フォレスタ六甲の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区永手町4丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付13階建
築年月1988年10月
総戸数154戸
小学校区域灘小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積25.70m² ~ 153.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸市
施工会社竹中工務店熊谷組奥村組
管理会社神戸住環境整備公社

フォレスタ六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、六甲道駅周辺の需要を重視しています。フォレスタ六甲は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと26〜153m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 永手町4丁目2-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。フォレスタ六甲は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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フォレスタ六甲の売却ガイド

フォレスタ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数154戸、地下3階付13階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォレスタ六甲の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

フォレスタ六甲を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 灘小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

フォレスタ六甲に関するよくある質問

フォレスタ六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォレスタ六甲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォレスタ六甲の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフォレスタ六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォレスタ六甲はどのような物件ですか?

フォレスタ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩1分。築1988年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォレスタ六甲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近く、周りに買い物をするところが多いので相当便利。
阪神淡路大震災の前に建てられているので少し耐震に不安がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
三ノ宮、大阪にも出やすく、スーパーやカフェ、飲食店が多い。
大学生が多いので夜遅くに少しうるさいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティー面は結構しっかりしている。
宅配ボックスがないので、宅配の受け取りが少し大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸南向きなので基本的に日照は良く、駅前なので窓ガラスが分厚い。
古い物件なので室内に段差があり、変なところに梁がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの下がショッピングモールになっているので相当便利。
ほとんどないが、強いて言えばマンションの下の飲食店の閉まる時間が早い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周りに病院が多く、区役所も徒歩5分程度で暮らしやすい。
小学校と中学校が少し遠いのと、小学校は児童数が少し少ない。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで直結で雨に濡れることがなく帰れる。
電車の音がうるさいくて窓を開けれない事がある
2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
快速が停まるのでとても、便利です。人通りも多く安心感があります。
商業ビルの中は、古くからのお店が多く少し閑散としたかんじがあります。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く立地が良い、生活に不便さを全く感じることはない。
たまに若者の大声が聞こえたり選挙期間中は駅前なので演説が聞こえてくる。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速も停まるし、三ノ宮まで近いし、大阪も30分以内で行けるので利便性がいい
強いて挙げればホームに行くまでにエスカレーターがあればありがたい
生活利便施設の充実
病院や商業施設、スーパーもたくさんあり便利
カフェがもう少し増えればありがたいのとおもう
飲食店の充実
チェーン店もあれば、個人店もある。昼はランチ、夜はお酒も飲めるようなお店や、居酒屋など、幅広いお店がある
強いて挙げれば、カフェがもう少しあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅近に幼稚園や保育園があるので、特に働く親にとって、立地は便利な所にあるとおもう。
駅構内にエスカレーターがあればありがたい
治安
昼も夜もそこまで大きく変わらず治安はいいと思う
強いて挙げれば、もっと綺麗だと嬉しい。特に駅のすぐ横のお店。
コストパフォーマンス
家賃は物件にもよるが、立地から見るとバランは取れていると思う。
便利な分少し家賃も高いとは思う。でも相場といえば相場
交通利便性
JRの快速、普通電車が止まり、快速だと兵庫県の中心地である三宮駅まで1駅で行けます。
阪神電車、阪急電車も利用ができますが少し歩かなければなりません。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設がいくつかあり、雑貨屋、本屋、薬局、スーパーには困りません。
商業施設は多いですが流行りの服を買えるようなお店はあまりありません。
飲食店の充実
マクドナルドや吉野屋などのチェーン店は駅周辺にたくさんあります。少し歩くと小さめの洋菓子屋やパン屋、カフェなど女性が好きそうなお店が多いです。
学生が多い街なので、駅近のカフェなどは勉強している学生が多く、席がないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐのところに六甲道南公園という大きめの公園があり、いつも子どもたちが遊んでいます。駅の北側には図書館もあるので子どもから大人まで楽しめる場所が多いです。
駅が2階になっていることもあり、商業施設を利用するのに階段が多いです。エレベーターはありますが場所がわかりづらいです。
治安
ファミリー世帯や学生が多い街なので治安はいいと思います。居酒屋もありますが酔っ払った人はあまりいません。
高架下など人目に付きにくく、夜は薄暗い場所もあります。
コストパフォーマンス
電車は3路線利用でき、大阪にも神戸にも出やすいので住みやすいです。その分家賃や土地の値段は高いですが、相当の価値はあると思います。
駅前のスーパーは値段が高いです。値段重視のスーパーは少し歩かなければなりません。

