静岡森下マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/音羽町駅 徒歩7分 JR東海道本線/静岡駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区さつき町4-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年11月
総戸数83戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
専有面積54.74m² ~ 71.21m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社静岡ビル保善

静岡森下マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、静岡森下マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県静岡市駿河区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 静岡県静岡市駿河区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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静岡森下マンションの売却ガイド

静岡森下マンションは静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数83戸、7階建の建物です。

最寄り駅は音羽町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには静岡森下マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

静岡森下マンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 音羽町駅まで徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線/音羽町駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立森下小学校
  • 中学校区: 静岡市立高松中学校

静岡森下マンションに関するよくある質問

静岡森下マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。静岡森下マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡森下マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が静岡森下マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

静岡森下マンションはどのような物件ですか?

静岡森下マンションは静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。音羽町駅徒歩7分。築1980年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。静岡森下マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は静岡鉄道の音羽町で徒歩10分程度。でも小規模鉄道なので、目的地に近くなければあまり利用しませんでした。 主要駅はJR静岡駅で、徒歩だと30分程度。静岡の人はもれなく自転車か車で移動することが多いので、自転車だと10分。繁華街からは近い立地です。
幹線沿いが夜になると少し怖いです。街灯はありますが、人通り、車通りが多くないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街のため、車の往来はあまりないです。幹線がやや近いですが、気にならない程度です。隣にリコーの会社が建ちましたが、頻繁に往来があるわけではないようです。
徒歩圏内に公民館はありません。コンビニもやや離れています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターあり。1階に管理室があり、不在時に荷物の受け取りをしてくれます。掃除は管理人さんが行ってくれていて綺麗です。住人用の駐輪場、駐車場あり。
駐車場は希望者による抽選で年更新されますが、全世帯分の駐車スペースがないため、時々借りられない年もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向き、西向きの部屋はとても日当たりがよい。東向きの部屋は階数と時間にもよるが、南・西と比べるとやや暗い印象。
設備は最新ではないです。台所とダイニングの間にアーチ状の仕切りがあるため、冷蔵庫や棚を狭い台所のスペースに押し込めなければならず、とにかく台所は狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまで徒歩1分。マンション1階に飲食店(中華料理屋)があり。自転車で10分程の距離にイトーヨーカドーあり。
スーパーの品揃えがあまり良くない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は徒歩5分。公園は駐車場を挟んだ隣にあり。町内会、子ども会でのイベントあり。歯科医は徒歩圏内。
小学校、中学校は学区の関係でやや遠い。内科、小児科は車で行った方がいいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【静岡駅に対する口コミ】最近は、とても綺麗になりました。昔と比べると、お店とかもお洒落な雰囲気の、ところも多くなったように思います。南口と、北口に分かれているので、出口によってお店の雰囲気も違うところがまあまあ良いのかなと思います。
【静岡駅に対する口コミ】改札の周りにはとくに目立ったものもなく、大きな駅の割にはそこまで駅のデパートとかも豪華な感じはない
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に近く利便性がよい。住んでいる方はお年寄りの方が多いが関係性は良く住みやすい。
古いところ。しかし、リフォームすれば気にならない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【静岡駅に対する口コミ】一通りの買い物施設や公共施設等が周辺にあるため、駅から徒歩で周ることができる。混雑状況については、ラッシュ時はそこそこ混んでいるが鮨詰め状態になる程ではない。坂道もなく、歩道も広く取られているため、小さい子供連れの方や、高齢者の方も便利だと思う。
【静岡駅に対する口コミ】建物が密集しており、車だと一方通行も多いので、慣れるまでは大変かもしれない。
2023年04月 メリット
交通利便性
混雑が少なく、安定して座れるところが嬉しい
静岡どまりの新幹線が少ない?夜のバスも、日中も少ないし、時間通りに絶対来ない。
生活利便施設の充実
複合施設が近くに豊富にある!新鮮な魚は都市圏よりも安くて美味い。
普通のお店が多い。クセがない(特徴)車が必要になる。
飲食店の充実
複合施設なので好きなものが選べて食べれる
コレといって気になる、また通いたくなるお店がない
暮らし・子育て環境の充実
交通は比較的に安全!スピードを出して走る車は少ない!自然と公園が豊富なので子育てもしやすい!
子育て支援に関する制度が特にない。イベントも少ない。
治安
迷惑行動もとくにこの10年見たことがない。
街灯が少ないし、街から離れれば暗いとこだらけ。
コストパフォーマンス
土地は選ばなければ住み良い所は多い。隣人も仲良くなりやすい。
東京と同じもしくは、それ以上に高い‼️田舎に行けば車は必ず必要になる。
交通利便性
こだまは座席もゆっくりと座れてのんびり出来る。
ひかりは大変混雑する。東京や名古屋までならこだまをおすすめしたい。
生活利便施設の充実
飲み屋が多く地場の名産を飲み食いして帰れる。
飲み屋ばかりで昼間楽しむには少し遊び場が少ない(とくに子供)
飲食店の充実
駅南に海ぼうずというおでんの美味しいお店がある。
飲み屋が多く種類も多いため迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
静岡という土地柄で優しい人が多く、せかせかしてない。子供もにも優しいイメージ。
子供の遊び場はまだまだ少ない。島田市の方が充実している。
治安
基本的に治安はいいが、夜の飲み屋街は危険がないこともない。
交通系の警察官以外、あまりいないイメージ。
コストパフォーマンス
程よく田舎で住みやすく、困ることがない。
田舎の割には物価や税金分が高いように感じる。(市県民税)
交通利便性
新幹線が止まります。特急も始発で運転しています。
普通電車の発車時間に偏りがあり、1本逃したら30分待つこともあります。
生活利便施設の充実
駅近くにショッピング施設多数あります。本屋さん・百均・デパ地下も近くにあるます。
医療系の施設は近くにはないので医療系施設に用がある方は車が必要です。
飲食店の充実
駅構内にスタバがあり、利用者が結構います。
ホームの売店が閉まっていること、駅構内の飲食系も開店が遅く、閉店が早いところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレあります。。近くに小学校などはないものの学生は多く利用しています。
公園など、子供が集うことが出来る場所はありません。
治安
駅の周りの道も夜あかりが付いていて歩きやすいです。
交番はあるものの目立つところにないのが惜しいところです。
コストパフォーマンス
程よく人がいて、商業施設もあり、便利です。
服飾系のお店が多く系統に偏りがあるのがデメリットです。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。