ユニハイム四条大宮の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区因幡町112-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年1月
総戸数39戸
小学校区域京都市立洛中小学校
中学校区域京都市立中京中学校
専有面積50.20m² ~ 70.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニチカ興発
施工会社長谷川工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム四条大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数39戸という点が安心材料になりました。ユニハイム四条大宮は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ユニハイム四条大宮はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1987年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ユニハイム四条大宮なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ユニハイム四条大宮の売却ガイド

ユニハイム四条大宮は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は四条大宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム四条大宮の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ユニハイム四条大宮を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条大宮駅まで徒歩7分
  • 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛中小学校
  • 中学校区: 京都市立中京中学校

ユニハイム四条大宮に関するよくある質問

ユニハイム四条大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム四条大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム四条大宮の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユニハイム四条大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム四条大宮はどのような物件ですか?

ユニハイム四条大宮は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条大宮駅徒歩7分。築1987年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム四条大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅の近辺には飲食店、カラオケなどが沢山ありコンビニなども多く夜も遅くまで賑わっている。だが大きな交番もあり安心。駅を上がると高速バス乗り場があり、空港バスや夜行バス、日帰り旅行の観光バスに乗れるのでわざわざ大きな荷物を持って京都駅まで行かなくても良い。気軽に入れる居酒屋などだけでなく、モリタやなどの高級店やとり伊などもある。駅まで自転車の場合は市営の駐輪場が2カ所、民間の駐輪場があるので便利。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅構内は中央の改札からだとホームに階段を使って降りるので足の悪い方やベビーカーの方は駅に降りる場所を考えないと少し大変。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急(大宮駅)、嵐電(大宮駅)、市バスなど交通至便です。
選択肢が多いため、どの路線が最適なのかに迷うぐらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市街地にも商店街にも近いのに、閑静です。
街並みも悪くなく、交番に近く治安もよいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きれいに管理されています。十分な水準です。
もしもう少し天井が高ければもちろん素晴らしいと思いますが、決して低いというわけではありません
お部屋の仕様・設備 ★★★
暮らしやすい設えになっていると思います。
もしもう少し天井が高ければもちろん素晴らしいと思いますが、決して低いというわけではありません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
四条大宮に出ればフレスコがあることをはじめ、商店街にもいろいろなお店があります。
強いてあげれば、大規模病院が近くにあればとは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
各診療科の医院、クリニックなどもいろいろとあります。
強いてあげれば、大規模病院が近くにあればとは思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
嵐電が近くにあり、乗り換えしやすい。四条駅からも近い。
タバコや、ゴミのポイ捨てが多い。鳩が多い。
生活利便施設の充実
飲食店が多いので仕事帰りでも寄りやすい。
大きめのスーパーなどがないので、仕事帰りによることができない。
飲食店の充実
飲み屋や、マクドナルドなどファストフードなどがある
1人で立ち寄りやすい飲食店が少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
人通りが多いので、安心して子供が学校に行きやすい。
道が狭いので車が来たりすると危ないと感じることがある
治安
人通りが多いので、狭い道に入らない限り安心。
露出や、事故などがあったとニュースでみた。
コストパフォーマンス
四条や河原町から近いにもかかわらず家賃が安い。
大通り沿いの家だと夜もずっと騒音がする。
交通利便性
四条などの繁華街にもとても近く、嵐山線の乗り口も正面にあるので、京都観光にはとても便利です
強いて上がるならば、ちょっと作りが古い。エレベーターが小さい。くらいです。
生活利便施設の充実
すぐ近くにスーパーもあり、100均もあり、美味しいパン屋さんもあります。
大きな商業施設はありません。でも十分に事足ります。
飲食店の充実
美味しいおでんや、焼肉屋、堀川まで行くととても美味しいクラフトビール屋さんがあります。
強いてあげるなら、駅のすぐ上にあるフルーツパーラーのフルーツサンドがすぐ売り切れてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしたことが無いのでなんとなくですが、階段が多く、手すりはありますがエレベーターも小さいイメージです。ちゃんと探せばあるのかもしれませんが…
子育てしたことがないのでその視点で見たことがないのですが、階段が多く、風が強く、子供連れには大変そうなイメージです。
治安
どの出口も賑やかな所に出るので、暗かったり怖かったりはありません。
遅くなると駅の中がちょっと暗めかも。駅全体がもうちょっと明るくてもいいのになぁと思います。
コストパフォーマンス
大宮は繁華街にも近いし、交通の便もいいので、お家賃はちょっとお高いかもしれませんが、築年数の古いお安めな物件もあるようです。
強いてあげるなら地下鉄の乗り口ももうちょっと近くにあると最高です。
交通利便性
阪急本線の特急停車駅で、大阪まで行くにも乗り換えなしで行けるのでとても便利な駅です
京都の始発駅から3つ目の駅なので、大阪までいくのに時間帯によっては座れないこともある
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食店やスーパー、ドラッグストアなど毎日使うお店は充実している
救急病院や総合病院は近くにはないように思う
飲食店の充実
お酒を提供する飲食店もそうでない飲食店も充実していて、お店の種類も多い
パン屋さんやお菓子屋さんやお持ち帰りできるような一人でも入れるお店はあまりないように思う
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は綺麗に整備されているし、機能面でもさまざまな駅利用者のことを考えられている
駅周辺には学校や幼稚園等はあまりないように思うが、少し離れると公園や学校なども充実している
治安
駅周辺には交番もあり、居酒屋もあるが飲み屋街という感じではないので、酔っ払いも少なく治安はいいと思う
駅の利用者は多く、比較的遅い時間まで駅周辺に人が多いので、音が気になるのかもしれません
コストパフォーマンス
京都までも徒歩圏内でかつ、大阪までも特急一本で行けるので、家賃は高いが利便性を考えると人気があるエリアだと思います
京都は全体的に家賃が高く、その中でもこの駅は特に高いと思いますが、住みやすさを考えるとしょうがないのかなと思います