フォレスタ六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.69万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.17 157.95 208.73 2013-08-24 3LDK 79.97㎡ 139.72万円/㎡2014-06-29 1R 25.7㎡ 177.51万円/㎡2015-01-26 6SLDK 152.37㎡ 129.74万円/㎡2015-01-29 3LDK 79.97㎡ 120.71万円/㎡2015-11-05 4LDK 79.97㎡ 140.14万円/㎡2015-11-21 4LDK 104.85㎡ 125.48万円/㎡2015-12-07 5SLDK 125.22㎡ 115.63万円/㎡2016-01-19 4LDK 79.97㎡ 133.93万円/㎡2016-02-19 4LDK 79.97㎡ 123.19万円/㎡2016-04-11 4LDK 79.97㎡ 123.19万円/㎡2016-04-19 3LDK 78.9㎡ 137.43万円/㎡2016-06-06 4LDK 104.85㎡ 134.94万円/㎡2016-08-22 4LDK 104.85㎡ 140.3万円/㎡2016-10-06 4LDK 104.58㎡ 138.45万円/㎡2016-10-20 4LDK 104.85㎡ 138.1万円/㎡2016-11-10 4LDK 104.58㎡ 135.29万円/㎡2017-01-12 4LDK 104.85㎡ 134.94万円/㎡2017-01-15 4LDK 104.85㎡ 131.79万円/㎡2017-02-08 4LDK 79.83㎡ 132.51万円/㎡2017-02-13 2LDK 79.97㎡ 156.26万円/㎡2017-03-05 3LDK 79.83㎡ 123.4万円/㎡2017-06-06 5LDK 104.85㎡ 138.1万円/㎡2017-08-14 3LDK 79.97㎡ 143.86万円/㎡2017-12-10 3LDK 79.97㎡ 143.86万円/㎡2018-02-20 4LDK 104.85㎡ 150.71万円/㎡2018-06-08 2LDK 79.83㎡ 135.83万円/㎡2018-06-11 3LDK 79.97㎡ 133.52万円/㎡2018-07-15 2LDK 63.39㎡ 144.98万円/㎡2018-07-23 2LDK 79.83㎡ 135.83万円/㎡2018-12-02 1LDK 63.39㎡ 155.41万円/㎡2018-12-22 3LDK 78.9㎡ 171.78万円/㎡2019-03-10 1LDK 63.39㎡ 155.41万円/㎡2019-09-14 3LDK 79.83㎡ 144.11万円/㎡2019-11-22 3LDK 78.9㎡ 200.27万円/㎡2019-12-24 3LDK 78.9㎡ 183.52万円/㎡2020-03-07 3LDK 78.9㎡ 183.52万円/㎡2020-05-10 3LDK 78.9㎡ 154.19万円/㎡2020-06-09 3LDK 79.97㎡ 189.33万円/㎡2020-11-10 2LDK 64.28㎡ 142.97万円/㎡2020-11-12 3LDK 79.97㎡ 181.06万円/㎡2021-02-12 3LDK 79.97㎡ 181.06万円/㎡2021-07-18 3LDK 79.83㎡ 160.67万円/㎡2022-03-08 5SLDK 130.55㎡ 151.43万円/㎡2022-06-05 4SLDK 104.85㎡ 188.86万円/㎡2022-06-24 5SLDK 130.55㎡ 151.43万円/㎡2022-07-27 2LDK 63.39㎡ 179.92万円/㎡2022-08-01 5SLDK 130.55㎡ 143.83万円/㎡2022-09-25 5SLDK 130.55㎡ 143.83万円/㎡2022-12-06 4SLDK 104.85㎡ 188.86万円/㎡2022-12-25 5SLDK 130.55㎡ 143.83万円/㎡2023-02-06 5SLDK 130.55㎡ 139.22万円/㎡2023-02-13 5SLDK 130.55㎡ 139.22万円/㎡2023-03-26 5SLDK 130.55㎡ 143.83万円/㎡2023-06-07 4SLDK 104.85㎡ 188.86万円/㎡2023-08-07 5SLDK 130.55㎡ 139.22万円/㎡2023-08-14 5SLDK 130.55㎡ 139.22万円/㎡2023-12-11 5SLDK 130.55㎡ 133.7万円/㎡2024-02-29 5SLDK 130.55㎡ 133.7万円/㎡2024-03-22 3LDK 79.83㎡ 164.81万円/㎡2024-05-14 3LDK 79.83㎡ 185.52万円/㎡2024-12-21 3LDK 78.9㎡ 183.52万円/㎡2025-07-19 2LDK 64.28㎡ 148.11万円/㎡2025-08-20 3LDK 78.9㎡ 183.52万円/㎡2025-10-11 2LDK 63.39㎡ 166.88万円/㎡ 2013-08 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-11 4階 2LDK 63.39㎡ 166.88万円/㎡
2025-08-20 5階 3LDK 78.9㎡ 183.52万円/㎡
2025-07-19 3階 2LDK 64.28㎡ 148.11万円/㎡
2024-12-21 5階 3LDK 78.9㎡ 183.52万円/㎡
2024-05-14 4階 3LDK 79.83㎡ 185.52万円/㎡
2024-03-22 4階 3LDK 79.83㎡ 164.81万円/㎡
2024-02-29 12階 5SLDK 130.55㎡ 133.7万円/㎡
2023-12-11 13階 5SLDK 130.55㎡ 133.7万円/㎡
2023-08-14 12階 5SLDK 130.55㎡ 139.22万円/㎡
2023-08-07 13階 5SLDK 130.55㎡ 139.22万円/㎡
2023-06-07 10階 4SLDK 104.85㎡ 188.86万円/㎡
2023-03-26 12階 5SLDK 130.55㎡ 143.83万円/㎡
2023-02-13 12階 5SLDK 130.55㎡ 139.22万円/㎡
2023-02-06 13階 5SLDK 130.55㎡ 139.22万円/㎡
2022-12-25 13階 5SLDK 130.55㎡ 143.83万円/㎡
2022-12-06 10階 4SLDK 104.85㎡ 188.86万円/㎡
2022-09-25 12階 5SLDK 130.55㎡ 143.83万円/㎡
2022-08-01 13階 5SLDK 130.55㎡ 143.83万円/㎡
2022-07-27 8階 2LDK 63.39㎡ 179.92万円/㎡
2022-06-24 12階 5SLDK 130.55㎡ 151.43万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。