エステムコート大阪城南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年9月
総戸数54戸
小学校区域中央小学校
中学校区域上町中学校
専有面積16.85m² ~ 20.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社古久根建設
管理会社エステム管理サービス

エステムコート大阪城南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町六丁目駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるエステムコート大阪城南なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで17〜20m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、谷町六丁目駅周辺の需要を重視しています。エステムコート大阪城南は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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エステムコート大阪城南の売却ガイド

エステムコート大阪城南は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート大阪城南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エステムコート大阪城南を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 上町中学校

エステムコート大阪城南に関するよくある質問

エステムコート大阪城南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート大阪城南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート大阪城南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムコート大阪城南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート大阪城南はどのような物件ですか?

エステムコート大阪城南は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩2分。築1998年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート大阪城南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】空堀商店街など昔ながらの風景が残され、阪急オアシスやライフなどの商業施設がありショッピングに便利です。路線バスはなんば駅と杭全を結ぶ路線があり、周辺にはマンダムやエスエスケイの本社がありにぎわっています。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】周辺の駅と比べると地味で、近くにある公共施設が少ないことです。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋の中は狭く家具はあまり置けない料理もしずらい大雨が降ると階段は水浸しになって不便
大雨が降ると階段が水浸しになって危ないまた大声での騒ぎがあると流石に響いて五月蝿い
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境は本当に充実していた。治安も良く住みやすかった
坂が多いところなので多少は住む方が制限される
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から非常に近くてありがたいです。最近、駅からマンションまでの途中にセブンイレブンができ、単身者にはより便利な環境となりました。
谷町六丁目は、大阪市内では比較的に安全な町ではあるかと思いますが、それでもよくサイレンが鳴り響いており、数ヶ月に一度は夜中に外から悲鳴が聞こえることがあります。
2023年03月 メリット
交通利便性
主要な都市、天王寺、梅田、心斎橋、天満などどれもすごく行きやすくてすごくいいです。
子連れだと電車よりバスのほうが便利だったりしますが、バスは乗れないかなと思います。
生活利便施設の充実
交通の便もいいので、買い物には困りません。近くにスーパーなどもあるので日常的な買い物も便利です。
結納品の店が多い?ような気がします。今どきそんなにいるのかな?
飲食店の充実
チェーンの居酒屋が多いです。安くで飲み食いしたい方には困らないかと思います。
ファミリー層も多い地域のはずなのに、ファミレスが全然ないです。居酒屋も喫煙可だと子供が入れないので、夜外食するには少し困ります。
暮らし・子育て環境の充実
意外と公園が多い!治安も悪くないと思うので子育て世帯には安心です。
人気の地域ということもあり学校のグラウンドや幼稚園保育園の園庭などが少し狭いかと思います。
治安
治安は比較的いいかと思います。以前十三に住んでいたので比べるとですが。
夜は大通りに面してることもあり、週末の暴走族の音がすごいです。
コストパフォーマンス
トータルバランス考えるとすごく住みやすく家賃も高くなく、素晴らしいと思います。
外食の面で中途半端な居酒屋が多いことくらいですかね。
交通利便性
すぐ近くに地下鉄谷町線があり、交通に便利です。長堀鶴見緑地線や中央線、御堂筋など、地下鉄の乗り換えも非常に便利です。
大阪の中心地でもあるため、強いて挙げると乗車率が高く、人が多いのでラッシュ時には満員電車になる場合もあります。
生活利便施設の充実
近くにコンビニや商業施設、医療期間、裁判所、法務局、歯医者など、あらゆるものが揃っており、大変便利な街です。
デメリットは特にないですが、自動車で移動するには駐車料金が高い場所も多く、交通量も多いです。
飲食店の充実
1つにまとまっているわけではないですが、ファーストフードや定食、居酒屋、カフェなど、さまざまな形態の飲食店が並んでいます。
たくさん飲食店はあるのですが、散らばっているので初めて訪れる方は探しにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区で学校や保育園などの教育機関は充実しています。子どもの習い事も色んなジャンルの教室があります。
強いて挙げられると、登り坂になっている場所があり、交通安全に注意しながら過ごしていく必要があります。
治安
裁判所や警察署があるため、大阪の中心地にしては治安は悪くありません。
夜でも人が多く、お酒を飲んでいる方もいらっしゃるので週末の深夜などは注意した方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
大阪市内で交通の利便性が高いこともあり、家賃は高めです。ただし、ワンルームなどでは標準的な価格でしょう。
大阪の中心地ですので戸建てやマンション、土地などを購入する際は、高額になります。

