D’レスティア六甲山手の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩23分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目3-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年3月
総戸数41戸
小学校区域鶴甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積61.40m² ~ 119.56m²
間取り3LDK ~ 6LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大豊建設紙谷工務店
管理会社大和ライフネクスト

D’レスティア六甲山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、六甲駅周辺の需要を重視しています。D’レスティア六甲山手は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた鶴甲1丁目3-18周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。D’レスティア六甲山手は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 61〜120m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。D’レスティア六甲山手なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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D’レスティア六甲山手の売却ガイド

D’レスティア六甲山手は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはD’レスティア六甲山手の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

D’レスティア六甲山手を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩23分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

D’レスティア六甲山手に関するよくある質問

D’レスティア六甲山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア六甲山手には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア六甲山手の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’レスティア六甲山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア六甲山手はどのような物件ですか?

D’レスティア六甲山手は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩23分。築2003年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア六甲山手には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲六甲山の麓に位置し自然がとても豊かでありながら、車で5分も走れば阪急六甲駅やJR六甲道駅付近へ出れて、日常品などの買い物が可能です。また、向かいが神戸大学のグラウンドなので景色良好。
▼最寄り駅の阪急六甲駅までは徒歩圏外です。公立の中学校へはバス通学となり、やや不便。向かいの神戸大学グラウンドからはアメフトなどのクラブ活動時、生徒の声が部屋まで聞こえてきてうるさい。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲三宮まですぐ着くので便利バス停も近いので便利
▼夜はタクシーがつかまらない時があるのでアプリで呼ぶ事が多い
生活利便施設の充実
▲駅内にパン屋本屋100均などがあり待ち合わせで早く着いても便利
▼駅周辺に飲食店が少ないので夜は少し静かである
飲食店の充実
▲駅内のパン屋はイートイン出来るしリーズナブルで美味しい居心地も良い
▼飲食店が少ないのでどうしてもJR近辺まで降りて行く事が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がとても良い良いので安心して子供が外で遊べる
▼小学校によっては生徒数が多すぎる割に学校が狭い
治安
▲とても良い大学や中高一貫校が多いので学生が多い印象
▼通学時間帯はとても多いので少し混雑している
コストパフォーマンス
▲住みやすさは最高治安もいいし街並みが綺麗
▼土地代が高いマンションも高いので阪神沿線と比べると同じ区内でも金額の差が大きい
交通利便性
▲タクシー乗り場が隣接していること、バス路線が充実していること
▼特急停車駅ではないので、梅田に行くときには乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
▲駅のコンコースにスーパーと薬局があるので便利
▼強いてあげればショッピングセンターみたいなものがあればいいと思う
飲食店の充実
▲よく言えば飲食店が少なく、環境にはいい場所
▼駅前で少し食事をしようと思っても場所がない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベータやトイレにおむつを替える場所もあり、子育てには困らないシステムになっている
▼強いてあげればエレベータがもう少し大きければ何組もベビーカーが乗れる
治安
▲歓楽街もなく駅前に交番があるので治安はいい
▼夜になると人通りが少なくなるのが懸念材料
コストパフォーマンス
▲阪急沿線は総じて家賃は高いので、コストパフォーマンスはいいと思う
▼強いてあげれば家賃がもう少し低ければいいと思う
交通利便性
▲灘の高級住宅地の最寄り駅ですが、学生もとても多いです。改札の前にコンビニと百均なので、ちょっとくらい忘れ物をしてもなんとかなります。駅の1階はバスのロータリーになっていて、乗り換えのつなぎはとても良いです。三宮行き、JR六甲道行きの2系統、18系統が主要路線です。バス道沿いに住むと三宮、元町までドアツードアで、大変便利です。特急は停まりませんが、車を持たない人にも素晴らしく住みやすい街です。
▼特急がとまらないことと、土地の値段が異様に高いことです。それでも東灘区よりはだいぶんマシです。
生活利便施設の充実
▲駅の改札を出ると、すぐにLAWSON、本屋、百均があります。改札の前にコンビニと百均なので、ちょっとくらい忘れ物をしてもなんとかなります。駅を出ると、スーパーマーケット、ケーニヒスクローネ、中華料理、喫茶店etc…それぞれこじんまりとしてますが、なかなか利用しやすい良いお店ばかりです
▼全体的に物価が高いように思います。有名なお店もありますが、やっぱり全体的に高いかな。
飲食店の充実
▲中華料理、カフェ、イタリアン、居酒屋などなどけっこうあります。
▼特にありません。強いて言うならお店が点在していて、しかも街全体が坂なので移動がキツイ。
暮らし・子育て環境の充実
▲有名な文教地区です。高羽小学校が一番人気ですが、美野丘小学校は特に素晴らしいです。15年ほど関わりましたが、一度もいじめの話を聞いたことがありません。3人の子供達はいじめって、テレビの中の都市伝説でしょ?弱い子をいじめる人なんて現実にはいないよ?と言ってました。
▼外部の中学校に進学して、いじめが現実社会に存在すると知って相当な衝撃を受けていました。
治安
▲とても良いです。山口組の事務所がありますが、常にお巡りさんが見張ってるので、かえって良いと思います。
▼時々空き巣に入られた話を聞きます。同じ家にばかり入られてるような…
コストパフォーマンス
▲落ち着いた、良い地域です。とても住み良いです。
▼土地の値段や家賃が高いです。でも三宮や東灘区よりはましです。

