三条室町パークホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市中京区衣棚町53-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年3月
総戸数53戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積52.39m² ~ 77.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

三条室町パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 三条室町パークホームズは都心機能を日常使いできる立地が魅力で、購入後の暮らしを具体的にイメージできたため検討しています。特に中京区中心部の利便性に価値を感じており、日常の移動や買い物を効率よく済ませられること点を重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 職場や取引先への移動を考えると、都心居住向きの環境を備えた三条室町パークホームズは使い勝手がよいと感じました。加えて中京区中心部の利便性があり、車を使わなくても生活が完結しやすい点ことが購入の後押しになっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てと日々の生活を両立する住まいとして、三条室町パークホームズの京都中心部らしい利便性の高さに惹かれています。周辺の雰囲気だけでなく中京区中心部の利便性も評価しており、日常の移動や買い物を効率よく済ませられること点を家探しの条件にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、三条室町パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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三条室町パークホームズの売却ガイド

三条室町パークホームズは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数53戸、11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三条室町パークホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

三条室町パークホームズを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

三条室町パークホームズに関するよくある質問

三条室町パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三条室町パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三条室町パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が三条室町パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三条室町パークホームズはどのような物件ですか?

三条室町パークホームズは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩3分。築1996年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三条室町パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】山科、滋賀、奈良などに行くための乗り換えの電車があって便利。特に四条に行きたい時はすぐに行くことができてよい。スターバックスがあったり、大垣書店があったりして、ゆっくりできるスペースがあり、仕事に行くまでに、ゆっくりすることが出来る。
【烏丸御池駅に対する口コミ】出口が多くてどこから出れば目的地に近いのかがわからず、困ってしまう。また、乗り換えの際にどの電車に乗ればいいのか分からないことがある。
2023年09月 メリット
交通利便性
地下鉄東西線も通っているので滋賀県に行くこともできる。乗り換えもとてもしやすい。
どうしても混雑し易く、利用しづらい時間帯がある。
生活利便施設の充実
オフィス街の駅であるが河原町にも比較的近いので買い物等には困らない。
特定の銀行しかなかったり、河原町にいくにも多少時間はかかってしまう。
飲食店の充実
隠れた名店のような小さい飲食店も意外と多い。
チェーン店などの入りやすい飲食店は数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公立の小中学が同じところにある学校がある。
オフィス街なので、公園等は御所の方向にいかないとあまりない。
治安
駅周辺は比較的綺麗で治安の方は悪いと思ったことはない。
特定の路上生活者がいたりするので、少し怖かったりする。
コストパフォーマンス
地下鉄が集まっているのでどこにでも行きやすい。
家賃が京都で一番高いと言っても過言ではない。

三条室町パークホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価228.19万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
168.52 231.44 294.36 2014-03-16 2LDK 62.42㎡ 179.01万円/㎡2014-09-05 2LDK 55.08㎡ 210.06万円/㎡2014-11-06 2LDK 52.99㎡ 202.75万円/㎡2014-12-16 2LDK 55.08㎡ 210.06万円/㎡2015-03-25 2LDK 52.39㎡ 211.38万円/㎡2015-06-22 2LDK 62.42㎡ 189.6万円/㎡2019-10-20 2LDK 62.42㎡ 255.8万円/㎡2020-01-30 2LDK 62.42㎡ 230.38万円/㎡2022-12-06 2LDK 55.08㎡ 261.08万円/㎡2024-01-14 1LDK 62.42㎡ 283.87万円/㎡2024-04-30 3LDK 77.6㎡ 276.05万円/㎡ 2014-03 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-30 7階 3LDK 77.6㎡ 276.05万円/㎡
2024-01-14 6階 1LDK 62.42㎡ 283.87万円/㎡
2022-12-06 2階 2LDK 55.08㎡ 261.08万円/㎡
2020-01-30 4階 2LDK 62.42㎡ 230.38万円/㎡
2019-10-20 4階 2LDK 62.42㎡ 255.8万円/㎡
2015-06-22 7階 2LDK 62.42㎡ 189.6万円/㎡
2015-03-25 5階 2LDK 52.39㎡ 211.38万円/㎡
2014-12-16 5階 2LDK 55.08㎡ 210.06万円/㎡
2014-11-06 8階 2LDK 52.99㎡ 202.75万円/㎡
2014-09-05 5階 2LDK 55.08㎡ 210.06万円/㎡
2014-03-16 6階 2LDK 62.42㎡ 179.01万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。