エルアルカサル目黒の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒1丁目3-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1979年9月
総戸数56戸
小学校区域下目黒小学校
中学校区域第三中学校
専有面積36.50m² ~ 82.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ナダヤ建設
施工会社鹿島建設
管理会社友隣サービス

エルアルカサル目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エルアルカサル目黒の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエルアルカサル目黒を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都目黒区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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エルアルカサル目黒の売却ガイド

エルアルカサル目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数56戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルアルカサル目黒の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルアルカサル目黒を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩3分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 下目黒小学校
  • 中学校区: 第三中学校

エルアルカサル目黒に関するよくある質問

エルアルカサル目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルアルカサル目黒には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルアルカサル目黒の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルアルカサル目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルアルカサル目黒はどのような物件ですか?

エルアルカサル目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩3分。築1979年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルアルカサル目黒には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目黒駅から非常に近いのですが、目黒通りからは少し入っているので静かです。 目黒駅周辺には飲食店も豊富かつスーパーも複数あるため非常に生活が便利です。 商店街が明るいため、女性の一人歩きでも安心です。 南北線・三田線・山手線と都内から神奈川方面に勤務される方には非常に好アクセスだと思います。
目黒エリアは坂道が多いため、駅までは登り坂となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
雅叙園や目黒川など散歩に適した場所が徒歩圏内に複数あります。 白金方面へも徒歩で行けるため休日の散歩には事欠きません。 また、治安も非常によく騒いでいる人はあまり見かけません。
飲食店が近いため、稀にカレーのにおいがすることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
常時オートロックと住み込みの管理人さんでセキュリティはいい方だと思います。 館内は非常にきれいで、ゴミ捨て場なども整理整頓されています。
宅配ボックスがないため、あると便利です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーションを行うことで、天井高はクリアできます。 隣の物音はほとんど聞こえません。
梁がかなり大きいです。 また、上の階の音は少し大きく聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目黒通沿いには、これでもかというくらい飲食店が並んでいます。 ラーメンが好きな方には天国かもしれません。
駅周りにたくさんスーパーがありますが、少し高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目黒駅に行政の支所がある他、目黒区役所へも徒歩で行くことも可能です。 マンション内のコミュニケーションは非常に良好で、皆さん挨拶をきちんとされています。
総合病院が徒歩圏にはないですが、かかりつけ医はたくさん病院があるため不便には感じません。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2024年4月から、エントランスリニューアル工事が終わり、希望の多い宅配ボックスが設置されて便利になりました。
桜の時期は、権之助坂に人が多いくらいです。
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目黒駅は非常に便利で使い心地が良い。美味しい店も多く買い物にも便利で、子育てにも適する
駅前のパチンコや一部の商業施設が悪目立ちするが生活に支障を満たすことはない
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目黒駅はターミナル駅であり、飲食店、スーパーなんでもある。東京都心部、神奈川方面どちらにも対応可能。 大きな駅には近いが、一本入ったところに住宅があるため、うるさくもない。
南北線はかなり地下に潜るので、SUUMOなどに記されている時間よりも遠く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からは大通りを通ることができるので人通りがあり安全。 かつ住宅自体は一本入ったところにあるため、うるさくもない。
飲食店が多いところはそれなりに酔っ払いがいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年の分古いが、オートロック、駐車場、ゴミ出し場など最低限はある。 また、管理人さんが常駐しているというのもこの築年のマンションだと珍しいと思う。
特に不満はないが、しいて言えば宅配ボックスがあると嬉しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内覧をする中では隣の音は気にならず、リノベーションをして天井を上げれば天高も気にならないと思う。
リノベーションされていないと天高が低いという口コミを見たことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアは徒歩圏内にある上、駅ビルも充実しているので、近隣で買えないものはないといえるほど充実している。
若干物価が高い気もするが、あまり気にならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目黒川から坂を上ったところに位置しているので、川の氾濫などによるリスクは少ないと思われる。
築年が古く、耐震照明も出していない点はやや気になる。 一方で裾の長い構造なので地震には強そうな気もする。
2024年01月 メリット
交通利便性
JR山手線と交差しており、主要駅へのアクセスが便利地下鉄2路線と東急が直通運転している
東急の急行の数が少なく、各駅停車ももう少し増やしてもいいと思う
生活利便施設の充実
JRの駅ビルであるアトレと東急のスーパープレッセが駅からダイレクトでアクセスできるほか、あらゆる施設が駅前に集中していて便利
駅直結のスーパーは高級スーパーしかないので強いてあげればその点が残念
飲食店の充実
様々なジャンルのお店が駅近くに集中している
特段著名な店舗やファストフード店、喫茶店など普段使いできる店舗なども含めて少ない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校などはそれなりの数ある
エレベーターが圧倒的に少ない。駅改札へのエレベーターが1つしかない。公園は少ない
治安
全体的に隣駅と比較して人の数は少ないので落ち着いている
強いて言えば飲食店周辺で酔っ払っている人が散見される
コストパフォーマンス
全体的に便利な駅であり、積極的に居住候補にすべき
何よりも山手線の駅があるため家賃は高めのため、駅からの距離と家賃を天秤にかける必要がありそう

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。