D’レスティア六甲山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.02万円/㎡
データ件数28件
価格トレンド↓ 下落傾向
85.37 107.92 130.48 2009-12-17 3LDK 72.6㎡ 90.16万円/㎡2011-07-28 3LDK 75.14㎡ 101.19万円/㎡2014-02-21 3LDK 72.6㎡ 108.37万円/㎡2014-04-11 3LDK 72.6㎡ 103.82万円/㎡2014-07-08 3LDK 72.6㎡ 99.27万円/㎡2014-08-16 3LDK 75.08㎡ 100.39万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.08㎡ 95.99万円/㎡2015-04-02 3LDK 98.96㎡ 99.55万円/㎡2016-07-21 3SLDK 98.96㎡ 110.24万円/㎡2017-02-20 3LDK 72.6㎡ 103.82万円/㎡2017-03-05 3LDK 75.08㎡ 104.79万円/㎡2017-09-06 3LDK 75.08㎡ 104.79万円/㎡2018-06-18 4LDK 90.91㎡ 122.91万円/㎡2018-09-22 4LDK 90.91㎡ 117.45万円/㎡2019-01-13 4LDK 90.91㎡ 108.36万円/㎡2019-07-07 4LDK 90.91㎡ 90.18万円/㎡2019-10-18 3LDK 75.13㎡ 122.32万円/㎡2019-12-27 4LDK 90.91㎡ 119.27万円/㎡2020-02-14 4LDK 90.91㎡ 115.64万円/㎡2020-06-30 3LDK 75.13㎡ 122.32万円/㎡2020-07-05 3LDK 75.13㎡ 126.72万円/㎡2021-02-26 3LDK 72.22㎡ 122.67万円/㎡2021-05-03 3LDK 72.22㎡ 116.72万円/㎡2021-06-01 3LDK 72.22㎡ 107.57万円/㎡2021-06-29 3LDK 72.22㎡ 107.57万円/㎡2024-01-29 3LDK 72.22㎡ 96.13万円/㎡2025-04-14 4LDK 91.98㎡ 89.13万円/㎡2026-03-14 4LDK 91.98㎡ 89.13万円/㎡ 2009-12 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 5階 4LDK 91.98㎡ 89.13万円/㎡
2025-04-14 5階 4LDK 91.98㎡ 89.13万円/㎡
2024-01-29 2階 3LDK 72.22㎡ 96.13万円/㎡
2021-06-29 4階 3LDK 72.22㎡ 107.57万円/㎡
2021-06-01 4階 3LDK 72.22㎡ 107.57万円/㎡
2021-05-03 4階 3LDK 72.22㎡ 116.72万円/㎡
2021-02-26 4階 3LDK 72.22㎡ 122.67万円/㎡
2020-07-05 6階 3LDK 75.13㎡ 126.72万円/㎡
2020-06-30 6階 3LDK 75.13㎡ 122.32万円/㎡
2020-02-14 6階 4LDK 90.91㎡ 115.64万円/㎡
2019-12-27 6階 4LDK 90.91㎡ 119.27万円/㎡
2019-10-18 6階 3LDK 75.13㎡ 122.32万円/㎡
2019-07-07 6階 4LDK 90.91㎡ 90.18万円/㎡
2019-01-13 6階 4LDK 90.91㎡ 108.36万円/㎡
2018-09-22 6階 4LDK 90.91㎡ 117.45万円/㎡
2018-06-18 6階 4LDK 90.91㎡ 122.91万円/㎡
2017-09-06 1階 3LDK 75.08㎡ 104.79万円/㎡
2017-03-05 1階 3LDK 75.08㎡ 104.79万円/㎡
2017-02-20 1階 3LDK 72.6㎡ 103.82万円/㎡
2016-07-21 4階 3SLDK 98.96㎡ 110.24万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。