イーグルコート三条室町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区烏帽子屋町490
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年12月
総戸数48戸
小学校区域市立高倉小学校
中学校区域市立京都御池中学校
専有面積43.71m² ~ 74.15m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイマルヤ
施工会社NIPPO
管理会社東急コミュニティー

イーグルコート三条室町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く住める場所を探しており、街並みの雰囲気も判断材料です。三条室町の都心立地と落ち着いた通りの雰囲気を両立しやすい。徒歩移動中心の生活を好む層に向く。 周辺の生活施設が使いやすければ、日々の負担を減らせると見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場へのアクセスを改善しつつ、休日も周辺で過ごしやすい立地を希望しています。三条室町の都心立地と落ち着いた通りの雰囲気を両立しやすい。徒歩移動中心の生活を好む層に向く。 静かな住環境なら在宅時間も落ち着いて過ごせると考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替えにあたり、駅や商業施設に無理なくアクセスできることを優先しています。三条室町の都心立地と落ち着いた通りの雰囲気を両立しやすい。徒歩移動中心の生活を好む層に向く。 街の雰囲気が自分たちの生活スタイルに合う点を評価しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸更新のタイミングに合わせて、資産性も意識しながら購入を検討しています。三条室町の都心立地と落ち着いた通りの雰囲気を両立しやすい。徒歩移動中心の生活を好む層に向く。 将来的に住み続ける前提で、交通利便と住環境の両方を見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 イーグルコート三条室町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イーグルコート三条室町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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イーグルコート三条室町の売却ガイド

イーグルコート三条室町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数48戸、11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイーグルコート三条室町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

イーグルコート三条室町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立高倉小学校
  • 中学校区: 市立京都御池中学校

イーグルコート三条室町に関するよくある質問

イーグルコート三条室町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イーグルコート三条室町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イーグルコート三条室町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイーグルコート三条室町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イーグルコート三条室町はどのような物件ですか?

イーグルコート三条室町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩4分。築2012年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イーグルコート三条室町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都市の割と中心部です。近くにホテルもあるため、観光で降りることも多いと思います。京都市立堀川高校の最寄りのため、学生もちらほら見かけます。駅の内装は古く、少なくともここ10年くらいは変わっていません。古めかしいですが、味があって私は好きです。阪急電車との乗り換え駅でもあります。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都の繁華街の中心である四条河原町へは乗り換えが必要になります。 地下通路を歩いてもいけますが、結構な距離があります。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
基本的な設備は整っていると思われます。住んでいても不便と感じることは一切ありません。
私の区画だけかもしれないが、壁の形・天井の形が歪。低いところは低いので、背が高い人には圧迫感を感じるのでは。170センチの私でも天井が低いと感じるので、きちんと中を見て検討すべき。夜中などに他の部屋からの生活音(歩く、テレビ、ドアの開け閉め)は結構響く感じではある。日当たりに関しては、南側の角部屋のみいいと思うが、他の部屋は周囲の建物に囲まれており、一部は午前中の1時間程度で、ほとんどが日が当たらないのではないだろうか。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
高倉小学校区であるということ。教育に熱心な人が多い。近くには病院も多く、安心。
高倉小学校区であるということで、私立小学校・中学などの志向が非常に高い。近くの公園に行くにも、烏丸通を渡る必要もあり、子育てをする上では不便を感じる点もある。中京区に幼稚園も非常に少なく、保育園も近所にはない。子供に数も減っているということもあり、若い人が住むにはマンションの価格が高騰しすぎている。若い人が住むにはかなりのリスクを負う必要もある。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
地下鉄の烏丸御池駅はとても近い。ただ、駅としての魅力度は低いが、周囲にはコンビニ、本屋、スタバを含むカフェなど豊富に揃っているので、駅としてはいいと感じる。
思った以上に阪急は遠い。烏丸駅も外国人がごった返しており、人の多さに辟易する。ただ、これは仕方がない。

イーグルコート三条室町の中古販売価格の推移

平均㎡単価332.51万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
221.66 334.7 447.73 2014-09-05 1LDK 43.71㎡ 240.5万円/㎡2015-01-19 2LDK 63.82㎡ 257.96万円/㎡2015-03-25 3LDK 73.5㎡ 286.95万円/㎡2015-04-02 1LDK 43.71㎡ 255.63万円/㎡2015-08-03 1LDK 43.71㎡ 255.63万円/㎡2016-12-10 3LDK 73.5㎡ 304.94万円/㎡2019-10-26 2LDK 74.15㎡ 347.74万円/㎡2020-04-16 2LDK 59.55㎡ 339.74万円/㎡2020-05-27 2LDK 74.15㎡ 333.92万円/㎡2021-06-29 3LDK 74.15㎡ 311.19万円/㎡2022-02-13 3LDK 68.45㎡ 355.35万円/㎡2022-08-14 3LDK 68.45㎡ 337.1万円/㎡2022-09-07 2LDK 68.83㎡ 325.63万円/㎡2022-12-07 2LDK 63.82㎡ 377.09万円/㎡2023-03-26 3LDK 68.83㎡ 330.43万円/㎡2023-07-10 3LDK 63.19㎡ 365.16万円/㎡2023-08-06 3LDK 68.45㎡ 337.1万円/㎡2023-08-19 2LDK 68.83㎡ 335.24万円/㎡2023-12-22 3LDK 68.45㎡ 327.44万円/㎡2024-05-25 2LDK 63.82㎡ 428.89万円/㎡2024-07-15 2LDK 63.82㎡ 404.03万円/㎡2024-09-04 2LDK 63.82㎡ 354.82万円/㎡2024-09-23 2LDK 63.82㎡ 335.65万円/㎡2025-01-25 2LDK 63.82㎡ 387.45万円/㎡2025-07-07 2LDK 63.82㎡ 377.09万円/㎡ 2014-09 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-07 7階 2LDK 63.82㎡ 377.09万円/㎡
2025-01-25 7階 2LDK 63.82㎡ 387.45万円/㎡
2024-09-23 7階 2LDK 63.82㎡ 335.65万円/㎡
2024-09-04 10階 2LDK 63.82㎡ 354.82万円/㎡
2024-07-15 10階 2LDK 63.82㎡ 404.03万円/㎡
2024-05-25 10階 2LDK 63.82㎡ 428.89万円/㎡
2023-12-22 4階 3LDK 68.45㎡ 327.44万円/㎡
2023-08-19 4階 2LDK 68.83㎡ 335.24万円/㎡
2023-08-06 4階 3LDK 68.45㎡ 337.1万円/㎡
2023-07-10 4階 3LDK 63.19㎡ 365.16万円/㎡
2023-03-26 2階 3LDK 68.83㎡ 330.43万円/㎡
2022-12-07 10階 2LDK 63.82㎡ 377.09万円/㎡
2022-09-07 4階 2LDK 68.83㎡ 325.63万円/㎡
2022-08-14 4階 3LDK 68.45㎡ 337.1万円/㎡
2022-02-13 4階 3LDK 68.45㎡ 355.35万円/㎡
2021-06-29 3階 3LDK 74.15㎡ 311.19万円/㎡
2020-05-27 5階 2LDK 74.15㎡ 333.92万円/㎡
2020-04-16 2階 2LDK 59.55㎡ 339.74万円/㎡
2019-10-26 5階 2LDK 74.15㎡ 347.74万円/㎡
2016-12-10 7階 3LDK 73.5㎡ 304.94万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。