千里マンションA棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/関大前駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩28分
所在地(住所)大阪府吹田市円山町23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年2月
総戸数22戸
小学校区域千里第三小学校
中学校区域第一中学校
専有面積47.42m² ~ 50.07m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大脇産業
施工会社町田建設
管理会社自主管理

千里マンションA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数22戸という点が安心材料になりました。千里マンションA棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、47〜50m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。千里マンションA棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。千里マンションA棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい千里マンションA棟を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、千里マンションA棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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千里マンションA棟の売却ガイド

千里マンションA棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は関大前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには千里マンションA棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里マンションA棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 関大前駅まで徒歩1分
  • 阪急千里線/関大前駅 徒歩1分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第三小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里マンションA棟に関するよくある質問

千里マンションA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里マンションA棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里マンションA棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が千里マンションA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里マンションA棟はどのような物件ですか?

千里マンションA棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。関大前駅徒歩1分。築1971年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里マンションA棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急千里線関大前駅南口まで徒歩1分。電車は関西大学の開講時にやや混雑
駅に非常に近いので、音が気になる人には勧められない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前は川を挟んで南千里(ニュータウン)から吹田へ抜ける旧街道が通る。やや交通量が多い。近くに信号があって横断は安全。
円山町の旧市街の中で古くからのマンション。隣は単身者用の建物で、玄関横にごみ捨て場がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は今年の7・8月に工事が済んだところ。
エントランンスはない。オートロックでもない。
お部屋の仕様・設備 ★★
南向きのベランダがあり、採光は良い。風通しも良い。
バリアフリーではない。階段部分に手すりをつける工事済。セントラルヒーティングのバス設備有るが、追い炊きはできない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
学生街にあるため物価は低い。飲食店は充実している。コンビニは近い。
スーパーは隣駅まで行かないとない。ドラッグストアーもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
関西大学関係の幼稚園、中学、高校が近くにあり、公立の小学校中学校もそれほど遠くない。やや狭い公園がある。
マンション内のイベントはない。自治会活動等もさほど盛んではない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【関大前駅に対する口コミ】阪急関大前駅の本数はとても多いので、乗り遅れてもすぐに次の電車がやってきます。学生街なので、安い賃貸が沢山あります。不動産屋も多いです。
【関大前駅に対する口コミ】人身事故が起きた時に、阪急関大前駅しかないので身動きが取れません。バスもないので、トラブルが起きた時に不便さを感じました。スーパーが少なくて、スーパーに行こうと思うと急な坂道を下ったり登ったりする必要があるので、不便さを感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★
【関大前駅に対する口コミ】ダイソーや、ブックオフなどのお店があるので、ちょっとした買い物に便利です。昼間は人でも多く、特に学生が多いので治安の悪さは感じません。
【関大前駅に対する口コミ】薬局がありません。頭痛やお腹が痛くなった時も、薬を買う場所がないので不便です。夜になると、居酒屋の周りに沢山の若者がたまっていて、治安の悪さを感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【関大前駅に対する口コミ】学生街なので、ラーメン屋が沢山あります。ラーメン好きにおすすめです。
【関大前駅に対する口コミ】ラーメン屋以外には、焼き鳥屋や唐揚げ店など、学生に向けたお店が多いので、定食屋があればいいのになと常に思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【関大前駅に対する口コミ】幼稚園は近くに2園ほどあります。広めの公園もあります。
【関大前駅に対する口コミ】車の交通量が多く、お散歩している園児が車に轢かれかけそうになった現場を見たことがあります。お散歩をするときは注意が必要です。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近なので、終電も気にせず住めるのが良いです。
全体的に古く、階段で5階までが大変なのが難点。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【関大前駅に対する口コミ】大学最寄り駅ということもあり、駅周辺は飲食店が軒を連ねています。 ほかにもコンビニエンスストアや100円均一ショップ、薬局等もあり、生活には事足りません。 都心部アクセスについては、途中淡路駅での乗り換えが必要になる場合もありますが、大阪梅田駅まで凡そ20分程度です。
【関大前駅に対する口コミ】大学方面へ向かう道は登坂になっています。 学生が非常に多い大学の為、授業前及び授業後は駅に学生が殺到します。 また、毎年2月に行われる入学試験時にも臨時券売機が稼働するほどの混雑具合となります。
2022年07月 メリット
交通利便性
千里線は停車駅も少なく基本的に学生がいなければ常に座れます。
通学時間の混雑はすごいです。また電車の本数も少なく、乗り過ごすとものすごく待つことになってしまう。
生活利便施設の充実
エンターテイメントや格安のチェーンレストランが多いので、買い食いには困りません
学生街なので大きなショッピングモールがない
飲食店の充実
居酒屋・ファーストフードなどは一通りそろっています。
学生向けの安い店舗が多く家族向けの店舗はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から大学までの一貫校があるので、その学校に入れば20年近く同じ場所に通学できる
違う学校に通学する場合、この場所に住んでいる意味が見いだせない
治安
学生が多いので通学時間は教師なども多くたっている。
大学生が多いので夜寄っている人がおおく、町も汚い。
コストパフォーマンス
大学生の人利用住まいがおおく、マンションの賃料は比較的安い
ファミリー向けのマンションよりも1人用が多く、ファミリー用は高い傾向にある
交通利便性
主要都市の梅田、なんば、天王寺まで一本で行ける。
駅が上にある為、改札まで必ず階段があり、改札を入ってもホームまでまた階段を使わなければならない。ホームが狭いのも不便。
生活利便施設の充実
駅前が栄えている為、生活上の大抵のものは揃う。
特に浮かばない。強いて言えば駅前の商業施設通りの駐輪スペースがぎちぎちすぎて停めるのも出すのもすごく大変。
飲食店の充実
駅前はもちろん、駅から10分ほど歩くとオシャレなカフェも何軒かある。
新しく建つ建物も増えてきた為、古い建物が目立ちだしている。
暮らし・子育て環境の充実
学校が違い。幼稚園も小学校中学校と近くにある。
場所によっては通学路が道路になるので危険がないわけではない。
治安
駅前は賑わっているので人通りが絶えない。たまに警察も見回っている。
駅を離れると人通りの少ない路地や電灯の少ない道も多い。
コストパフォーマンス
駅前に行けば全て揃うし、スーパーも何軒かあり、坂道もない為生活には本当に便利。
人気の土地になってきている為、とにかく土地も家賃も高い。

