GSハイム都立大の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩6分 東急大井町線/緑が丘駅 徒歩11分 東急東横線/自由が丘駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都目黒区中根2丁目4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年1月
総戸数32戸
小学校区域区立中根小学校
中学校区域区立第十一中学校
専有面積35.31m² ~ 102.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大志
施工会社三菱建設
管理会社日本ハウズイング

GSハイム都立大を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、GSハイム都立大を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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GSハイム都立大の売却ガイド

GSハイム都立大は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはGSハイム都立大の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム都立大を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩6分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩6分
  • 東急大井町線/緑が丘駅 徒歩11分
  • 東急東横線/自由が丘駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立中根小学校
  • 中学校区: 区立第十一中学校

GSハイム都立大に関するよくある質問

GSハイム都立大の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム都立大には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム都立大の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がGSハイム都立大の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム都立大はどのような物件ですか?

GSハイム都立大は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩6分。築1981年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム都立大には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【緑が丘駅に対する口コミ】駅の南側に東京医療センター行と多摩川駅行の緑が丘駅バス停があります。隣駅の自由が丘駅や大岡駅は2路線が乗り入れる乗り換え駅です。
▼【緑が丘駅に対する口コミ】新宿駅や東京駅に行くには少なくとも一度は乗り換える必要があります。駅は駐輪場や駐車場の確保が難しい場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【緑が丘駅に対する口コミ】駅近くにマイバスケットという小さめのスーパーがあります。駅周辺には碑文谷警察署緑が丘交番があるので安心です。
▼【緑が丘駅に対する口コミ】駅前には商業施設や飲食店は少なく、活気がないと感じられるかもしれません。駅周辺は住宅街ですので夜間は照明が少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【緑が丘駅に対する口コミ】駅近くに、Haru and haruというカフェがあります。ここでは美味しいフレンチトーストやハンバーグランチなどもあります。子連れにもお勧めです。
▼【緑が丘駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店は多くありません。リーズナブルなお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【緑が丘駅に対する口コミ】駅はバリアフリー設備として、エスカレーター及びエレベーターが設置されています。
▼【緑が丘駅に対する口コミ】駅周辺に、保育園や幼稚園などはありません。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【都立大学駅に対する口コミ】キッチンバケット、肉のハナマサ、いなげやなど便利なスーパーが駅前に揃っているので便利ですね。東急東横線なので渋谷に10分ほどで出られるのは凄く良いアクセス性です。住宅街なので静かな雰囲気もあり、治安も良い方なので夜でも安心して帰宅できます。
▼【都立大学駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないので、急いでいる時などに電車が来ないことが結構あります。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲2路線利用可能。快速が止まり、複数乗り入れがあるので色々な方面へいけます。
▼複数乗り入れている為事故などがあると影響を強く受けます。
生活利便施設の充実
▲駅前周辺は様々なお店から充実しており買い物は非常にしやすいです。
▼閉店時間が早い店舗が多いです。競合店か多くお店の入れ替わりが早いです。
飲食店の充実
▲有名店、人気店多数あります。おしゃれなお店が多いです。
▼休日は人が多くてカフェなど人が多すぎて入れないとこがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲色々な刺激がある街なので子育てに向いていると思います。私学に行かれる方がほとんどなので各方面交通の弁がいいので通学しやすいです。
▼土地柄公園が小さいです。大きい公園は駒沢公園が近いです。
治安
▲治安はいいと思います。歓楽街のある方面も女性一人で歩けます。
▼ターミナルであるのでたまに変質者は見かけました。
コストパフォーマンス
▲基本的な相場は高いですが治安も良く利便性も高いです。
▼家賃や物価は高め。スーパーの単価も高い印象です。
交通利便性
▲東急東横線大井町線が紛れていて便利です。
▼車で駅まで直接のアクセスが道幅がないので厳しい。
生活利便施設の充実
▲アパレル用おしゃれな雑貨屋さんは抜群にたくさんあります。
▼安さ重視のお店は少なく、周りに病院なども多くはありません。
飲食店の充実
▲日本の中でも自由が丘でしか出していないカフェやお店などがたくさんあります。
▼みんなお茶をしに来るのでとにかくどこに入っても混みます。安めの居酒屋はそんなにありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲高級住宅街なので、子供にも優しく施設も充実しています。
▼とにかく保育園に入りません。抽選も激戦区です。
治安
▲お金持ちが多く土地単価が高いので治安は良いです。
▼強いて挙げるとすれば、夜になると飲みに来る人が多いので酔っ払いがいる位でしょうか。
コストパフォーマンス
▲家賃は安くはありませんが周りの環境考えれば良い方なのではないかと思います
▼都内の一頭地で人気の場所でもあるのでとにかく家賃は高いです。
交通利便性
▲東横線と大井町線の両方が利用できるので便利である。
▼特にはないが乗り換え駅なので混雑しやすい。
生活利便施設の充実
▲いろんなお店がたくさんあって便利である。おしゃれで散策が楽しい。
▼特にはないが人が多いのが気になるかもしれない。
飲食店の充実
▲いろんな種類のお店があって便利だと思う。
▼特にはないがどこも混んでいるので落ち着かない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターもあるので便利だと思う。
▼生活するためというより遊びに行く街なので暮らしにくいかもしれない。
治安
▲事件があったと聞いたこともなく治安はいいと思う。
▼夜になると酔っぱらいが増えるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲全体的に治安もよく便利で安心して暮らせる街だと思う。
▼特にはないが駅には近いところは騒音が気になる。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。