HY’s品川南大井の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩2分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区南大井4丁目4-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2020年5月
総戸数38戸
小学校区域浜川小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積20.15m² ~ 40.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社日本住宅
管理会社メイプルリビングサービス

HY’s品川南大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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HY’s品川南大井の売却ガイド

HY’s品川南大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはHY’s品川南大井の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

HY’s品川南大井を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩2分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜川小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

HY’s品川南大井に関するよくある質問

HY’s品川南大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。HY’s品川南大井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

HY’s品川南大井の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がHY’s品川南大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

HY’s品川南大井はどのような物件ですか?

HY’s品川南大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩2分。築2020年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。HY’s品川南大井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 メリット
交通利便性
▲大井町駅だけでも3路線が乗り入れますが、更に青物横丁駅も利用出来るので電車は非常に便利です。
▼強いてデメリットを挙げるとすれば混雑くらいでしょうか。
交通利便性
▲大井町線 京浜東北線 りんかい線があるのでアクセスはとてもいい
▼山手線沿いではないので乗り換えが必要になることが多い
生活利便施設の充実
▲アトレ ヨーカドー 阪急 ヤマダ電機で大抵まかなえる
▼ドンキホーテ的な雑貨屋さんがあるといいなと思う
飲食店の充実
▲東口に飲み屋街があり飲食店が連なっている
▼東口出口の飲み屋街は子連れでは行きにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲支援費がとても充実しているので子育てしやすい
▼駅周辺はスペースがあるので選挙のときにはかなりうるさくなる。
治安
▲駅には交番、大井警察署も、あるので治安はとてもいい。
▼駅前に大きなオープン喫煙所がある。どうしても通る導線にあるので気になっている。
コストパフォーマンス
▲小学校の学区域で差があるが安いところもある。
▼小学校の学区域によりすごく高い。駅から離れないとかなり高い。
交通利便性
▲東急大井町線の大井町駅は、東急電鉄の駅につながっています。りんかい線、京浜東北線への乗り換えがしやすく、通勤や買い物に便利な街中です。
▼土日でも混雑していて、駅や周辺に人が多いため、静かではないです。
生活利便施設の充実
▲アトレ大井町に直結していて、買い物がしやすいです。周辺に大きな商業施設があり、西友やイトーヨーカドーもあるので、良いです。
▼買い物をするのに、階段や通路を通ったり、エレベーターやエスカレーターの乗り降りがあります。
飲食店の充実
▲小さくて可愛い喫茶店のほか、ファミリーレストランのデニーズ、くら寿司、コンビニ、ベーカリーなど、飲食店がたくさんあり、1人や家族や団体でも飲食できるお店がたくさんあります。
▼小さな子どもを連れていると、まわりの人へ特に配慮が必要になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲品川区役所があり、区役所の屋上で景色を楽しめます。区役所のところに防災館があります。中央公園があり、イベントをやっています。商業施設はおむつ替えができるトイレがあります。駅にエレベーターがあります。
▼車やバス、自転車が多いので、交通に気をつけなくてはいけないです。
治安
▲夜はひと気が少なくなりますが、明かりがたくさんあって、安心です。飲食店も遅くまで営業しているお店があり、コンビニは各店舗があちらこちらにあります。
▼駅から離れると、暗い場所があるので、気になります。
コストパフォーマンス
▲有名な学習塾や劇団があり、駅の乗り換えの利便性が高く、買い物や遊びに便利な場所なので、駅に近いほど家賃は高めです。
▼もし駐輪場が多ければ、もっと利用しやすくなると思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。