一王山グランドハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区一王山町2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年8月
総戸数33戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積37.40m² ~ 118.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社楽有莊
施工会社長尾建設
管理会社良品総合管理

一王山グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1973年8月築という条件が希望に合いました。一王山グランドハイツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 37〜118m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。一王山グランドハイツなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、一王山グランドハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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一王山グランドハイツの売却ガイド

一王山グランドハイツは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには一王山グランドハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

一王山グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩12分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

一王山グランドハイツに関するよくある質問

一王山グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。一王山グランドハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

一王山グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が一王山グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

一王山グランドハイツはどのような物件ですか?

一王山グランドハイツは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩12分。築1973年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。一王山グランドハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR六甲道、阪急六甲を利用することが可能です。駅近にスーパーがあり大変便利です。
最寄りの阪急六甲駅から少し離れており、ほぼ上りです。いい運動と思えば苦ではないかもしれませんが、バスを利用することをおすすめします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ベランダからの景色がとても良く、夜景を楽しむことができます。六甲山が見えるので季節を感じることができます。
大きな道路の側に建っているため騒音が気になりました。テレビが聞こえづらかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
週に数回掃除をしてくれるため廊下など共用部分はきれいに保たれていました。
オートロックありません。また外観は決して綺麗ではありませんが、よく言えばレトロな感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
LDKが大変広くて開放感があります。リノベーションされているので全体的に白くて水回りも新しくきれいでした。キッチンも広く料理がしやすかったです。
西日が強くて夕方ドアが熱くなってました。窓の開け閉めが重くて慣れるまでは大変かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にいくつかカフェがあります。カフェ好きには良い立地かと思います。
住宅街のため、飲食店は多くはありません。駅の方に行くと充実しているのでそこまでの不便は感じませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
高羽小学校が大変近くにありました。評判の良い小学校と聞きました。大きな公園も近くにありました。
徒歩圏内で行ける病院は少ないかもしれないです。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲駅に対する口コミ】近くにスーパーが2店舗あります。銀行は三菱東京UFJ銀行のATMと、三井住友銀行の支店が駅の北側にあります。阪急六甲駅からは沢山の市営バスが運行されており、とても便利です。買い物に困る事はありませんし、夜でも明るく治安が良いです。
【六甲駅に対する口コミ】坂の町なので仕方がありませんが、駅の付近も坂です。登りは慣れないとしんどいかもしれません。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
通勤時間帯に急行が止まり、大阪梅田や神戸三宮まで好アクセス。
優等種別の列車は通勤時間帯、もしくは早朝と夕方以降しか停車しない。全時間帯で優等列車が停車すると尚便利になるとおもう。
生活利便施設の充実
駅ナカにスーパーやドラッグストアがあり、駅前には各種病院もあるため、非常に便利である。
駅利用者が多いのに対して、改札口が一箇所しかないという点と、南側の駅出入り口がエレベーター飲みなので少し不便には感じる
飲食店の充実
駅から1分以内で立地している飲食店があり、天候に関係なく入店しやすい。
駅利用者数が多いのに対して、飲食店の数が少ない傾向にあり、もう少し増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
学校や塾などもあり、子育て世帯にとっては環境が整っている
歩道がない場所や、交通量の多い道路もあるので、子供だけでの移動には注意が必要かもしれない
治安
駅前に飲食店が少ないため、酔っ払いなどは非常に少ない。
住宅街に入ると、夜は人の通行量が少ないため、何かあった際には大変かもしれない
コストパフォーマンス
大阪や三宮まで一本で行け、他社鉄道にもアクセスしやすいため便利である
交通量の多い幹線道路の近くにあるため、夜間にも車の音が響くことがある。
交通利便性
本数が多く、近くにバスのロータリーがあるので便利。JRの六甲駅が近いのでJRを利用しやすい。
高校生や神戸大学の生徒が乗り降りするので、混雑する。
生活利便施設の充実
近くに大型スーパーやコンビヌがあるので、買い物が便利。
駅周辺は坂になっているので、年配者にはきつい。
飲食店の充実
駅ビルやオシャレな店が多くグレードの高い店が多い。
大きなフランチャイズの飲食店が少なく、料金は高めである。
暮らし・子育て環境の充実
近くに国立の神戸大学があり、優秀な家庭教師をみつけやすい。
学生の下宿生が多いので、強いて挙げれば、はめを外す人も中にはいる。
治安
酔っ払いや、人の迷惑になるようなことをする人はいない。
女学生の乗り降りも多く、不健全なバイトに誘われることがありはしないか、気になることもある。
コストパフォーマンス
大学生の下宿代は、大学がいくらか負担するので、安かった。
強いて挙げれば物価が高く、安売りのスーパーなどもない。
交通利便性
神戸三宮まで10分未満のアクセスである。
各駅停車のみ停車し、大阪方面からは岡本で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅周辺には阪急オアシスやイカリなどのスーパーがあるため便利。
店の数は十分だが、北側へ向かうと坂が急になり、少し不便。
飲食店の充実
サイゼリヤや知るカフェ等大学生に指示される店が多い。
南側より店の数は少ない。有名なお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがある。幼稚園や小学校がいくつか存在する。
公園の数が少ない。寂れた公園がいくつか存在する。
治安
治安は良い。出口によって治安の違いもなく、明るい。
強いて挙げるなら交番までがすごい遠いと思う。
コストパフォーマンス
物価や家賃相場は一般的な価格と言える。その割に治安が良いのでコスパは良い。
強いて挙げるなら坂が急なのでバイクや車が必要。
交通利便性
バス乗り場やタクシー乗り場もあり、喫茶コーナーもあるので待ち合わせに便利な駅です
強いてあげれば各駅停車しか止まらない駅なので、特急停車駅になればもっと便利になると思います。
生活利便施設の充実
スーパーや100均もあるので、ちょっとした買い物はできます。
ショッピングセンターはないので、買い回りできるような場所ではありません。
飲食店の充実
喫茶店や蕎麦屋、ファーストフードはあります
家族で団らん食事するような場所はありません
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、エレベーターも完備されています
強いてあげればトイレの個室が少ないことです
治安
歓楽街ではないので酔っ払いもいないので安心です
強いてあげれば、夜になると静かになりすぎることです
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段は相場の沿ったものになっています
特にデメリットは感じたことはなく、ストレスなく生活しています

