2023年06月
メリット
交通利便性
阪急千里線は淡路駅より終点の北千里駅までの間、2路線が利用できるのは山田駅のみで、大阪モノレールの山田駅と接続しています。阪急山田駅と大阪モノレール山田駅の間はベビーカーなども通行しやすい屋根付きの通路でつながっています。阪急千里線は各駅停車のみですが、北千里方面、淡路方面ともに約10分毎の運行になっています。
JR線方面へは山田駅からバス路線が通っていますが、北大阪急行線方面へ行くには一旦モノレールで千里中央駅から北大阪急行線に乗り換える必要があり、煩雑なので桃山台駅や江坂駅までバス路線が開通するとより便利になりそうです。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングモールであるDew山田が非常に便利です。スーパーやドラッグストアのココカラファイン、トイザらス、スポーツデビオ、ユニクロ、百円ショップのキャンドゥ、書店などがテナントとして入っており、多くの買い物客で賑わっています。また、「夢つながり未来館」という吹田市の施設もあり、図書館やのびのび子育てプラザという子育て支援施設が充実しています。駅周辺には歯科や内科、小児科も開業しており、暮らしのニーズに幅広く対応できます。
暮らしに必要なものは山田駅周辺で大抵のものはそろえられるため、非常に便利な一方、強いてデメリットをあげるとするならば周辺に外食できる店が意外と少ないことです。山田駅直結のショッピングモールにはマクドナルドや家族亭、鎌倉パスタなどの外食チェーンも軒を連ねていますが、バリエーションや店舗数が少ない印象です。
飲食店の充実
2023年4月には駅直結のショッピングモールであるDew山田にタリーズコーヒーが新たに出店し、賑わいを見せています。ファストフードや家族連れ向けの飲食店が充実しています。
比較的リーズナブルな飲食店が多い中、居酒屋やレストランなどの個人経営の飲食店やケーキショップ、ベーカリーは少ないように感じます。山田駅周辺は住宅街が多いので、飲食店やテイクアウトの店舗などのニーズはあると考えられますが、選択肢が多いとは言い難い状況です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には市の子育て支援施設や図書館もあり、子育て世代には住みやすい土地だと思います。周辺には大きな公園も多く、いつも多くの子どもたちで賑わっています。また公園や街路樹が多く、緑豊かな環境も魅力的です。
駅周辺に保育園や幼稚園などの保育施設が少ないように思います。駅近の保育施設があれば通勤途中で子どもを預け、保護者は大阪の市街地で勤務ができるようになればより便利になると思います。ただ、通園バスを運行している私立幼稚園は大抵の場合山田駅周辺にバス停を設定していることもあり、通園が困難ということは少ないと思います。
治安
駅周辺は閑静な住宅街で、比較的昔からお住まいの方も多い一方、大規模なマンションの建設により、若い世代や転勤族も多い土地柄です。高齢世代が比較的多く、安心して住める治安です。
駅周辺は整備が進んで建物は綺麗に整えられているものの、歩道の狭さが気になります。坂道が多く、電動アシスト自転車に乗る方が多いため、歩行者が危険を感じることも少なからずあります。
コストパフォーマンス
生活環境もよく、とても住みやすい土地だと思います。
戸建て住宅が多い一方、大規模マンション建設も近年増加傾向です。ただ転勤族も多い中、特にファミリー向けの賃貸物件の数が少なくなっています。そもそも選択肢があまりないのが現状です。