D’グランセ上町台ハイレジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付28階建
築年月2009年2月
総戸数105戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積75.95m² ~ 150.95m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鴻池組
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ上町台ハイレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。D’グランセ上町台ハイレジデンスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町四丁目駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるD’グランセ上町台ハイレジデンスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数105戸という点が安心材料になりました。D’グランセ上町台ハイレジデンスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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D’グランセ上町台ハイレジデンスの売却ガイド

D’グランセ上町台ハイレジデンスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数105戸、地下1階付28階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グランセ上町台ハイレジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

D’グランセ上町台ハイレジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

D’グランセ上町台ハイレジデンスに関するよくある質問

D’グランセ上町台ハイレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ上町台ハイレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ上町台ハイレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’グランセ上町台ハイレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ上町台ハイレジデンスはどのような物件ですか?

D’グランセ上町台ハイレジデンスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩4分。築2009年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ上町台ハイレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【谷町四丁目駅に対する口コミ】オフィス街ですが休日は静か。夜道もお店が多いので明るく怖くない。最近はマンションも増えてきているので買い物する場所も多くなっている。中央線もあるので梅田、天王寺は電車乗り換えなしで行ける。堺筋本町駅も近くなので難波へも行きやすい。
▼【谷町四丁目駅に対する口コミ】大阪城が近く観光バスがよく道路に止まっている。自転車通行は車道を使うがバスが停車していると危なく感じる。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲長堀鶴見緑地線もあり、乗り換えなど便利です
▼駅の自転車置き場の数が少ないので、路駐が多い
生活利便施設の充実
▲都心部に近く、買い物やコンサートなど気軽に行ける。
▼他の場所に比べるとスタバがない、本屋が少ない
飲食店の充実
▲最近空堀商店街に美味しいお店がたくさんできている
▼レストランの入れ替わりが激しいので、次行ったら変わってるかも
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、幼稚園、保育所もあり、便利だと思います
▼子供の数が少し少ないかもしれません。友達ができにくいかも。
治安
▲静かな場所なので、治安が良くて住みやすい
▼大きい道沿いだと少し音がするかもしれません。
コストパフォーマンス
▲あまり人も多くないので静かに暮らせますよ
▼物価、家賃が高いと思います。ファミリー向けだと少し高い。
交通利便性
▲谷間地3丁目、からマイドーム大阪に向かうまでの間においしいお店がたくんある
▼とにかく谷町四丁目の駅自体が大きく移動が困難
生活利便施設の充実
▲都会なので、コンビニやカフェ、おいしいぱんやさんなど豊富
▼大阪でも大都市のあつかいになるので電車の込み具合がすごい
飲食店の充実
▲土地柄、落ち着いた雰囲気のばしょなので、下品な人をみたことがない
▼とにかく本町に匹敵するくらい広すぎてこうどうしにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲都会すぎるためか、なかなか家から飛び出して外で遊ばせることができない
▼とかいすぎるので、子供たちに合った、遊具の選択がむずかしい
治安
▲とにかく、サラリーマンのマナーもよいから
▼特にありませんが、治安がいいことに安心しすぎている
コストパフォーマンス
▲すべておいしいので、覚悟を持って行っても金額を超えたことはない
▼住んでいて感じたことは高級なおみせがおおいこと
交通利便性
▲梅田、難波など大阪市内の主要な場所へは30分以内でアクセス可能というところ。東梅田まで出れば、京都神戸へのアクセスも容易です。
▼東梅田までの区間料金が230円ということもあり、近い割に運賃の恩恵をうけられないところ。180円区間だったらなぁと思います。
生活利便施設の充実
▲空堀商店街が最寄りですので食料品の買い物は問題なくできるかなと思います。
▼食料品以外のものを購入する場所があまりない。診療所なども少し離れているかなという印象です。
飲食店の充実
▲そのだスタンドなど居酒屋が充実している印象です。ジョーズなどのラーメン屋さんも多く、空堀商店街にはテレビでよく見るモナミもあります。
▼飲食店の数は多いですが、梅田や難波に比べると当たり前ですが選べる飲食店は少ないかと思います。ただそこまで気になるほどではありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲谷町6丁目駅には多機能トイレはあります。小学校は大阪市立中央小学校、南大江小学校があります。
▼都市部ですので交通量は多いです。また、住宅が多い割に保育園が少ない気がします。
治安
▲駅周辺は夜はそこそこの飲み歩きの方がいますが、比較的おとなしい部類だと思います。市内にしては比較的治安がよいのではないかと思います。
▼夜も交通量が多いので、若干うるさいところはあるかもしれません。もう少し静かだとよいなと思います。
コストパフォーマンス
▲市内、府の郊外へのアクセスがしやすい場所ですので利便性は文句なしです。
▼できれば、買い物施設はもっと充実してほしいところですね。空堀商店街での買い物も仕事の帰りが遅くなると買い物できない場合もあるので。

