D’グランセ北千里青山台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市青山台2丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2002年4月
総戸数31戸
小学校区域青山台小学校
中学校区域青山台中学校
専有面積80.29m² ~ 99.74m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社若築建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ北千里青山台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、青山台2丁目3-1の空気感が希望に近いと感じました。D’グランセ北千里青山台なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 北千里駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。D’グランセ北千里青山台なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、80〜100m2という条件が希望に合いました。D’グランセ北千里青山台は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

D’グランセ北千里青山台の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

D’グランセ北千里青山台の売却ガイド

D’グランセ北千里青山台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数31戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’グランセ北千里青山台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ北千里青山台を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩10分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 青山台小学校
  • 中学校区: 青山台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

D’グランセ北千里青山台に関するよくある質問

D’グランセ北千里青山台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ北千里青山台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ北千里青山台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’グランセ北千里青山台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ北千里青山台はどのような物件ですか?

D’グランセ北千里青山台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩10分。築2002年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ北千里青山台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北千里駅に対する口コミ】飲食店が数店出ていることやバスの乗り換え、中継がとてもしやすいこと(まとまっているので迷うことがない)はとても良いなと感じます。場所柄人の賑わいはいつも最低限ありますし、立地的にも終点として便利です。銀行や郵便局などがアクセスとして近くてわかりやすいこともありがたいです。
【北千里駅に対する口コミ】新しいことをしようとしてもどうしても衰退が否めません。ローカルな空気というか、落ち着きがあるといえばそうなのですが活気が足りません。応援したいところです…
2024年04月 メリット
交通利便性
色んな場所までいける。停まる駅がおおい。
強いて言えば、もう少し行ける駅が増えたらもっと良い。
生活利便施設の充実
家の近くにあって行きやすい。家から近い。
強いて言えば、入口がわかりにくいくらい。
飲食店の充実
美味しい店があって特別な日はそこで食事をする。
強いて言えば、値段が高いくらい。そこはなんとかカバーできる。
暮らし・子育て環境の充実
スロープなどバリアフリー的なものが整備されている。
強いて言えば、階段ではなくエスカレータがほしい。
治安
とてもよい。安心できる。しんらいできる。
強いて言えば、警備を厳重にするくらいです。
コストパフォーマンス
様々な観点から見て、利便性が高いし充実している。
地価が大阪の他の土地に比べて低い点くらい。
交通利便性
梅田に乗り換え無しで行けるので便利です。また、地下鉄にもそのまま行く便もあります。また、始発駅なので少し早めに駅に到着すれば必ず座れます。
阪急電車の中では本数が少なめです。また、案内掲示板をよく確認しないとどっちのホームに電車が止まっているか分からないです。
生活利便施設の充実
駅の目の前にスーパーが2つ、百均やお弁当屋さんがあります。また、クリーニング屋や病院、塾なども揃っています。
あたらしい商業ビルではないので、全体的に寂れた雰囲気です。
飲食店の充実
駅から少し離れたところに地元に有名なコロッケ屋やケーキ屋があります。
駅前には居酒屋以外の飲食店があまりありません。マクドナルドなどのファストフードも近くには無いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は点在しており様々な特色をもっています。また、公園も多く駅の近くの商業施設にも屋外の遊ぶスペースや図書館があります。
人気の幼稚園もあり倍率は高いので落ちることもあります。
治安
のほほんとした雰囲気があり、住んでいる方々もピリピリした雰囲気はなく治安はいいです。
ベッドタウンなので昼間は老人が多く、人通りもまばらです。
コストパフォーマンス
治安がよく駅前に生活に必要なお店が揃っているので賃貸だとコスパはいいです。
府内でも土地が高い方で億超えの所もあるので、戸建てを買うのは庶民には厳しいです。

D’グランセ北千里青山台の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.29万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↓ 下落傾向
105.48 125.96 146.44 2014-02-18 3LDK 95.92㎡ 143.03万円/㎡2014-02-18 4LDK 98.92㎡ 130万円/㎡2014-03-03 3LDK 95.92㎡ 136.13万円/㎡2014-06-26 3LDK 95.92㎡ 130.27万円/㎡2014-12-16 4LDK 98.92㎡ 130万円/㎡2015-07-06 3LDK 95.92㎡ 125.79万円/㎡2018-02-06 4LDK 97.14㎡ 142.25万円/㎡2020-12-24 3LDK 83.39㎡ 126.06万円/㎡2021-04-09 3LDK 83.39㎡ 118.13万円/㎡2021-11-13 2LDK 80.45㎡ 108.89万円/㎡2022-03-14 2LDK 80.45㎡ 108.89万円/㎡2022-12-06 3LDK 83.88㎡ 128.09万円/㎡ 2014-02 2022-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-12-06 6階 3LDK 83.88㎡ 128.09万円/㎡
2022-03-14 2階 2LDK 80.45㎡ 108.89万円/㎡
2021-11-13 2階 2LDK 80.45㎡ 108.89万円/㎡
2021-04-09 4階 3LDK 83.39㎡ 118.13万円/㎡
2020-12-24 4階 3LDK 83.39㎡ 126.06万円/㎡
2018-02-06 4階 4LDK 97.14㎡ 142.25万円/㎡
2015-07-06 3階 3LDK 95.92㎡ 125.79万円/㎡
2014-12-16 1階 4LDK 98.92㎡ 130万円/㎡
2014-06-26 3階 3LDK 95.92㎡ 130.27万円/㎡
2014-03-03 3階 3LDK 95.92㎡ 136.13万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 95.92㎡ 143.03万円/㎡
2014-02-18 1階 4LDK 98.92㎡ 130万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。