プレミスト稲川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区稲川3丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2020年2月
総戸数29戸
小学校区域森下小学校
中学校区域高松中学校
専有面積72.04m² ~ 85.55m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社共立建設

プレミスト稲川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレミスト稲川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県静岡市駿河区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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プレミスト稲川の売却ガイド

プレミスト稲川は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト稲川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト稲川を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 森下小学校
  • 中学校区: 高松中学校

プレミスト稲川に関するよくある質問

プレミスト稲川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト稲川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト稲川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレミスト稲川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト稲川はどのような物件ですか?

プレミスト稲川は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩10分。築2020年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト稲川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡駅はとにかく広くて、人が密集しにくい。 ホーム内には売店があるし、あの有名店スターバックスもある! 改札の方が20か所くらいあって、通勤ラッシュの時でも慌てずに通過することができる。 お店の数が異常に多い!通勤通学に関してはめちゃめちゃ良い。 住みやすいと思うし家賃も思ったより高くない。
【静岡駅に対する口コミ】広すぎるためどこに何があるのかわからなくなる。 ホームで待つのに椅子が少ないように感じる。いい意味で人がたくさんくるのでもっとあってもいいのかなっておもう。静岡の中でも人がとても多いので、物件とかは気を使ったほうがいいと思う。いろんな人がいるので安心できる場所を見つけて欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】飲食店はたくさんある。 服もたくさん買える。ユニクロやGUがある。駅はとても綺麗。作業員の方が綺麗にしてくれているんだと思う。駅で寝てる人とかも見かけない。
【静岡駅に対する口コミ】場所がわからない。 わかる人にはわかるけど、わからない人からするとどこになにがあるのかわからないので、看板があるとわかりやすい。街灯の数が少ないように感じる。建物が多いから暗く感じるだけなのかもしれないけど、明るければ安心して夜でも歩けると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】飲食店はマクドナルドや、スターバックスなどたくさんある。お土産もたくさん買える。
【静岡駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、場所が分かりづらい マックは端っこにあるし、飲食店が固まってるからなにがあるのかわかりづらい
暮らし・防災・子育て ★★★
【静岡駅に対する口コミ】通勤、通学の面では環境が整ってるし、塾とか勉強する場所はたくさんあるから良いと思う。学校に関しては通信制の学校が多い。
【静岡駅に対する口コミ】建物がたくさんあるため公園などの遊ぶ場所はあまりない。運動できるスペースがあればいいなと思う。
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅で日常生活に必要なものは基本買えるので,特に困ることはないと思う.
強いて言えば,駅付近で日常品を多く売ってはいない.また駅ナカの店や土産物も全国どこにでもあるような店が多く地場産品がすくないのが残念.
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は特に変なものがなかったと感じ,周辺環境は良いと思う
特に悪い点はないが,この場立地からすると価格が高すぎると思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有部分も綺麗に管理されていて,全体的に感じが良いと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ものすごく高級感がありと言う訳ではないが,それなりのグレードのように感じた.
買い物・飲食店充実度 ★★★★
10分から15分ほど歩くと店があり不自由しない
暮らし・防災・子育て ★★★★
車で10分~15分ほどのところに総合病院があるので,いざとなれば安心ではと思う
2023年11月 メリット
交通利便性
静岡駅は静岡最大の主要駅駅ビルだけでなく、地下道を使って近隣の百貨店やショッピングセンターに行くことが可能タクシーも充実しており、ピークタイムでもそこそこあります
特段ありませんが、新静岡駅とは若干距離があります
生活利便施設の充実
駅ビルにASTI、百貨店は松坂屋と静岡伊勢丹、ショッピングセンターとしてPARCOとセノバがありますまた、地方都市としては珍しく、商店街が現存しています
テナントはダサいです全国どこでも買える品物しか置いてありません新宿で言うならサブナードレベルです
飲食店の充実
繁華街である両替町は夜の街としての性格を備えています
ホストやキャバクラなどの遊びをするならオススメできません田舎レベルです
暮らし・子育て環境の充実
不自由なく生活できるレベルで何でも揃います物価は安いことはありませんが、高くありません
不動産は関東郊外よりは高いので、駅近で戸建ては建てるのが難し目です
治安
中途半端な田舎なので、不良もダサ坊が多く、治安は安定していますホームレスが一定いますが、都心と比較するとその数は絶滅危惧種レベルです
国道1号線に面しており、大道芸W杯や花火大会等の大型イベントの際はうるさいバイクや改造車が走っています彼らはブリブリブリブリ大きな音を立てて走っているので、多分お腹の調子が悪く、トイレに間に合わなかったと推察されます
コストパフォーマンス
大手正社員の仕事につければ安泰です低ストレスで都市圏のレベルの所得を貰える上、生活コストも低いので、子ども一人であれば40代には1億貯まると思います
強いて言うなら地面は本当に高いです駅から離れれば田舎価格になりますが、それなら違う駅の近くに買ったほうがいいです
交通利便性
東海道本線や身延線などの電車の乗り換えがスムーズです。バスもいろんな路線が出てます。
特に、デメリットはないですが、地下道がスムーズに地上に出られると、なおもよい。
生活利便施設の充実
駅の中や駅の近くはお店などがたくさんあり、便利です。県庁や静岡鉄道も歩いていける距離です。
特には、デメリットはありませんが、歩道がちょっと狭い。
飲食店の充実
駅の中や駅の周辺はたくさんあります。居酒屋もありますし、飲食店もあります。買い物には便利です。
特に、デメリットはありませんが、ファーストフードのお店がなくなったのが、ちょっと不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺などは、快適で便利ですよ。学校や保育園などもあります。
特に、ありませんが、駅の前には、託児所がないとおもいました。
治安
治安はいいです。大きなトラブルや事故なども聴いていません。
特に、デメリットはありませんが、交番は駅の前にはなかったと思いましたが。
コストパフォーマンス
家賃もそれほど高くないです。高校や大学があるので、リーズナブルかもしれません。
特に、デメリットらありませんが、不動産屋が駅の周辺は、少なかったように感じます。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。