D’グランセ上町台ハイレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価259.27万円/㎡
データ件数57件
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.03 321.85 522.68 2010-09-25 4LDK 100.29㎡ 207万円/㎡2010-11-14 2LDK 107.02㎡ 253.29万円/㎡2011-07-28 2LDK 107.02㎡ 253.29万円/㎡2011-09-17 3LDK 106.75㎡ 210.58万円/㎡2012-03-20 3LDK 103.69㎡ 216.79万円/㎡2012-05-11 3LDK 100.01㎡ 223.12万円/㎡2012-06-02 2LDK 80.35㎡ 200.78万円/㎡2012-06-20 3LDK 103.69㎡ 205.64万円/㎡2012-08-28 3LDK 100.01㎡ 197.67万円/㎡2012-09-18 3LDK 103.69㎡ 190.65万円/㎡2012-09-24 2LDK 85.16㎡ 201.08万円/㎡2012-11-07 2LDK 85.16㎡ 193.32万円/㎡2013-10-22 2LDK 85.16㎡ 154.5万円/㎡2013-11-27 3LDK 103.69㎡ 190.65万円/㎡2014-04-07 2LDK 107.02㎡ 228.58万円/㎡2014-10-28 2LDK 85.16㎡ 201.86万円/㎡2015-01-08 2LDK 75.95㎡ 195.87万円/㎡2015-06-04 2LDK 75.95㎡ 195万円/㎡2016-01-28 4LDK 100.29㎡ 204.37万円/㎡2016-02-22 4LDK 100.29㎡ 176.35万円/㎡2016-03-15 4LDK 100.29㎡ 182.94万円/㎡2016-03-25 4LDK 100.29㎡ 176.35万円/㎡2017-01-28 3LDK 103.69㎡ 264.62万円/㎡2018-07-16 2LDK 85.16㎡ 270.95万円/㎡2018-07-27 3LDK 103.69㎡ 241.66万円/㎡2018-11-09 2LDK 85.16㎡ 251.54万円/㎡2018-12-15 2SLDK 80.35㎡ 225.46万円/㎡2019-04-19 3LDK 103.69㎡ 232.73万円/㎡2019-05-18 2LDK 85.16㎡ 251.54万円/㎡2019-06-29 3LDK 106.75㎡ 265.7万円/㎡2019-09-06 2LDK 85.16㎡ 232.13万円/㎡2019-09-24 2SLDK 80.35㎡ 209万円/㎡2020-01-20 4LDK 100.29㎡ 236.67万円/㎡2020-03-22 2SLDK 80.35㎡ 225.46万円/㎡2020-07-17 4LDK 100.29㎡ 223.48万円/㎡2020-10-09 2LDK 107.02㎡ 277.39万円/㎡2021-04-10 2LDK 85.16㎡ 232.52万円/㎡2021-05-15 3LDK 100.01㎡ 280.3万円/㎡2021-06-06 3LDK 100.01㎡ 273.69万円/㎡2021-06-13 2LDK 85.16㎡ 290.36万円/㎡2021-07-12 2LDK 85.16㎡ 282.6万円/㎡2021-08-21 2LDK 85.16㎡ 270.95万円/㎡2021-12-21 2LDK 75.95㎡ 238.52万円/㎡2022-05-27 1LDK 85.16㎡ 305.89万円/㎡2022-06-22 3LDK 95.78㎡ 237.11万円/㎡2023-04-07 2SLDK 80.35㎡ 237.8万円/㎡2023-10-09 2LDK 75.95㎡ 303.81万円/㎡2023-11-10 4LDK 100.29㎡ 276.55万円/㎡2024-08-31 4LDK 100.29㎡ 276.55万円/㎡2025-03-02 2SLDK 85.16㎡ 371.88万円/㎡2025-04-05 3LDK 100.01㎡ 489.21万円/㎡2025-04-28 2LDK 85.16㎡ 375.76万円/㎡2025-07-15 3LDK 106.75㎡ 427.35万円/㎡2025-07-24 2LDK 85.16㎡ 368万円/㎡2025-12-09 2LDK 107.02㎡ 463.34万円/㎡2026-01-25 3LDK 103.69㎡ 478.22万円/㎡2026-02-17 3LDK 100.01㎡ 429.71万円/㎡ 2010-09 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 16階 3LDK 100.01㎡ 429.71万円/㎡
2026-01-25 18階 3LDK 103.69㎡ 478.22万円/㎡
2025-12-09 22階 2LDK 107.02㎡ 463.34万円/㎡
2025-07-24 15階 2LDK 85.16㎡ 368万円/㎡
2025-07-15 14階 3LDK 106.75㎡ 427.35万円/㎡
2025-04-28 15階 2LDK 85.16㎡ 375.76万円/㎡
2025-04-05 20階 3LDK 100.01㎡ 489.21万円/㎡
2025-03-02 16階 2SLDK 85.16㎡ 371.88万円/㎡
2024-08-31 9階 4LDK 100.29㎡ 276.55万円/㎡
2023-11-10 9階 4LDK 100.29㎡ 276.55万円/㎡
2023-10-09 8階 2LDK 75.95㎡ 303.81万円/㎡
2023-04-07 5階 2SLDK 80.35㎡ 237.8万円/㎡
2022-06-22 9階 3LDK 95.78㎡ 237.11万円/㎡
2022-05-27 21階 1LDK 85.16㎡ 305.89万円/㎡
2021-12-21 11階 2LDK 75.95㎡ 238.52万円/㎡
2021-08-21 14階 2LDK 85.16㎡ 270.95万円/㎡
2021-07-12 14階 2LDK 85.16㎡ 282.6万円/㎡
2021-06-13 14階 2LDK 85.16㎡ 290.36万円/㎡
2021-06-06 25階 3LDK 100.01㎡ 273.69万円/㎡
2021-05-15 25階 3LDK 100.01㎡ 280.3万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。