KAISEI大手前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区大手通1丁目4-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年8月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積30.30m² ~ 45.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社開成
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ

KAISEI大手前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、KAISEI大手前は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数42戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと30〜45m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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KAISEI大手前の売却ガイド

KAISEI大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはKAISEI大手前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

KAISEI大手前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

KAISEI大手前に関するよくある質問

KAISEI大手前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。KAISEI大手前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

KAISEI大手前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がKAISEI大手前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

KAISEI大手前はどのような物件ですか?

KAISEI大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩6分。築2002年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。KAISEI大手前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】服屋や雑貨屋、家具屋、スーパーマーケットなどが入ったショッピングモールが併設されており、買い物に便利。 食事できるお店がいくつかあり、手軽に済ませたい時などに便利。 京阪電鉄の駅と繋がっているので乗り換えが楽。
【天満橋駅に対する口コミ】天神祭の時や造幣局の桜の通り抜けの時期などはかなり混雑するので不便。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天満橋からも谷町4丁目からも近く、道が広くて見通しも良いので治安に不安はありません。
土日は人通りが減るので、夜に女性1人は気をつけた方が良いと思います。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンスペースが広く、リビングと分かれている。隣や上下の音漏れなどもほどんど無い。
鳩が飛んできて、ベランダを汚すことがあった。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんでもあります。無印、にとり、スーパー、アカチャンホンポ。飲食店もあり。
駅まで行くのに若干の坂がある。それ以外はほぼ完璧。
2023年10月 メリット
交通利便性
中央線も利用出来る。主要駅であり、1号車、6号車と電車の端に乗れば改札まですぐ。
強いてあげれば通勤ラッシュ時の改札が気になります。入る側の改札か1つしかないので込み合います。
生活利便施設の充実
地上には病院がたくさんあり、消防署、警察署もあります。
商業施設がないので多く買い物するには不便。
飲食店の充実
駅付近には個人経営店からチェーン店まで多くの飲食店があります。テレビに採り上げられるようなお店も複数あります。
ラーメン・カレー・中華など種類に偏りがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐに中学校があります。他にも小学校・保育園・幼稚園など充実しています。駅内女性用トイレは駅員室から見えるところにあり安心して利用できます。
改札内ホームになるとトイレがないので改札付近まで行くのが大変。
治安
オフィス街と住宅街が交差しているので治安もよく、街灯も多いため夜でも明るいです。
居酒屋が多いので酔っ払いがいたり、大人数で道を通ってる人たちもいます。
コストパフォーマンス
駅周辺にマンションも多く、いわゆる駅近な所が多いです。
物価が高く、一人暮らし始めるにはハードルが高いかも。

KAISEI大手前の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.64万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.19 160.56 200.93 2014-09-05 1K 33.34㎡ 147.74万円/㎡2014-09-05 1DK 33.34㎡ 163.6万円/㎡2014-12-16 1DK 33.34㎡ 163.6万円/㎡2015-08-10 1DK 33.34㎡ 126.92万円/㎡2016-03-21 1SK 33.34㎡ 146.75万円/㎡2018-03-12 1K 33.34㎡ 163.6万円/㎡2018-06-22 1LDK 45.15㎡ 163.28万円/㎡2018-09-13 1K 33.34㎡ 163.6万円/㎡2018-09-28 1K 33.33㎡ 158.69万円/㎡2018-10-07 1K 33.33㎡ 154.73万円/㎡2018-12-14 1DK 30.3㎡ 194.2万円/㎡2018-12-26 1K 33.34㎡ 160.63万円/㎡2019-02-02 1DK 33.34㎡ 147.74万円/㎡2019-03-18 1K 33.33㎡ 153.73万円/㎡2019-03-21 1DK 33.34㎡ 143.77万円/㎡2019-03-23 1K 33.34㎡ 146.75万円/㎡2019-04-05 1K 33.33㎡ 148.78万円/㎡2019-05-14 STUDIO 32.86㎡ 154.93万円/㎡2019-05-17 1R 32.86㎡ 155.93万円/㎡2019-06-18 1K 33.34㎡ 141.79万円/㎡2019-07-17 1R 32.86㎡ 144.87万円/㎡2025-03-30 1LDK 45.15㎡ 159.61万円/㎡2025-07-04 1K 33.34㎡ 168.56万円/㎡2025-07-09 1K 33.34㎡ 158.65万円/㎡2025-12-06 1K 33.34㎡ 158.65万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 7階 1K 33.34㎡ 158.65万円/㎡
2025-07-09 7階 1K 33.34㎡ 158.65万円/㎡
2025-07-04 7階 1K 33.34㎡ 168.56万円/㎡
2025-03-30 12階 1LDK 45.15㎡ 159.61万円/㎡
2019-07-17 5階 1R 32.86㎡ 144.87万円/㎡
2019-06-18 12階 1K 33.34㎡ 141.79万円/㎡
2019-05-17 5階 1R 32.86㎡ 155.93万円/㎡
2019-05-14 6階 STUDIO 32.86㎡ 154.93万円/㎡
2019-04-05 5階 1K 33.33㎡ 148.78万円/㎡
2019-03-23 6階 1K 33.34㎡ 146.75万円/㎡
2019-03-21 7階 1DK 33.34㎡ 143.77万円/㎡
2019-03-18 6階 1K 33.33㎡ 153.73万円/㎡
2019-02-02 7階 1DK 33.34㎡ 147.74万円/㎡
2018-12-26 6階 1K 33.34㎡ 160.63万円/㎡
2018-12-14 3階 1DK 30.3㎡ 194.2万円/㎡
2018-10-07 4階 1K 33.33㎡ 154.73万円/㎡
2018-09-28 4階 1K 33.33㎡ 158.69万円/㎡
2018-09-13 6階 1K 33.34㎡ 163.6万円/㎡
2018-06-22 12階 1LDK 45.15㎡ 163.28万円/㎡
2018-03-12 6階 1K 33.34㎡ 163.6万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。