KBコンフォート三条の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区菱屋町42
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年4月
総戸数9戸
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京都住研
施工会社ミラノ工務店

KBコンフォート三条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 烏丸御池駅まで徒歩3分で、京都市中京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。KBコンフォート三条は京都市営地下鉄東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。KBコンフォート三条なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。KBコンフォート三条は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市中京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいKBコンフォート三条を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、KBコンフォート三条のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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KBコンフォート三条の売却ガイド

KBコンフォート三条は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数9戸、6階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはKBコンフォート三条の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

KBコンフォート三条を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分

KBコンフォート三条に関するよくある質問

KBコンフォート三条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。KBコンフォート三条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

KBコンフォート三条の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がKBコンフォート三条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

KBコンフォート三条はどのような物件ですか?

KBコンフォート三条は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩3分。築1990年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。KBコンフォート三条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】京都の中心地かつ交通の便が最も良い所にありながら、四条通りから程よく離れていることもあり、程よく静かなのが魅力的です。駅すぐそばには大垣書店や京都文化博物館があるなど、文化的な香りがする点も素晴らしいです。
【烏丸御池駅に対する口コミ】あえて言うなら場所によっては祇園祭の鉾町に位置するため、お祭り中は一部通行規制が発生することです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】地下鉄東西線への乗り換えなどもできるため大きな駅です。構内には小さいですが、パン屋などもあるため便利です。駅から出ると繁華街なので人の乗降も多いです。近くには飲食店や買い物できるところも、多くあります。
【烏丸御池駅に対する口コミ】駅内は古く、少し暗い印象です。出口の表記が少しわかりにくく、初めてだと目的の降り場を間違えるかもしれません。
2024年09月 メリット
交通利便性
東西線と混ざる乗り換え地点です。そのため、京都市内の主要な観光地にどこでも行くことができます。
地上から構内に入る際、エレベーター、エスカレーターがないのは少し不便に感じました。
生活利便施設の充実
近くには京都マンガミュージアム、美味しいパン屋さんや柚子味噌のお店もあります。乗り換えだけでなく、おりてみると素敵な発見がある場所です。
時間帯によっては、駅周辺が混雑することがあります。また、スーパーはありますが、小規模な点がデメリットです。
飲食店の充実
駅周辺にはマクドナルドやセブンイレブンなどがあります。
敷居の高いお店が多い点が、暮らす上では少しデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
豊かな歴史環境の中で子育てできることが1番野メリットです。
京都府全体でも言えることですが、子供達を遊ばせられる公園の数がかなり少ないです。病院施設は充実しています。
治安
京都市の中心、また観光の出発点ということもあり、駅周辺はとても綺麗です。
デメリットは強いて挙げれば、深夜たまに、外国からの観光客や学生が騒いでいることがあります。
コストパフォーマンス
物価はそれほど高くありません。京都市の中心のため、かなり便利です。
強いて挙げれば、家賃相場が高めな点がデメリットです。
交通利便性
地下鉄も阪急もあるので、交通の便は便利。
人がとても多いので、乗り降りが大変な時がある
生活利便施設の充実
商業施設がとても多いので、見るだけで楽しめる
病院関連はあまりないので、別のところに行かないといけない
飲食店の充実
有名なお店も多いので、色々と楽しめる場所
有名なので、とても混んでることが多かった
暮らし・子育て環境の充実
駅などのバリアフリーはとてもしっかりとしている
幼稚園などはあまりないので、住むには大変かも
治安
昼はビジネスマンも多いので、とても安心できる
夜は繁華街っぽくなるので、ちょっとだけ不安
コストパフォーマンス
利便性に関しては、とてもいい土地だと思う
家賃がやはり高いので、学生には辛いと思う

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。