D’クラディア静岡の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩7分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年3月
総戸数36戸
小学校区域静岡市立新通小学校
中学校区域静岡市立大里中学校
専有面積75.42m² ~ 100.30m²
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組

D’クラディア静岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’クラディア静岡のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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D’クラディア静岡の売却ガイド

D’クラディア静岡は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディア静岡の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア静岡を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立新通小学校
  • 中学校区: 静岡市立大里中学校

D’クラディア静岡に関するよくある質問

D’クラディア静岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア静岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア静岡の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がD’クラディア静岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア静岡はどのような物件ですか?

D’クラディア静岡は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩7分。築2005年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア静岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】静岡駅は大きな駅ですが、JR東海道本線の新幹線と鈍行電車のみの運行なので構内は迷うことなく分かりやすいです。「エキパ」という駅の地下の駐車場も利用できて便利です。バスターミナルやタクシー乗り場もあります。買い物場所や銀行・病院などが近くにあるので住むにあたり利便性は高いです。
▼【静岡駅に対する口コミ】利用しやすい駅ですが強いて言うなら、送迎車の乗降場所がもう少し多く入れるといいと思います。静岡市内は電車の路線が少ないし路線バスも1社なので自家用車がないと生活しにくいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】静岡駅構内の食彩館や駅ビルのパルシェが利用できる他、駅から地下通路を通ると直通で松坂屋やPARCOにも行くことができます。ショッピングや食事場所には困りません。駅の北口・南口どちらから出ても飲食店がありますが、北口から出た方が大きな商業施設が近くにあります。
▼【静岡駅に対する口コミ】PARCOなど駐車場や駐輪場がない商業施設もあるので、完備されると良いと思います。治安は悪いと感じませんが、駅の出口から近くに居酒屋が複数あるので夜は飲酒した人が多くいると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】駅構内にサブウェイやマクドナルド等のファストフード店やレストラン、居酒屋もあります。
▼【静岡駅に対する口コミ】コロナ禍の現代で、個室利用やそれに近い利用の仕方ができるお店が増えるといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に子育て支援センターがあるので、乳幼児を連れて行くことができます。
▼【静岡駅に対する口コミ】遊具で遊べる公園が駅から少し歩く場所にあるので、もう少し近くにできるたらいいと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】本線一本なので、どこへ行くにもわかりやすい。平日電車の混雑としては、早朝と夕方は通勤通学ラッシュで人で溢れているが、9時過ぎやお昼時等は比較的空いている。駅内のトイレが改装され、衛生面においてさほど気にしなくなりました。
▼【静岡駅に対する口コミ】駅から徒歩3分の場所に駐輪場が併設されているが、比較的周辺に駐輪場が少ない。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅のホームに立ち食いそばがあってとっても美味しい
▼駅で乗り降りする人が多いのですごく混雑する
生活利便施設の充実
▲近くにはショッピングモールやお買い物コーナーがあるので便利
▼もっとたくさんのお店を置いて欲しいとも思います
飲食店の充実
▲スタバやマックなど人気店が揃っていて良き
▼もっとお店があってもいいと思うしとても賑やか
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープやエレベーターがあってとっても便利
▼学校や保育園は正直見た子があまりないかも
治安
▲朝は会社員の人や学生の使用で沢山人がいる
▼駅の近くはスケボーをやっていたりする人が多い
コストパフォーマンス
▲まだ自分で払っていないが住みやすい街ではある
▼コンビニや薬局など飲食店が少ないと思う。
交通利便性
▲路線に迷わない。バスやタクシーへの乗り換えが近い。
▼改札の中のトイレがあまり綺麗では無いのが気になる
生活利便施設の充実
▲商業施設とくっついているので買い物、食事が楽しめる
▼地下道が中途半端。商業施設間を1本で行き来できると雨の日も移動が楽で良い。
飲食店の充実
▲飲食店はたくさんある。人宿町まで行くと新しいお店が多い。
▼強いて言えば、おしゃれなお店やコンセプトの強いお店はそれほど多くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープはある。エレベーターも探せばある。
▼静岡駅周辺に0歳〜1歳くらいの小さい子供を連れて行ける飲食店はほとんどない。商業施設は赤ちゃん連れでも行きやすいよう、授乳室やオムツ替えスペースを完備してほしい。赤ちゃん〜子供連れの遊び場が子育て支援センターくらいしかない。
治安
▲交番がいくつかある。治安はいいと思う。歓楽街はある。
▼酔っ払いが公園で寝てることがよくある。昼間にもお酒片手にふらついてる人がいる。
コストパフォーマンス
▲コンパクトな街。楽しむ場所が決まっている。
▼物価、家賃、土地の価格は高い。給与はそれほど高くない。車がないとかなり不便なため、交通費も車の維持費も両方かかる。
交通利便性
▲主要駅ではあるので、バス等に乗り継ぐことはできる
▼混んでいる、電車に座れないことがかなりある
生活利便施設の充実
▲周りには多少お店がある。飲み屋もあると思う。
▼地下道がつながりきってないため、徒歩による交通便がよくない。
飲食店の充実
▲多少ある,チェーン店から独自のお店もある。
▼ラインナップが微妙、クラフトビール屋さんが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に交番あり,駅だけで見れば明かりはあると思います。
▼子供には使いづらい,小さいお子さんがいる人にも使いづらいと思います
治安
▲駅前に交番あり,駅だけで見れば明かりはあると思います。
▼特に金曜日は汚い、酔っ払いが多いと思います
コストパフォーマンス
▲高速バス止まるので都心等に行くにはいいかもしれません。
▼物価高いので住むにはすこし大変だと思います。
交通利便性
▲バスもまだまだ健全で、タクシー乗り場もあります。
▼バス乗り場やタクシー乗り場はとても狭いと思います。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにいろいろな店があり、その地下道にもいろいろなお店があってたのしめます
▼駅内に飲食店はあものの、お土産屋とかは少ないです。
飲食店の充実
▲駅内にあるお店の評価は高くどのお店も人気です
▼強いて言うなら、駅内が少し汚いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲赤ちゃんのミルク飲ませるとこなどもちゃんとあります。
▼ありますが他の駅に比べて、少なく感じます。
治安
▲酔っぱらいなどはたまにいるくらいで普段はいないです
▼少し駅のホームが汚く感じてしまう人もいるかもしれません
コストパフォーマンス
▲家賃は安い方だと思います。近くに駅があっていいと思います。
▼近くにスーパーマーケットなどのお店が少ないです

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。