千里マンションA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.12万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.11 56.22 74.33 2014-04-30 3DK 47.42㎡ 41.13万円/㎡2019-09-16 2LDK 50.07㎡ 64.7万円/㎡2020-03-17 2LDK 50.07㎡ 58.1万円/㎡2021-11-08 2LDK 50.07㎡ 64.7万円/㎡2022-08-01 2LDK 50.07㎡ 64.7万円/㎡2022-08-06 2LDK 50.07㎡ 64.7万円/㎡2023-02-07 2LDK 50.07㎡ 64.7万円/㎡2023-05-09 2LDK 50.07㎡ 58.1万円/㎡2023-08-08 2LDK 50.07㎡ 64.7万円/㎡2024-03-08 3DK 47.42㎡ 62.04万円/㎡2024-03-24 3DK 47.42㎡ 62.04万円/㎡2024-04-17 3DK 47.42㎡ 62.04万円/㎡2024-08-19 3DK 47.42㎡ 55.07万円/㎡2024-08-19 3DK 47.42㎡ 55.07万円/㎡2025-01-24 3DK 50.07㎡ 71.31万円/㎡2025-04-08 1LDK 50㎡ 64.79万円/㎡ 2014-04 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-08 1階 1LDK 50㎡ 64.79万円/㎡
2025-01-24 1階 3DK 50.07㎡ 71.31万円/㎡
2024-08-19 2階 3DK 47.42㎡ 55.07万円/㎡
2024-08-19 1階 3DK 47.42㎡ 55.07万円/㎡
2024-04-17 2階 3DK 47.42㎡ 62.04万円/㎡
2024-03-24 2階 3DK 47.42㎡ 62.04万円/㎡
2024-03-08 1階 3DK 47.42㎡ 62.04万円/㎡
2023-08-08 3階 2LDK 50.07㎡ 64.7万円/㎡
2023-05-09 1階 2LDK 50.07㎡ 58.1万円/㎡
2023-02-07 3階 2LDK 50.07㎡ 64.7万円/㎡
2022-08-06 3階 2LDK 50.07㎡ 64.7万円/㎡
2022-08-01 1階 2LDK 50.07㎡ 64.7万円/㎡
2021-11-08 3階 2LDK 50.07㎡ 64.7万円/㎡
2020-03-17 3階 2LDK 50.07㎡ 58.1万円/㎡
2019-09-16 3階 2LDK 50.07㎡ 64.7万円/㎡
2014-04-30 5階 3DK 47.42㎡ 41.13万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。