レック六甲の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区一王山町16-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1977年3月
総戸数29戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積69.00m² ~ 109.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤倉レック
施工会社安藤建設
管理会社日昌ライフサポート

レック六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 高羽小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。レック六甲は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 六甲駅に近い一王山町16-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、レック六甲なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数29戸という点が安心材料になりました。レック六甲は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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レック六甲の売却ガイド

レック六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅です。

現在、URICOにはレック六甲の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

レック六甲を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 六甲駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

レック六甲に関するよくある質問

レック六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レック六甲には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レック六甲の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレック六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レック六甲はどのような物件ですか?

レック六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1977年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レック六甲には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年01月 メリット
交通利便性
三宮へ行くのにバスが幾通りもありまた、六甲駅から六甲道駅への移動もそれほど遠くはないため便利。
駅と駅の間の坂道が少し大変である。若いうちは問題とはならないが年をとって老後を迎えた時が心配である。
生活利便施設の充実
駅周辺にだいたいのものはそろっており、一通り生活するものがそろうため便利である。
個人商店が多く大型施設がないため同じ箇所ですべての買い物が完了するわけではないところがデメリットである。
飲食店の充実
六甲道駅周辺にはチェーン店にはじまり多種多様な飲食店があり困ることはまったくない。
六甲駅周辺は飲食店はあるがチェーン店はそれほど多くなくふらっとはいりたいときにすこし不便である。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街となっているため治安はよく安心して生活することができる。学習塾も駅付近に多くあるため子供の勉強にも役にたつ。
自由に遊べる公園が少し少ないかもしれない。小さな公園はあるが週末は人で常にいっぱいなためもう少し公園の数がおおいともっと住みやすくなる。
治安
治安はよく全く問題ないと思う。人通りも多く人の目が常にある。
駅を南にいくと少し工業地帯となり人通りが少なくなるため夜などは少し治安が心配である。
コストパフォーマンス
駅近くは利便性もよく住みやすいと思う。住宅価格は高い。
住宅価格が高い。三宮まで3駅であり住みやすいが土地の高さがデメリットである。
交通利便性
ホームが広く、開放感がある。またバス、タクシー、飲食店など様々な生活に必要な場所がある。
学生さんも多いのに対して特急が止まらない。
生活利便施設の充実
本屋、カフェ、コンビニがあり活気があります。
駅前のローソンはありますが、いつもレジが混んでて待ち時間が長い。
飲食店の充実
パン屋があり、夜はタイムセールがあり安く買えます。
ファーストフード店(ハンバーガーなど)がないのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
飲食ではたこ焼きやがあり、コクミンもあるので便利です。
コクミンが地下にありますが、電波が悪くQR決済に時間がかかります。
治安
タクシー乗場も近く、バスも近く利便性がらある。
バスターミナルのライトが暗いのと時計が壊れてる。
コストパフォーマンス
マンションも多く、一人暮らしもしやすい環境です。
沿線の山側は家賃も高くなってしまいます。
交通利便性
改札出てすぐ横のエスカレーターを降りたらタクシー乗り場になっており、バス停も徒歩3分以内に各路線につながっており乗り継ぎの行いやすい駅です。
タクシー乗り場の待場への入り口が少しわかりにくくなっていることです。
生活利便施設の充実
改札すぐ外にも男女別でトイレがあり、ほとんどの駅が中にしかない中で便利です。
駅構内にトイレはあるのですが大阪方面のホームのみにしかないので、中に入ってしまったあと反対方面の人は利用しにくく、距離もあります。
飲食店の充実
改札を出てすぐにレストラン1ヶ所、パン屋を兼ねたカフェが1ヶ所あり、すぐ近くで室内で時間を潰して過ごせます。
カフェが電子マネーを対応しておらず、現金もしくはPitapaのみの決済なのでこのご時世利用しずらいです。また駅を出てしまうとすぐ近くに利用できるカフェがなく、駅付近に便利さは感じません。
暮らし・子育て環境の充実
改札からすぐ外に繋がるエスカレーターがあり、南方面には2台エレベーターがあり、人が混み合う時間も利用しやすいです。
エレベーターが南方面にしかなく北方面(坂の上の方)にはなく、上に行きたい方は坂を登るロスがあり、不便そうです。また北側のエスカレーターでは降りたところがちょうどスーパーの出入り口になっており、子供が先に飛び出して島田場合など人とぶつかってしまうシーンをいくつか目にしています。
治安
暴走族やそういった柄の悪い方もいなく、周りには塾や英会話教室など教育教室も多く家族で利用しやすいかと思います。
強いてあげると坂の途中にあるので地形に沿った作りになっており、駅の周りが歩きづらい構造になっているので舗装を行なっていただけたらと思います。
コストパフォーマンス
周りに飲食店は多くありませんが、スーパーが2ヶ所、駅中と7分ほど歩けばコンビニでローソン、セブンとあるので学生から家族まで利用者が多く、コスパはいいかと思います。
以前はすぐ近くにモスバーガーがあったのですがしばらく前にコロナ禍で亡くなってからは、すぐ近くにジャンクフード系がなく、近くにある神戸大学の学生たちは、わざわざJR六甲道まで坂道を下っていっているので、その点は不便そうです。