ユニハイム四条大宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.24万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.4 147.11 208.82 2014-02-26 3LDK 53.9㎡ 95.68万円/㎡2015-08-20 3LDK 53.9㎡ 103.65万円/㎡2015-11-23 3LDK 70.82㎡ 134.43万円/㎡2018-08-22 4DK 69.77㎡ 118.45万円/㎡2021-01-27 3LDK 53.9㎡ 141.06万円/㎡2021-11-20 3LDK 53.9㎡ 159.34万円/㎡2022-01-14 3LDK 53.9㎡ 162.53万円/㎡2022-03-07 3LDK 53㎡ 162.05万円/㎡2022-03-08 3LDK 53.9㎡ 159.34万円/㎡2022-05-17 3LDK 53.9㎡ 164.37万円/㎡2022-07-05 3LDK 53.9㎡ 158.24万円/㎡2022-08-02 3LDK 53.9㎡ 153.21万円/㎡2023-02-28 2LDK 53.9㎡ 115.3万円/㎡2023-08-11 2LDK 53.9㎡ 165.47万円/㎡2024-03-22 1LDK 69.77㎡ 198.53万円/㎡2024-03-22 2LDK 53.9㎡ 152.72万円/㎡2024-06-23 2LDK 59.5㎡ 160.01万円/㎡2024-09-18 3LDK 50.2㎡ 163.31万円/㎡2024-09-21 1LDK 69.77㎡ 188.58万円/㎡2024-09-23 2LDK 53.9㎡ 152.72万円/㎡2024-10-02 1LDK 69.77㎡ 165.36万円/㎡2024-10-31 1LDK 69.77㎡ 141.2万円/㎡2024-11-01 2LDK 53.9㎡ 139.84万円/㎡2025-04-15 2LDK 53.9㎡ 150.26万円/㎡ 2014-02 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-15 1階 2LDK 53.9㎡ 150.26万円/㎡
2024-11-01 3階 2LDK 53.9㎡ 139.84万円/㎡
2024-10-31 7階 1LDK 69.77㎡ 141.2万円/㎡
2024-10-02 7階 1LDK 69.77㎡ 165.36万円/㎡
2024-09-23 3階 2LDK 53.9㎡ 152.72万円/㎡
2024-09-21 7階 1LDK 69.77㎡ 188.58万円/㎡
2024-09-18 2階 3LDK 50.2㎡ 163.31万円/㎡
2024-06-23 3階 2LDK 59.5㎡ 160.01万円/㎡
2024-03-22 7階 1LDK 69.77㎡ 198.53万円/㎡
2024-03-22 3階 2LDK 53.9㎡ 152.72万円/㎡
2023-08-11 2階 2LDK 53.9㎡ 165.47万円/㎡
2023-02-28 2階 2LDK 53.9㎡ 115.3万円/㎡
2022-08-02 3階 3LDK 53.9㎡ 153.21万円/㎡
2022-07-05 3階 3LDK 53.9㎡ 158.24万円/㎡
2022-05-17 3階 3LDK 53.9㎡ 164.37万円/㎡
2022-03-08 3階 3LDK 53.9㎡ 159.34万円/㎡
2022-03-07 3階 3LDK 53㎡ 162.05万円/㎡
2022-01-14 3階 3LDK 53.9㎡ 162.53万円/㎡
2021-11-20 3階 3LDK 53.9㎡ 159.34万円/㎡
2021-01-27 3階 3LDK 53.9㎡ 141.06万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。