エンゼルフォレシス稲川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩9分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年7月
総戸数28戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
専有面積65.19m² ~ 77.57m²
用途地域商業地域

エンゼルフォレシス稲川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンゼルフォレシス稲川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエンゼルフォレシス稲川を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県静岡市駿河区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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エンゼルフォレシス稲川の売却ガイド

エンゼルフォレシス稲川は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルフォレシス稲川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルフォレシス稲川を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立森下小学校
  • 中学校区: 静岡市立高松中学校

エンゼルフォレシス稲川に関するよくある質問

エンゼルフォレシス稲川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルフォレシス稲川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルフォレシス稲川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエンゼルフォレシス稲川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルフォレシス稲川はどのような物件ですか?

エンゼルフォレシス稲川は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩9分。築2000年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルフォレシス稲川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】電車にも新幹線にも乗れる。 浜松方面行きか熱海方面行きかは分かりやすいと思う。土地の値段や家賃は高いですが、利便性を考えれば妥当だと思います。
【静岡駅に対する口コミ】構造上仕方ないとは思うけど、エレベーターが奥まった場所にあるのが少し不便。駅の近くに土地+上物で家を建てるには、そこそこ資産が無いと厳しそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】パルシェは普通のデパートといった感じ。普通に服屋、雑貨屋、本屋等あります。 駅併設のアスティにも色々なジャンルのお店はあるので、買い物は楽しめると思います。 全体的に駅周辺が汚れてるという印象は無いです。 北口すぐには交番もあります。
【静岡駅に対する口コミ】強いて言うなら、アスティの構造が少し分かりづらいかなと思う。両替町周辺は昼間でもキャッチがいたりするので、あまり通りたくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】パルシェにもアスティにも飲食店は入っていますし、地下街にも駅周辺にもたくさんあります。 食べるお店に困る事は無いと思います。
【静岡駅に対する口コミ】小さい子供連れでも楽しんで食べられるお店がもっと増えればいいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校関係は多いです。 多機能トイレも普通にあるので、子連れでもあまり困りません。
【静岡駅に対する口コミ】街中は、小さい子供が遊べる施設は多いとは言えません。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅および、駅周辺にはお店が多く、買い物や食事に困ることはありません。
新幹線が止まる駅なので。特に不便を感じたことはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から程良い距離です。幹線道路沿いですが、騒音はまったく気になりません。
強いて挙げれば、オートロックのカギがカードキーだったら良いなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数のわりに外観は綺麗に保たれています。
強いて挙げれば、オートロックのカギがカードキーだったら良いなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダ・リビングが南東方向のため、朝から明るいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分以内にスーパーマーケットが3件あり、コンビニも3件あります。 駅周辺には店舗も多く、不便を感じることはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ハザードマップでも危険・注意エリアからは外れています。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
静岡駅まで歩いて10分以内で行けるのでとても便利。
強いて言えば歩くのが面倒な時タクシーを使うと、運転手の機嫌が悪くなる。(お近くでも気軽にどうぞってシール張ってるくせに!!)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
森下公園が近くにあるので、親子連れで遊ぶには快適です。
春になると桜の花見と場所取りで、公園が騒がしくなりますがマンションには全然影響はありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックス設置の為、不在時でも荷物を受け取れます。 防犯カメラ設置で不審者対策も万全。
