コスモハイツ六甲道の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/新在家駅 徒歩5分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年6月
総戸数42戸
小学校区域西郷小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積54.00m² ~ 88.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東洋紡不動産
施工会社双葉建設
管理会社日本住宅管理

コスモハイツ六甲道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新在家駅周辺の需要を重視しています。コスモハイツ六甲道は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1981年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。コスモハイツ六甲道なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新在家駅まで徒歩5分で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コスモハイツ六甲道は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモハイツ六甲道のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモハイツ六甲道の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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コスモハイツ六甲道の売却ガイド

コスモハイツ六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新在家駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモハイツ六甲道の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

コスモハイツ六甲道を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新在家駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西郷小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

コスモハイツ六甲道に関するよくある質問

コスモハイツ六甲道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモハイツ六甲道には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモハイツ六甲道の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモハイツ六甲道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモハイツ六甲道はどのような物件ですか?

コスモハイツ六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新在家駅徒歩5分。築1981年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモハイツ六甲道には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅の南には芝生の広場があり、ペットと散歩される方や家族連れがピクニックする様子が見えとても安心感があります。 神戸大学があり、学生も多く住んでいるため、低価格の居酒屋などもあり、若い方でも暮らしやすいです。快速の停車駅でもあり、三宮へは5分、大阪にも25分で行くことができます。
【六甲道駅に対する口コミ】駅周辺のマンションはファミリー向けのものが多く、賃料が10万を超える物件も多いです。 駅の北側は坂になっているため通勤通学が少しだけ大変かもしれません。
2024年11月 メリット
飲食店の充実
駅直結のメイン六甲、ウェルブ六甲道2番街、フォレスタ六甲には定食、居酒屋、喫茶店が充実しています。
メイン六甲、フォレスタ六甲にはパチンコ店が入っています。
交通利便性
あまりビジネス街という訳でもないのに快速が停まることがかなりの利点ではないかと考えられる.そして,その快速に乗ることで大阪なら30分くらい,三宮なら10分以内に着くことができるという点がとても優れている部分である.
特にはないが,強いて挙げるなら少しだけ新快速が停まる時間があってもいいかもしれないという程度である.
生活利便施設の充実
普段の生活するのには全く問題ないと考えられる.スーパーや病院なども駅の近く多くあり,分かりやすい.あと,美容室が多くあり,どの年代の人々も受け入れられるようになっている.また,公園などもあり休日も過ごしやすいと考えられる.
目立った商業施設がないことが一番にあげられるが,三宮や大阪にすぐに出ることができるので割と問題はないと思う.しかし,大きめの書店がないのは少し欠点かもしれない.
飲食店の充実
学生が多く住んでいる町であるからだと思われるが,とにかくラーメン屋が多いと感じる.そして,割とおいしい店も多い.それだけではなく,高級な焼き肉屋やベトナム料理店など様々な人々の趣向に合わせられるようなお店もそろっている.
特にはないが,強いて挙げるならお寿司屋が六甲道駅から歩くと考えると少し遠いかなというくらいだと思う.
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校もあり,家族で住むという観点からもかなりいい街ではないかと考えられる.また,小さな公園まで数えると結構な量の公園があると思うので,休日にはそのような場所で家族で遊んだりできるのも暮らしやすさにつながっていると考えられる.
あまりないような気もするが,おそらく一番大きいのは学生(大学生が特に)が多いため,あまり静かではないかもしれないという点がデメリットかもしれない.
治安
治安自体はかなりいいのではなかろうか.また,駅の中や駅周辺も非常にきれいで清掃が常に行き届いている.夜になっても,街頭などが多くあまり不審者などは多くないように思える.歓楽街も基本的にはないため,安全であると思われる.
唯一治安に問題があるとすると,大学生が多いということがそのまま騒音につながる可能性はあるかなというくらい.
コストパフォーマンス
六甲道付近は一人暮らしの家賃で考えると基本的には5万くらいは必要だと考えられる.六甲道から山側に行くと家賃が安くなる代わりにお店などは少なくなる.反対に海側に行くと,家賃が高くなる代わりにお店が多くなり暮らしやすくなるという感じ.
六甲道から離れれば離れるほど,単純に利便性がかなり落ちる.そして高低差がかなりある土地であるために,原付などがないと生活しにくいと思う.