レック六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.92万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.62 56.33 81.04 2014-02-18 3LDK 73.79㎡ 50.62万円/㎡2014-04-05 3LDK 73.79㎡ 51.07万円/㎡2014-06-04 3LDK 73.79㎡ 48.83万円/㎡2014-07-09 3LDK 73.79㎡ 47.04万円/㎡2014-11-03 3LDK 73.79㎡ 51.07万円/㎡2021-02-06 4LDK 109.29㎡ 57.41万円/㎡2022-03-28 3DK 69.37㎡ 35.74万円/㎡2022-03-29 3DK 72.2㎡ 76.92万円/㎡2022-04-26 3DK 69㎡ 35.93万円/㎡2022-10-30 3DK 72.2㎡ 61.72万円/㎡2022-11-24 3DK 72.2㎡ 57.14万円/㎡2022-12-16 3DK 72.2㎡ 57.14万円/㎡2023-10-02 2SLDK 73.79㎡ 71.23万円/㎡2023-12-14 2SLDK 73.79㎡ 71.23万円/㎡2024-01-17 2SLDK 73.79㎡ 62.68万円/㎡2024-04-15 2SLDK 73.79㎡ 60.48万円/㎡2024-08-22 2SLDK 73.79㎡ 60.48万円/㎡2026-01-20 2LDK 72.2㎡ 67.76万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 3階 2LDK 72.2㎡ 67.76万円/㎡
2024-08-22 4階 2SLDK 73.79㎡ 60.48万円/㎡
2024-04-15 4階 2SLDK 73.79㎡ 60.48万円/㎡
2024-01-17 4階 2SLDK 73.79㎡ 62.68万円/㎡
2023-12-14 4階 2SLDK 73.79㎡ 71.23万円/㎡
2023-10-02 4階 2SLDK 73.79㎡ 71.23万円/㎡
2022-12-16 3階 3DK 72.2㎡ 57.14万円/㎡
2022-11-24 3階 3DK 72.2㎡ 57.14万円/㎡
2022-10-30 3階 3DK 72.2㎡ 61.72万円/㎡
2022-04-26 1階 3DK 69㎡ 35.93万円/㎡
2022-03-29 3階 3DK 72.2㎡ 76.92万円/㎡
2022-03-28 1階 3DK 69.37㎡ 35.74万円/㎡
2021-02-06 6階 4LDK 109.29㎡ 57.41万円/㎡
2014-11-03 3階 3LDK 73.79㎡ 51.07万円/㎡
2014-07-09 3階 3LDK 73.79㎡ 47.04万円/㎡
2014-06-04 3階 3LDK 73.79㎡ 48.83万円/㎡
2014-04-05 3階 3LDK 73.79㎡ 51.07万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 73.79㎡ 50.62万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。