HF学芸大学レジデンス2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都目黒区中町1丁目40-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年2月
総戸数22戸
小学校区域目黒区立油面小学校
中学校区域目黒区立大鳥中学校
専有面積58.95m² ~ 97.74m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社スミカ
施工会社大旺建設
管理会社日本ハウズイング

HF学芸大学レジデンス2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいHF学芸大学レジデンス2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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HF学芸大学レジデンス2の売却ガイド

HF学芸大学レジデンス2は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはHF学芸大学レジデンス2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

HF学芸大学レジデンス2を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩13分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立油面小学校
  • 中学校区: 目黒区立大鳥中学校

HF学芸大学レジデンス2に関するよくある質問

HF学芸大学レジデンス2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。HF学芸大学レジデンス2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

HF学芸大学レジデンス2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がHF学芸大学レジデンス2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

HF学芸大学レジデンス2はどのような物件ですか?

HF学芸大学レジデンス2は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩13分。築2005年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。HF学芸大学レジデンス2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前に何でもそろっているので駅前に行けば困らない
祐天寺駅よりも店が多いし特に困っていることはない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
パン屋もスーパーもドラッグストアも徒歩圏内で大変助かる
セブンイレブン派ですがローソンだらけなのでそこは困る
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はキレイで、小さい子供の家庭が多いので出入りも多い。
ごみだしのマナーと自転車の駐輪のマナーがよくない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ルーフバルコニーが広いので洗濯物を干すのに助かっている
工事の音がかなり響きやすく隣上下の部屋の工事の音はかなり響く
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
中華、焼き肉、コーヒー屋さんは15分の徒歩圏内
大きなファミレスは近くにないので、必要な場合は車かバス
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も少し歩けばいろいろあるので困らない
公園は少し歩く必要あり、&そこまで広くはない
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的な仕様・設備のマンションです。床暖房が付いていることから、寒い時期には重宝します。但し、複層ガラスが採用されておらず、部屋の内外の温度差が大きいと結露があり、床に水溜りが出来る事があるので小まめに拭き取りが必要です。それだけ部屋が暖かいという事なので許容範囲ですかね。
マンション暮らしは長い方ですが、初めて水漏れの被害にあいました。天井裏から水が侵入し壁伝いに流れたため、壁紙が剥がれ、家財の一部がダメになりました。この物件では珍しい事なのか、特に修繕も行わず管理会社から派遣された現場担当は帰って行きました。その後も特に連絡はなく放置?終了?の様子なので、流石に住み続けるのは困難と判断し引っ越しをしました。
2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
景観がよいことであることそれに加えて治安がいい
日当たりが若干強いような気がするでもカーテンなどでしのけだたりする
2024年09月 メリット
交通利便性
都心まで近く、他県含めてアクセスがしやすい。
特急が止まらないのと、路線が一つしかない
生活利便施設の充実
たくさんのお店があるので生活に困ることはまずない
大型ショッピングモール等がないのと、ドンキホーテのようなバラエティショップがない
飲食店の充実
オシャレな飲食店が多く立ちならび、食べたい物をすぐ食べられる
金額が高い。もう少し下町プライスのお店があってもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいので、非常に住みやすい。うるさくない
子供や学生がおおいので、たまに家の前などがうるさい
治安
特に大きな事件等もなく、平和。昔大きな事件があったが特に気にならず
以前碑文谷公園で時間があった為その付近の治安を心配している人もいる
コストパフォーマンス
全てにおいてコスパは良いと思う。都心に比べてお得
物件が空いていないケースが多く、家を探すのには苦労する

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。