エステムプラザ本町クロスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩2分 京阪本線/北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区安土町1丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年2月
総戸数42戸
小学校区域開平小学校
中学校区域東中学校
専有面積44.99m² ~ 92.78m²
間取り1SDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社鍜治田工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ本町クロスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エステムプラザ本町クロスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 堺筋本町駅まで徒歩2分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エステムプラザ本町クロスは大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 開平小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。エステムプラザ本町クロスなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステムプラザ本町クロスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ本町クロスの売却ガイド

エステムプラザ本町クロスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ本町クロスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エステムプラザ本町クロスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩2分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 開平小学校
  • 中学校区: 東中学校

エステムプラザ本町クロスに関するよくある質問

エステムプラザ本町クロスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ本町クロスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ本町クロスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステムプラザ本町クロスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ本町クロスはどのような物件ですか?

エステムプラザ本町クロスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩2分。築2013年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ本町クロスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】堺筋線と中央線の2路線が利用できる。1路線が南北方向、もう1路線が東西方向に向かうので、どこでも比較的行きやすい。大阪市の中心部で、交通の便がいい割には家賃等は安い。
【堺筋本町駅に対する口コミ】梅田、なんば、天王寺など主要なターミナル駅に行くには乗り換えを要する。強いて挙げれば、乗り換えを要する行き先も多いのは不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、書店など一通りのものが複数そろっており不便がない。駅周辺はどこも治安は悪くない。飲食店は多いが落ち着いたお店が多いため、うるさくない。
【堺筋本町駅に対する口コミ】強いてあげれば、船場センタービル内の店舗の営業時間が短い。少し南に行くと心斎橋などの繁華街に近づく。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】ファストフード店からイタリアンレストランまで、多種多様なお店が揃っている。
【堺筋本町駅に対する口コミ】店が多いのはどちらかというと本町寄りで、堺筋より東に行くとややお店の数は減る。
暮らし・防災・子育て ★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】夜は閑静で、子供連れでも安心して過ごすことができる。
【堺筋本町駅に対する口コミ】基本的にオフィス街なので、公園も少ないほか子供用施設も乏しい。また、小路でも車どおりが多い。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁がベチベチのコンクリートなので隣からの音は聞こえたことがなかった
空気が非常に悪く住めたもんじゃない。24時間換気を切っても室内はタバコのニオイと飲食店のニオイ。

エステムプラザ本町クロスの中古販売価格の推移

平均㎡単価248.32万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
148.26 247.67 347.08 2014-09-05 2DK 44.99㎡ 182.96万円/㎡2014-12-16 2DK 44.99㎡ 182.96万円/㎡2015-05-25 2LDK 61.57㎡ 165.37万円/㎡2015-06-25 1LDK 71.33㎡ 198.36万円/㎡2015-08-31 2LDK 61.57㎡ 164.83万円/㎡2016-02-19 2LDK 61.57㎡ 176.11万円/㎡2016-06-20 3LDK 92.78㎡ 242.29万円/㎡2016-10-17 3LDK 92.78㎡ 231.6万円/㎡2017-04-18 3LDK 92.78㎡ 231.6万円/㎡2017-09-13 3LDK 92.78㎡ 230.88万円/㎡2017-10-15 2DK 44.99㎡ 218.97万円/㎡2018-04-16 2DK 44.99㎡ 218.97万円/㎡2018-05-16 2DK 44.99㎡ 211.62万円/㎡2018-11-10 2LDK 71.33㎡ 216.89万円/㎡2019-02-06 2LDK 71.33㎡ 190.01万円/㎡2023-03-01 2LDK 61.57㎡ 240.54万円/㎡2023-10-15 1SDK 44.99㎡ 248.36万円/㎡2023-11-13 2LDK 71.33㎡ 265.56万円/㎡2023-12-14 2LDK 71.33㎡ 265.56万円/㎡2024-03-31 2LDK 71.33㎡ 253.97万円/㎡2024-10-13 1SDK 44.99㎡ 277.75万円/㎡2024-12-15 1LDK 44.99㎡ 292.44万円/㎡2025-02-09 1SDK 44.99㎡ 330.51万円/㎡2025-04-23 1SDK 44.99㎡ 330.51万円/㎡2025-06-15 2LDK 61.57㎡ 288.86万円/㎡2025-11-16 2LDK 61.57㎡ 321.08万円/㎡2025-12-02 2LDK 61.57㎡ 322.04万円/㎡2026-01-03 2LDK 61.57㎡ 322.04万円/㎡2026-02-17 2LDK 61.57㎡ 305.93万円/㎡2026-02-17 2LDK 61.57㎡ 321.08万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 2階 2LDK 61.57㎡ 305.93万円/㎡
2026-02-17 5階 2LDK 61.57㎡ 321.08万円/㎡
2026-01-03 2階 2LDK 61.57㎡ 322.04万円/㎡
2025-12-02 2階 2LDK 61.57㎡ 322.04万円/㎡
2025-11-16 5階 2LDK 61.57㎡ 321.08万円/㎡
2025-06-15 2階 2LDK 61.57㎡ 288.86万円/㎡
2025-04-23 5階 1SDK 44.99㎡ 330.51万円/㎡
2025-02-09 5階 1SDK 44.99㎡ 330.51万円/㎡
2024-12-15 12階 1LDK 44.99㎡ 292.44万円/㎡
2024-10-13 5階 1SDK 44.99㎡ 277.75万円/㎡
2024-03-31 4階 2LDK 71.33㎡ 253.97万円/㎡
2023-12-14 4階 2LDK 71.33㎡ 265.56万円/㎡
2023-11-13 4階 2LDK 71.33㎡ 265.56万円/㎡
2023-10-15 5階 1SDK 44.99㎡ 248.36万円/㎡
2023-03-01 8階 2LDK 61.57㎡ 240.54万円/㎡
2019-02-06 7階 2LDK 71.33㎡ 190.01万円/㎡
2018-11-10 7階 2LDK 71.33㎡ 216.89万円/㎡
2018-05-16 11階 2DK 44.99㎡ 211.62万円/㎡
2018-04-16 11階 2DK 44.99㎡ 218.97万円/㎡
2017-10-15 11階 2DK 44.99㎡ 218.97万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。