エステムコート大阪城南の中古販売価格の推移

平均㎡単価174.66万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.31 178.93 243.54 2013-06-10 1K 18.5㎡ 128.66万円/㎡2013-06-10 1K 18.5㎡ 159.04万円/㎡2013-07-11 1K 18.5㎡ 125.08万円/㎡2014-05-24 1K 18.5㎡ 169.76万円/㎡2014-12-16 1K 18.5㎡ 139.38万円/㎡2015-01-26 1K 18.5㎡ 164.4万円/㎡2015-03-02 1K 18.5㎡ 139.38万円/㎡2015-05-04 1K 18.5㎡ 160.82万円/㎡2015-07-06 1K 18.5㎡ 160.82万円/㎡2015-08-03 1K 18.5㎡ 171.54万円/㎡2015-09-21 1K 18.5㎡ 177.8万円/㎡2015-11-02 1K 18.5㎡ 164.4万円/㎡2015-11-21 1K 18.5㎡ 177.8万円/㎡2016-01-07 1K 18.5㎡ 160.82万円/㎡2016-03-24 1K 18.5㎡ 177.8万円/㎡2016-05-12 1K 18.5㎡ 151.89万円/㎡2016-06-13 1K 18.5㎡ 171.54万円/㎡2016-11-28 1K 18.5㎡ 150.1万円/㎡2017-01-09 1K 18.5㎡ 150.1万円/㎡2017-03-07 1K 18.5㎡ 142.95万円/㎡2017-04-04 1K 19.92㎡ 162.63万円/㎡2017-04-18 1K 18.5㎡ 171.54万円/㎡2017-06-28 1K 18.5㎡ 214.43万円/㎡2017-09-08 1K 18.5㎡ 142.95万円/㎡2017-12-29 1K 18.5㎡ 214.43万円/㎡2018-03-07 1K 18.5㎡ 160.82万円/㎡2018-03-09 1K 18.5㎡ 169.76万円/㎡2018-03-26 1K 18.5㎡ 153.67万円/㎡2018-06-25 1K 18.5㎡ 192.99万円/㎡2018-10-09 1R 18.5㎡ 175.12万円/㎡2018-10-23 1K 19.92㎡ 177.57万円/㎡2019-02-24 1K 18.5㎡ 167.97万円/㎡2019-02-25 1K 18.5㎡ 171.54万円/㎡2019-03-02 1K 19.92㎡ 169.27万円/㎡2019-03-21 1K 18.5㎡ 166.18万円/㎡2019-04-02 1K 18.5㎡ 159.04万円/㎡2019-04-20 1K 18.5㎡ 155.46万円/㎡2020-07-16 1K 18.5㎡ 160.82万円/㎡2021-06-04 1K 18.5㎡ 192.99万円/㎡2021-07-13 1K 18.5㎡ 210.86万円/㎡2021-09-24 1K 18.5㎡ 214.43万円/㎡2021-10-16 1K 18.5㎡ 192.99万円/㎡2021-11-15 1K 18.5㎡ 187.63万円/㎡2021-12-05 1K 18.5㎡ 192.99万円/㎡2022-02-04 1K 18.5㎡ 176.9万円/㎡2022-02-22 1K 18.5㎡ 167.97万円/㎡2022-04-17 1K 18.5㎡ 175.12万円/㎡2022-05-30 1K 18.5㎡ 160.82万円/㎡2022-06-05 1K 18.5㎡ 176.9万円/㎡2022-06-14 1K 18.5㎡ 167.97万円/㎡2022-07-20 1K 18.5㎡ 169.76万円/㎡2022-08-05 1K 18.5㎡ 176.9万円/㎡2022-12-15 1K 18.5㎡ 167.97万円/㎡2023-02-01 1K 18.5㎡ 160.82万円/㎡2023-08-04 1R 18.5㎡ 169.76万円/㎡2023-10-09 1K 20.4㎡ 173.39万円/㎡2024-05-18 1K 18.5㎡ 187.63万円/㎡2024-06-16 1K 18.5㎡ 192.99万円/㎡2024-06-30 1K 18.5㎡ 175.12万円/㎡2024-07-12 1K 18.5㎡ 175.12万円/㎡2024-07-21 1K 18.5㎡ 196.56万円/㎡2024-08-27 1K 18.5㎡ 187.63万円/㎡2024-08-29 1K 18.5㎡ 169.76万円/㎡2024-10-04 1K 18.5㎡ 187.63万円/㎡2024-10-27 1K 18.5㎡ 192.99万円/㎡2025-01-25 1K 19.92㎡ 229.02万円/㎡2025-02-20 1K 18.5㎡ 178.69万円/㎡2025-07-26 1K 19.92㎡ 229.02万円/㎡2026-02-11 1K 16.9㎡ 232.77万円/㎡2026-02-11 1K 16.9㎡ 224.95万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 6階 1K 16.9㎡ 232.77万円/㎡
2026-02-11 6階 1K 16.9㎡ 224.95万円/㎡
2025-07-26 5階 1K 19.92㎡ 229.02万円/㎡
2025-02-20 4階 1K 18.5㎡ 178.69万円/㎡
2025-01-25 5階 1K 19.92㎡ 229.02万円/㎡
2024-10-27 4階 1K 18.5㎡ 192.99万円/㎡
2024-10-04 7階 1K 18.5㎡ 187.63万円/㎡
2024-08-29 4階 1K 18.5㎡ 169.76万円/㎡
2024-08-27 10階 1K 18.5㎡ 187.63万円/㎡
2024-07-21 5階 1K 18.5㎡ 196.56万円/㎡
2024-07-12 2階 1K 18.5㎡ 175.12万円/㎡
2024-06-30 2階 1K 18.5㎡ 175.12万円/㎡
2024-06-16 2階 1K 18.5㎡ 192.99万円/㎡
2024-05-18 10階 1K 18.5㎡ 187.63万円/㎡
2023-10-09 7階 1K 20.4㎡ 173.39万円/㎡
2023-08-04 4階 1R 18.5㎡ 169.76万円/㎡
2023-02-01 2階 1K 18.5㎡ 160.82万円/㎡
2022-12-15 10階 1K 18.5㎡ 167.97万円/㎡
2022-08-05 8階 1K 18.5㎡ 176.9万円/㎡
2022-07-20 2階 1K 18.5㎡ 169.76万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。