プレミスト京都四条烏丸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市中京区一蓮社町299
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年8月
総戸数32戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト京都四条烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレミスト京都四条烏丸は都心機能を日常使いできる立地が魅力で、購入後の暮らしを具体的にイメージできたため検討しています。特に烏丸エリアの機動力に価値を感じており、地下鉄移動がしやすく職場へのアクセスを取りやすいこと点を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場や取引先への移動を考えると、都心居住向きの環境を備えたプレミスト京都四条烏丸は使い勝手がよいと感じました。加えて烏丸エリアの機動力があり、車を使わなくても生活が完結しやすい点ことが購入の後押しになっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てと日々の生活を両立する住まいとして、プレミスト京都四条烏丸の京都中心部らしい利便性の高さに惹かれています。周辺の雰囲気だけでなく烏丸エリアの機動力も評価しており、地下鉄移動がしやすく職場へのアクセスを取りやすいこと点を家探しの条件にしています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレミスト京都四条烏丸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレミスト京都四条烏丸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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プレミスト京都四条烏丸の売却ガイド

プレミスト京都四条烏丸は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト京都四条烏丸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

プレミスト京都四条烏丸を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

プレミスト京都四条烏丸に関するよくある質問

プレミスト京都四条烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト京都四条烏丸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト京都四条烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレミスト京都四条烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト京都四条烏丸はどのような物件ですか?

プレミスト京都四条烏丸は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩3分。築2014年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト京都四条烏丸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】交通が便利です。時刻表が正しくて、出発時間多いです。賃貸物件が多い。賃貸会社も探しやすいです。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】特にありません。出口が沢山作ってくれます。もし家賃が安くてになったら、いいところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】診療所があります。体の為にいつでも体験できます。安全、安心のところ、いつも明るくて、夜でも大丈夫です。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】雑貨が少ないので、電子や設備など買えません。特に心配がありません。素晴らしいところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】飲食店が多いです。最近外国店も設立があります。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅の出口がまだ遠いですから、観光客は買い物が難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】エレベターがありますので、誰でも使えます。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】幼稚園が遠いですから、子供を迎えに難しい。
2025年06月 メリット
交通利便性
京都の中心部に位置して地下鉄 東西線、烏丸線両方を使える為、大変便利です。
地下鉄なので乗車料金は高め設定ですのでその点はデメリットです。
生活利便施設の充実
駅を上がれば、すぐコンビニ、マクドナルド、スターバックス大垣書店、やまや、ドラッグストアも夜遅くまで空いているところも多いので大変便利です。烏丸、河原町へも徒歩で行けるので大変便利です。
最近は観光客も多く、朝スーツケースを持たれている観光客も多いので混んでいることも多い。
飲食店の充実
数えきれない程お店があるので飲食店で困ることはほぼありません。
特にありません。メリットと逆になりますが、どこに行けば良いかわからなくなる程多いので困ります。
暮らし・子育て環境の充実
街中なので途中トイレに行きたくなってもどこか公共トイレが使えると思います。
街中なので子供が一人で公園に行くには少し交通量も多く心配になることもあります。
治安
街中ですのであまり暗い道が少なく、人通りも多いので夜道でも怖さを感じることは少ない。
人が多いので中には変な人も歩いているかもしれませんが、今の所あまりトラブルに巻き込まれたことはありません。
コストパフォーマンス
ディスカウントショップが近くあったりするのでそんなに買い物で高額出費ということはありません。たくさん品質の高いものがあるお店などバラエティーに富んでいます。
たくさんお店があるのでついつい買い物してしまうケースも出てしまうことはデメリットかもしれません。しかしそれを補うほど、不便を感じません。
交通利便性
地下鉄の乗り換えに便利。河原町よりもはや降りる人が多いイメージ!!
河原町から乗る人が多いので、ほぼ座れない。
生活利便施設の充実
飲食店、cafe、多数あり。ドラッグストアもあるし、高めのスーパーもある。
迷い込んだらどこがどこやら…ほぼ、地下鉄です。
飲食店の充実
カフェが多い!!暇つぶしには最高。安価なチェーン店も多くて助かる。
逆に京都ならではのお店は烏丸には少ない。河原町までいかなきゃいけない感あります。
暮らし・子育て環境の充実
どうなんだろ…うるさいし車通りも多いからなぁ…。
都会すぎて、落ち着かなさそうです。もう少し静かだったら嬉しい。
治安
人通りが多いので、その点は安心できます。
地下なので、若干怖いです。係員さんも少ない。
コストパフォーマンス
利便性バッチリです。烏丸だけで生活が成り立つ。
高い!!めちゃめちゃ高いです。笑京都内は交通便利だけど、新幹線とか乗るには不便かも。
交通利便性
交通の利便性は非常に良いと思われます。阪急、京都市バスとも連絡しているのでのりかえも楽にできます。一駅先の烏丸御池からも歩いてこれるほど近いので、ショッピングを楽しまながら歩いてくるのもいいかもしれませんね。、
デメリットとしては、この駅を利用する人が沢山いるので常に駅は混雑しています。時間に余裕を持って移動したほうがいいかもしれません。、
生活利便施設の充実
病院、商談街、アパレル、雑貨屋、本屋、ファッション、飲食伝、居酒屋など様々な施設」お店があり、1日いられるほど充実しています。大手百貨店もあります。
駅周辺は人がたくさん歩いており、人混みが苦手な方は避けるべきです。また、最近ではマスクなしで歩いている方も多く、その辺がシビアなかたも避けるべきです。
飲食店の充実
ファーストフード店からカフェ、コーヒーショップ、老舗のお店から、先最近話題のスイーツ店まで多く賑わっております。若者が利用するお店が多い印象です。
お年寄りの方には少ししんどいくらいの若者向けの街です。昔ながらの百貨店などもあるのでそちらを利用されるといいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
強いてあげるなら、駅のバリアフリーの充実化です。至る所でバリアフリー化がされており、地下鉄の阪急の乗り換えでは車椅子の方でも利用できるように階段に電動のスロープも完備してあります。
若者が多く、夜の街も近くにあるため小さなお子さんの子育てには適さない街に思えます。夜になると騒音問題もあります。
治安
強いてあげるなら、治安が悪いが故に警察の方がたくさん巡回パトロール、職務質問もされているので、何があってもすぐに駆けつけてきてくださるところかと。
夜は特に治安が悪いです。居酒屋でお酒を飲んだ帰りの会社員など、タチが悪い人ばかりです。大人も学生も関係なく騒音です。
コストパフォーマンス
1番のメリットは、やはり、人気店まですぐに行けるところや、交通の便がいいところ。街中に住むということの特権でしょうか。
治安がとにかく悪く、ゴミの放置やポイ捨ても日常茶飯事です。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。