イクサージュ目黒の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩5分 JR山手線/目黒駅 徒歩12分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒3丁目10-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
築年月2010年3月
総戸数203戸
小学校区域下目黒小学校
中学校区域大鳥中学校
専有面積25.76m² ~ 65.63m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京伊藤忠都市開発京阪電鉄不動産
施工会社間組
管理会社大京アステージ

イクサージュ目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 イクサージュ目黒の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イクサージュ目黒を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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イクサージュ目黒の売却ガイド

イクサージュ目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数203戸、地下2階付11階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイクサージュ目黒の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イクサージュ目黒を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数203戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩5分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩5分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩12分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 下目黒小学校
  • 中学校区: 大鳥中学校

イクサージュ目黒に関するよくある質問

イクサージュ目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イクサージュ目黒には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イクサージュ目黒の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイクサージュ目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イクサージュ目黒はどのような物件ですか?

イクサージュ目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩5分。築2010年、総戸数203戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イクサージュ目黒には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲目黒から一駅、駅前が小ぶりな商店街で買い物も便利。 価格も安いスーパーもあり助かる。
▼急行が止まらないため、まれに待たされるが一戸前の武蔵小山が待ち合わせ駅なので、通過したらすぐに来る。 帰りは若干ストレスなこともあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲林試の森公園も近く緑も多い住宅街。 犬連れも多く、穏やかな環境。 山手通りからも一本入っているので静か。
▼目黒不動尊の参道に接していて、年末年始は人が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲二重セキュリティで安全。 宅配ボックスも30か所あるが、回収が遅いためかいつも多くが埋まっている。 共用部分はほとんどない。エントランスの椅子も以前はあったが撤去されて以降ない。 地下駐車場があり車での出入りは地下から可能。最近のマンションで地下駐があるのは珍しい。
▼ゲストルームなど無駄な共用スペースがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井高さは十分で採光もよく明るい。 音や振動は感じられない。
▼収納が少ないが地下のトランクルームが解決。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲全く問題なく何でも揃って安い。スーパーマーケット、ドラッグストア、100均、なんでも近くにある。
▼駅周辺はジョナサン、松屋、すきやなどチェーン店も多いが、個人店が個性を発揮している。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲目黒川の氾濫ハザードマップでは指摘がある。今までは氾濫して水が出た経験はない。 ただ、昔はよく氾濫していたとのこと。
▼子育てのメリットを考えるなら品川区の方がいい。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅は東急目黒線・不動前駅になります。徒歩5分程度です。目黒駅までも徒歩圏ですが、駅まではかなりの急坂となりますが、15分もかからないです。不動前駅周辺は商店街となっていて、スーパーが東急、マルエツ、大関と3件あります。ドラッグストアは少し行った山手通り沿いにぱぱすがあります。飲食店、郵便局、クリニック、美容室など生活に困らない程度にあります。
▼強いてあげれば不動前駅は急行が止まらないのでストレスがたまります。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲林試の森が近く、散歩や子供の遊び場には事欠かない。特に夏は池で遊ぶことができるので、小さい子供がいる家庭におすすめ。また、ペット可の物件であり、この森には周辺の犬が大集合するので、散歩コースにも最適である。山手通りは近いものの、面していないため、とても静かか。不動前駅が最寄りであるが、目黒駅にも徒歩で行っている住人も多い。スーパーは質が良く安いオオゼキが近く困らない。
▼目黒駅までの最短の道は、都内有数の急坂である行人坂を登る必要があり、結構疲れる。最寄り駅の不動前駅の商店街が微妙な店ばかりで、美味しい店は期待できない(でも駅前のカレー屋は美味しい)
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲壁が厚いのか上下左右の生活音が聞こえなかったのは大変良かった。
▼基本的には単身~DINKS向けの間取りのため、子供が小さい時は良いが成人したら引越しはマストかと思う。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
▲山手線外側に、非常にたくさんの飲食店がある。
▼多くの店の閉まる時間が早い。23時ごろには大体が閉まる
交通利便性
▲山手線への乗り換えが楽で交通の便が良い急行が止まる
▼人がすごく多くて朝の通勤の時間帯はかなり押される
生活利便施設の充実
▲コンビニやカフェ、スーパーなども多く、生活に困らない
▼渋谷駅で言うハチ公前などの待ち合わせ場所のようなものがあったらもっと良い
飲食店の充実
▲色々なお店があってどこに行こうか迷うくらいたくさんある
▼ファストフードが多いから他の飲食店もあったらもっといい
暮らし・子育て環境の充実
▲ふたつの私立高校の最寄駅となっている駅にはエレベーターもある
▼人が多すぎて小さな子と一緒だとはぐれてしまうかも
治安
▲街灯やビルの灯りによって夜になっても暗くない
▼パチンコ屋などがありすこしだけうるさいと感じる
コストパフォーマンス
▲交通の便はいいドン・キホーテやスーパーなどもあるので生活に困らない
▼都会だから土地の値段は高いと思う他に比べると少し物が高い気がする
交通利便性
▲武蔵小山は東急目黒線だが、東急池上線の戸越銀座駅も徒歩圏内で利用可能
▼ムサコと略されることが多いが、武蔵小山なのか武蔵小杉なのかややこしいところがデメリット
生活利便施設の充実
▲パルム商店街という大きな商店街があり、飲食店や生活雑貨店、スーパーなどがあり便利
▼買い物に便利な商店街だが、土日祝は混んでいるのがデメリット
飲食店の充実
▲もんじゃ「満月」はTVが来ることも多く芸能人のサインがたくさん
▼もんじゃ「満月」はサインがたくさんある有名店だが商店街と逆にあるため初めて行く場合少しわかりにくいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲林試しの森公園という大きな公園があり春には桜が咲く
▼林試しの森公園は広くていい公園だが1周するには45分近くかかる
治安
▲犯罪や事件などは比較的少なく、年々減少傾向にある地域
▼商店街を速いスピードで通り抜ける自転車がいて、押し歩きを推奨されてはいるがなかなか危険なときがある
コストパフォーマンス
▲商店街にやすいお店がちらほらあり、戸越銀座も使えるのでお買い得に買い物しやすい
▼東急線沿いなので家賃はあまり安くはないのがデメリット

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。