街に近いので酔っ払いが、偶に通りますが害はないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
段差が少なくバリアフリーにも気を使っていると思います。
ガスコンロよりIHクッキングヒーターがいいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて行ける範囲にスーパーが点在しているので、買い物も便利です。
パルシェのスーパーは割高のような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
個人病院が点在しているので、病院の選択ができます。
特にないですが、住めば都という言葉通りです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】改札すぐの場所から県庁や市役所・病院などの主要施設に繋がる地下道が伸びており、表示も多く、夜でも明るいため街中各地へのアクセスに便利です。北口と南口に巨大バスターミナルがあり、市内の各地に繋がっています。駅ビルが二つあり、片方は県内グルメ中心の飲食店が多く、おもてなしに便利。もう一方はスーパーや薬局・書店とアパレルまで揃っている為、外出のついでにできることが多く、生活に困りません。主要駅な為、静岡駅で降りる方が多く、静岡駅から乗る場合は出勤時間であっても空いており、座れることが多いです。
【静岡駅に対する口コミ】便利な駅ビルの商業施設ですが、営業時間が20時までと早く、予定があり駅利用が遅れた場合に活用できないのが残念です。
2024年04月 メリット
交通利便性
新幹線のぞみ、こだまが停車するため、名古屋駅や東京駅へのアクセスが良好です。名古屋、東京までは高速バスも出ているので、リーズナブルに行くことができます。大都市ほどではありませんが、路線バスの本数もそれなりにあります。
静岡大学方面のバス停は、大学生が多くいつも混雑しています。あまりにも多すぎて一本見送らないといけないこともあります。朝や終電の時間は座れないときもあります。
生活利便施設の充実
PARCO、セノバ、伊勢丹など、ショッピングセンターが充実しています。若者からお年寄りまで楽しめるラインナップが揃っています。チェーン店だけではなく、個性豊かな個人商店も多いです。生活するには困りません。県立の美術館、図書館も駅から徒歩圏内にあります。葵区役所も駅から徒歩圏内にあります。
駅付近にスーパーマーケットはほんどありません。駅ビルとセノバに静鉄ストアが入っていますが、価格設定は高めです。
飲食店の充実
個人営業のパン屋が続々とオープンしています。今流行りの高級食パンから、製法にこだわったハード系パンまで、魅力的な店が揃っています。寿司や海鮮丼が頂ける店も多いです。清水港や焼津港から運ばれた魚介類は鮮度が高く絶品です。
流行りの店がたくさんありますが、店舗の入れ替わりが激しいと感じます。お気に入りのお店がいつのまにか無くなっていることも。
暮らし・子育て環境の充実
町中に大きな遊具のある公園が多く、子どもたちを遊ばせることができます。静岡駅から徒歩圏内にある科学館るくるは静岡市に住む子どもたちであれば無料で利用することができます。高校、大学の数が多く、通学の利便性が高いです。
静岡駅付近の建物は古く、バリアフリーが行き届いているとは言えません。地下道から地上に出るには階段しかないため、足腰の弱い方にはしんどいと思います。
治安
静岡駅北口は高めです夜でも明るく一定の人通りがあります。そのため、女性が独り歩きしていても安心です。駅前には交番があるため、何かあった際も安心です。駅周辺は清潔に保たれています。落書きもほとんどありません。
静岡駅北口の歓楽街は、深夜になると酔っぱらいや客引きがたむろしており、女性一人で歩くには危ない印象です。駅前ねバスロータリーでは、夏になるとゴキブリが大量発生するので清潔とはいえません。
コストパフォーマンス
静岡駅周辺は利便性が高いですが、家賃もそれ相応のお値段です。大都市よりは安く借りられます。学生向けの1kアパートであれば、安く借りることができます。駅から少し離れれば、野菜の無人販売が並んでいます。お得に新鮮な野菜が手に入ります。
車はあったほうが住みやすいかもしれません。駐車場代はそれなりにします。車の維持費はかかってしまいます。家賃もすごく安いというわけではありません。
交通利便性
新幹線と、東海道本線JRが一つの駅にまとまっていて良い。
新幹線とJR東海が同じなので、あまり気にならない。
生活利便施設の充実
商業施設も併設されているので困ることはない。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどなんでもあるので気にならない。
飲食店の充実
ご飯屋さんも駅の近く、駅の中になるので困らない。
静岡駅の中なら、なにも困ることはないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり、少し前にトイレが綺麗になっている。
前までトイレが汚かったが、今は綺麗なので良い。
治安
交番が近く、警察官が見張りしているので大丈夫だと思う。
時々変質者が出るのでそれがあまり良くないと思う。
コストパフォーマンス
駅近なので家賃が高くなるのではないかと思う。
本当にすぐ近くに住めるというより、駅南などそういう感じ。
交通利便性
バス亭も近くタクシー乗り場も近くに有り。
電車の車両が少なくホームの停止位置がよく分からない。
生活利便施設の充実
パルシェが入っていてスーパーで買い物ができて便利です。
商品の値段が高くもう少しリーズナブルな商品も取り扱って欲しいです。
飲食店の充実
色々なお店が1Fに有り食べるものには困らないです。
駅の改札口から少し離れていれ歩いて行くのがしんどいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の構内は広くベビーカーでも通りやすいです。
トイレなど特にスロープなどなくあまり子育ては重視されてないように思います。
治安
酔っ払いなどは少なく特に治安は悪く思いません。
出入り口で若者がたむろしていて通れない時も有ります。
コストパフォーマンス
自転車でもある程度海と山両方行きやすく住みやすいと思います。
安いスーパーなどが葵区に少なく駿河区に集中しているのが不満です。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。