遅くまで空いている店があまりないため、酔っぱらいを見かけることもありません。
駅から少し離れると街灯が少なくなるため、もう少し明るければ良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めですが、大阪、神戸、京都のアクセスが抜群に良いことを考えるとかなり良い土地だと思います。
3LDK以上の賃貸マンションが少ないためもう少しできてほしいです。
交通利便性
バス乗り場とタクシー乗り場があるのが大きいですね。都心までも少ない駅数で行けます。
乗り換えがしづらく、阪急の吹田駅ともう少しアクセスしやすくなれば便利だったなぁ…と思います。地下道など作ればもっと良くなるかと。
生活利便施設の充実
すぐ近くにイオンと商店街があり、買い物では一切困りません。
確か近くに病院はなかったので、それさえ出来れば安心ですね。
飲食店の充実
近くにはいくつか飲食店がマクドナルドがあるのが一番の利点です。
ファストフード店ばかりでゆったり時間を過ごせるお店はあまりないですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレにはおむつ替えシートがあり、ベビーカーが通りやすいサイズの改札もあります。
近くに公園は無いです。子供が遊べるスペースをもっと作れたらいいですね。
治安
駅前に交番があるので危ないことは起きないです。夜も街灯があるので怖くないです。
建物自体が古いのであまり綺麗では無いかな…という感じはします。地元だから言えるけど同年代の若者はあんまり素行はよくないですね…笑
コストパフォーマンス
近くにマンションも沢山あるし住みやすさで困ることはあまりなさそうですね。家賃もそこまで高くないです。
何故か知らないけど私の家の近くよりちょっとだけ物価が高いんですよね笑もう少しだけ強気な価格設定がなんとかなればいいかな…と思います。
交通利便性
大阪にも京都にも通いやすくて、アクセスが抜群
駅から降りたら長いスロープがあり、移動がしんどい
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーなども近くにたくさんあり便利
グリーンプレイスが近くにあるが、少し歩かなくてはいけないのがしんどい
飲食店の充実
商店街がたくさんあり、充実していて値段も安い
夜遅くまで空いている店がむちゃくちゃ少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅の多目的トイレや公園のトイレは基本的に綺麗
基本的に車がないと不便かもしれない。自転車も。
治安
基本的に品があり、治安は悪くない。平和だと思う
たまに殺害事件などが起こるから怖い。たまに変な人もいる
コストパフォーマンス
家賃もリーズナブルでとても住みやすいと思う
住宅街だと駅までが少し時間がかかるのがネック

TATディナスティ吹田内本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.03万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.83 122.32 144.8 2014-10-19 3LDK 60.32㎡ 103.58万円/㎡2015-10-15 3LDK 63.64㎡ 115.32万円/㎡2015-10-19 3LDK 63.34㎡ 115.86万円/㎡2019-01-28 3LDK 60.7㎡ 129.62万円/㎡2019-04-22 3LDK 60.7㎡ 129.62万円/㎡2019-05-10 3LDK 60.7㎡ 135.06万円/㎡2020-02-02 3LDK 60.32㎡ 130.43万円/㎡2021-03-20 3LDK 60.7㎡ 118.73万円/㎡2022-09-28 3LDK 60.7㎡ 141.05万円/㎡2023-01-20 3LDK 60.7㎡ 141.05万円/㎡ 2014-10 2023-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-20 6階 3LDK 60.7㎡ 141.05万円/㎡
2022-09-28 6階 3LDK 60.7㎡ 141.05万円/㎡
2021-03-20 4階 3LDK 60.7㎡ 118.73万円/㎡
2020-02-02 7階 3LDK 60.32㎡ 130.43万円/㎡
2019-05-10 2階 3LDK 60.7㎡ 135.06万円/㎡
2019-04-22 2階 3LDK 60.7㎡ 129.62万円/㎡
2019-01-28 2階 3LDK 60.7㎡ 129.62万円/㎡
2015-10-19 3階 3LDK 63.34㎡ 115.86万円/㎡
2015-10-15 4階 3LDK 63.64㎡ 115.32万円/㎡
2014-10-19 7階 3LDK 60.32㎡ 103.58万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。