烏帽子ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/新在家駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1976年2月
総戸数11戸
小学校区域西郷小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積61.63m² ~ 62.06m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵神不動産
施工会社兵庫建設
管理会社自主管理

烏帽子ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1976年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。烏帽子ハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、烏帽子ハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数11戸という点が安心材料になりました。烏帽子ハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい烏帽子ハイツを候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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烏帽子ハイツの売却ガイド

烏帽子ハイツは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新在家駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには烏帽子ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

烏帽子ハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新在家駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西郷小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

烏帽子ハイツに関するよくある質問

烏帽子ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。烏帽子ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

烏帽子ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が烏帽子ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

烏帽子ハイツはどのような物件ですか?

烏帽子ハイツは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新在家駅徒歩7分。築1976年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。烏帽子ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新在家駅に対する口コミ】阪神電鉄 新在家駅は普通しか停車しないこじんまりとした駅ですが、駅周辺はとても便利です。JR六甲道駅が徒歩5分ほどの距離にあるので、JRも利用が可能です。買い物も、業務用スーパーやラ・ムーを始めとするスーパーが点在しているので、選択肢が多く日常の買い物で困る事はないです。日本酒の生産地 灘五郷が近くにあり、探訪する人も多いようです。
【新在家駅に対する口コミ】新在家駅は神戸の主要幹線 国道2号線と43号線の間に位置していますので、交通量が多く、排気ガスや騒音により、生活環境はあまり良くないのではないでしょうか。
2024年04月 メリット
交通利便性
阪神、JRと徒歩圏内でバス停も多いので便利
強いて挙げるなら、特急なども止まると便利
生活利便施設の充実
買い物場所が沢山あり迷うくらい。病院も大石。
魚屋がなくスーパーの魚も良かったり悪かったり。
飲食店の充実
いろんな飲食店は多く、子供と行ける店もある。
強いて挙げるなら子供と行ける店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園が近く、公園は広い。スーパーが近いのでトイレも安心
強いて挙げるなら子供の物があまり売っていない
治安
夜でも明るく人通りもあり、交番も近いので安心
強いて挙げるなら、夜でもガヤガヤしている時がある
コストパフォーマンス
家賃は駅、スーパー、病院が近いので高いが、便利
強いて挙げるなら、学生なども住んでいるが部屋は狭い
交通利便性
徒歩圏内にJR六甲道駅があり、43号線や2号線などの大きな道路に挟まれていて便利。
新在家自体には各駅停車の普通列車しか停まらない点。
生活利便施設の充実
学生時代、近くに住んでいたけどコスパよかった。家賃も手頃なところが多く、安いスーパー、100均、コンビニなど生活費がとにかく抑えられた。外食も豊富だし、洋服以外は何でも揃った。
強いて言えばやはり電車が各駅停車しか停まらないところ。
飲食店の充実
ラーメン、焼肉、焼き鳥、中華、洋食全部高い店から安い店、チェーン店までたくさんある。食べ歩きできる。
特にないけど、強いて言えば吉野家とマクドナルドがない。ただ六甲道まで8分くらい歩けば解決する。
暮らし・子育て環境の充実
公園は至るところにある。学校も近場には灘中学がありますね。
強いて言えば、大きな緑地公園みたいなものはない。あと高速道路があるので子供の安全に気をつけたい。
治安
治安は悪くないと思う。新在家周辺は飲み屋があるが、酔っぱらいなど見たことはほぼない。
強いて言えば学生街の外れでもあるので、たまに大学生の飲み会帰りの人が騒がしい。
コストパフォーマンス
コスパ本当によい。家賃は一人暮らしなら7万以上出せばそこそこのところに住めるはず。安い店が周りに多いので、生活費はかからない。
強いて言えば大阪で働いている人は梅田に出るときに乗り換えはさむことくらい。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。