コスモハイツ六甲道の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.62万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.93 120.16 175.39 2013-06-10 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2013-06-10 2LDK 55.44㎡ 88.25万円/㎡2018-08-06 4LDK 87㎡ 94.23万円/㎡2019-01-08 2LDK 62.2㎡ 105.23万円/㎡2019-01-14 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2021-07-03 2LDK 55.44㎡ 142.51万円/㎡2021-12-04 2LDK 64.68㎡ 143.01万円/㎡2022-04-15 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2022-06-25 3LDK 66㎡ 117.71万円/㎡2022-07-09 3LDK 73.5㎡ 129.53万円/㎡2023-06-10 1SLDK 57.6㎡ 142.33万円/㎡2023-06-10 3LDK 66㎡ 129.23万円/㎡2023-09-15 1SLDK 57.6㎡ 130.85万円/㎡2023-09-17 2LDK 55.44㎡ 147.88万円/㎡2023-11-20 3LDK 75.75㎡ 147.51万円/㎡2023-12-26 3LDK 73.5㎡ 134.03万円/㎡2024-01-12 3LDK 73.5㎡ 116.04万円/㎡2024-02-19 2LDK 55.44㎡ 147.88万円/㎡2024-03-18 2LDK 55.44㎡ 147.88万円/㎡2024-03-19 2LDK 55.44㎡ 147.88万円/㎡2024-03-22 3LDK 75.75㎡ 138.78万円/㎡2024-04-10 3LDK 65.2㎡ 100.39万円/㎡2024-07-06 3LDK 61.27㎡ 166.18万円/㎡2024-09-27 2LDK 55.44㎡ 148.47万円/㎡2024-09-29 3LDK 75.75㎡ 138.78万円/㎡2024-11-26 3LDK 75.75㎡ 130.05万円/㎡2025-02-02 2LDK 66㎡ 127.72万円/㎡2025-03-07 3LDK 61.27㎡ 152.69万円/㎡2025-04-06 2LDK 66㎡ 123.22万円/㎡2025-06-26 3LDK 66㎡ 144.25万円/㎡2025-07-11 3LDK 61.27㎡ 147.3万円/㎡2025-07-18 3LDK 61.27㎡ 147.3万円/㎡2025-07-20 3LDK 65.2㎡ 138.42万円/㎡2025-08-03 2LDK 66㎡ 119.21万円/㎡2025-11-03 2LDK 66㎡ 116.2万円/㎡2025-12-06 2LDK 66㎡ 116.2万円/㎡2026-01-05 2LDK 66㎡ 119.21万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-05 3階 2LDK 66㎡ 119.21万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 66㎡ 116.2万円/㎡
2025-11-03 3階 2LDK 66㎡ 116.2万円/㎡
2025-08-03 3階 2LDK 66㎡ 119.21万円/㎡
2025-07-20 3階 3LDK 65.2㎡ 138.42万円/㎡
2025-07-18 3階 3LDK 61.27㎡ 147.3万円/㎡
2025-07-11 3階 3LDK 61.27㎡ 147.3万円/㎡
2025-06-26 1階 3LDK 66㎡ 144.25万円/㎡
2025-04-06 3階 2LDK 66㎡ 123.22万円/㎡
2025-03-07 3階 3LDK 61.27㎡ 152.69万円/㎡
2025-02-02 3階 2LDK 66㎡ 127.72万円/㎡
2024-11-26 4階 3LDK 75.75㎡ 130.05万円/㎡
2024-09-29 4階 3LDK 75.75㎡ 138.78万円/㎡
2024-09-27 5階 2LDK 55.44㎡ 148.47万円/㎡
2024-07-06 3階 3LDK 61.27㎡ 166.18万円/㎡
2024-04-10 3階 3LDK 65.2㎡ 100.39万円/㎡
2024-03-22 4階 3LDK 75.75㎡ 138.78万円/㎡
2024-03-19 4階 2LDK 55.44㎡ 147.88万円/㎡
2024-03-18 4階 2LDK 55.44㎡ 147.88万円/㎡
2024-02-19 4階 2LDK 55.44㎡ 147.88万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。