一王山グランドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価43.53万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↓ 下落傾向
14.8 42.77 70.73 2014-02-18 3LDK 118.07㎡ 52.64万円/㎡2014-02-18 2LDK 53.55㎡ 45.99万円/㎡2014-02-18 1SLDK 54.04㎡ 66.07万円/㎡2014-02-18 1SLDK 54.04㎡ 64.23万円/㎡2014-02-18 2LDK 54.55㎡ 42.12万円/㎡2014-02-26 3LDK 118.07㎡ 19.46万円/㎡2014-04-28 3LDK 118.07㎡ 44.24万円/㎡2014-09-05 2LDK 53.55㎡ 45.99万円/㎡2014-09-05 2LDK 54.55㎡ 42.12万円/㎡2017-01-22 1LDK 52.84㎡ 40.67万円/㎡2017-07-23 1LDK 52.84㎡ 40.67万円/㎡2018-02-17 1LDK 55.11㎡ 40.79万円/㎡2018-06-17 1LDK 55.11㎡ 35.39万円/㎡2018-08-18 1LDK 55.11㎡ 40.79万円/㎡2018-10-09 1LDK 52.84㎡ 36.91万円/㎡2018-10-09 1LDK 52.84㎡ 42.54万円/㎡2018-12-07 2LDK 51.99㎡ 43.87万円/㎡2019-02-19 1LDK 52.84㎡ 39.41万円/㎡2019-03-22 2LDK 51.99㎡ 37.52万円/㎡2019-07-29 1LDK 37.75㎡ 65.68万円/㎡2019-10-06 1LDK 39.77㎡ 58.19万円/㎡2019-11-17 1LDK 37.75㎡ 61.3万円/㎡2020-01-19 1LDK 37.75㎡ 56.92万円/㎡2020-01-20 1LDK 39.77㎡ 50.7万円/㎡2020-04-06 1LDK 39.77㎡ 50.7万円/㎡2022-10-22 4LDK 78.3㎡ 41.38万円/㎡2023-01-11 4LDK 78.3㎡ 41.38万円/㎡2023-08-01 4LDK 78.3㎡ 41.38万円/㎡2024-06-16 2LDK 51.99㎡ 34.97万円/㎡2024-07-09 2LDK 52.84㎡ 20.65万円/㎡2024-10-05 2LDK 52.84㎡ 43.17万円/㎡2025-03-03 2LDK 52.84㎡ 36.91万円/㎡2025-06-05 2LDK 52.84㎡ 28.78万円/㎡2025-09-19 4LDK 78.3㎡ 41.8万円/㎡2025-10-08 1LDK 37.75㎡ 42.91万円/㎡2025-11-17 2LDK 52.84㎡ 30.66万円/㎡2026-02-12 4LDK 78.3㎡ 41.8万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-12 5階 4LDK 78.3㎡ 41.8万円/㎡
2025-11-17 5階 2LDK 52.84㎡ 30.66万円/㎡
2025-10-08 5階 1LDK 37.75㎡ 42.91万円/㎡
2025-09-19 5階 4LDK 78.3㎡ 41.8万円/㎡
2025-06-05 5階 2LDK 52.84㎡ 28.78万円/㎡
2025-03-03 5階 2LDK 52.84㎡ 36.91万円/㎡
2024-10-05 5階 2LDK 52.84㎡ 43.17万円/㎡
2024-07-09 5階 2LDK 52.84㎡ 20.65万円/㎡
2024-06-16 5階 2LDK 51.99㎡ 34.97万円/㎡
2023-08-01 5階 4LDK 78.3㎡ 41.38万円/㎡
2023-01-11 5階 4LDK 78.3㎡ 41.38万円/㎡
2022-10-22 5階 4LDK 78.3㎡ 41.38万円/㎡
2020-04-06 6階 1LDK 39.77㎡ 50.7万円/㎡
2020-01-20 6階 1LDK 39.77㎡ 50.7万円/㎡
2020-01-19 6階 1LDK 37.75㎡ 56.92万円/㎡
2019-11-17 6階 1LDK 37.75㎡ 61.3万円/㎡
2019-10-06 6階 1LDK 39.77㎡ 58.19万円/㎡
2019-07-29 6階 1LDK 37.75㎡ 65.68万円/㎡
2019-03-22 6階 2LDK 51.99㎡ 37.52万円/㎡
2019-02-19 7階 1LDK 52.84㎡ 39.41万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。