シャルマン東森下の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩11分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区さつき町3-10
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て5階建
築年月1982年3月
総戸数80戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
専有面積74.49m² ~ 78.92m²
分譲会社ニューハウジング産業
施工会社大林組

シャルマン東森下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャルマン東森下は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャルマン東森下の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静岡県静岡市駿河区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャルマン東森下の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県静岡市駿河区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県静岡市駿河区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

シャルマン東森下の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シャルマン東森下の売却ガイド

シャルマン東森下は静岡県静岡市駿河区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数80戸、5階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャルマン東森下の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマン東森下を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立森下小学校
  • 中学校区: 静岡市立高松中学校

シャルマン東森下に関するよくある質問

シャルマン東森下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマン東森下には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマン東森下の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルマン東森下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマン東森下はどのような物件ですか?

シャルマン東森下は静岡県静岡市駿河区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。静岡駅徒歩11分。築1982年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマン東森下には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅には駅ビルがあり周辺にも複数の商業施設や商店街もあります。新幹線も止まる駅なので都心部へはこだまで74分、ひかりで1時間ほど到着します。徒歩10分程に私鉄の駅もあり、そちらにも商業施設が併設されています。バスの路線も複数あります。中でも東海道線を挟んで南北に分かれている区を跨いでの一定区間を¥190(R元年5月現在)で移動できる路線が複数あり、その沿線上に物件を借りると車がなくても移動に便利だと思います。 市から自治会や町内会単位での防犯灯の設置に補助金が出るため、防犯灯のLED化も進んでおり夜間でも夜道は明るいところが多くて安心です。
【静岡駅に対する口コミ】都心と比べてしまうと街中はまだまだ活気は足りないと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】在来線と新幹線と両方使用できます。バスターミナルも出口すぐにあり中心地の駅です。駅ビルや商業施設も直結であるため普段の買い物はもちろんお土産も購入することができます。地下道にも繋がっているため市役所方面へも徒歩で行きやすいです。
【静岡駅に対する口コミ】新幹線がのぞみが止まらず、ひかりとこだまのみです。リニア開通によって静岡駅へももう少し停まる予想があるそうですが、静岡県には新幹線の駅が多いので、のぞみも停まってほしいところです。
2024年08月 メリット
交通利便性
ホームライナーが止まる。バス乗り場も多くあるため駅から少し離れたところでもバスで目的地まで行きやすい。だいたい15分おきに電車が来る。
静岡県の中では大きな駅なので混雑する。朝の平日の朝や夕方時の電車の混雑が気になるため、電車の車両を増やすか、本数を多くしてもらえたらより使用しやすい駅になると思う。快速列車がない。
生活利便施設の充実
駅の徒歩圏内には、「パルシェ」「パルコ」「松坂屋」「セノバ」「伊勢丹」など大き目のデパートがあるためここで買い物をすればほしいものは大体揃う。病院も徒歩圏内に多くあるため便利だと思う。また、遅い時間や土日も空いている病院も多い。
都会と比べるとアパレルが少ない。静岡駅に毎日通っているとお店に見飽きてしまう。会社帰りに駅近くのスーパーに行くととても混雑している。
飲食店の充実
周辺には海鮮丼や静岡おでんなど静岡ならではの飲食店が多くある。静岡駅南の焼津港南の海鮮丼がとてもおいしい。パルシェの1Fにはお弁当がたくさん売られている。
人が多い駅なので混雑する。お昼の時間帯は並ばなければ入れないお店が多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内の公園がいくつかあるので、子供も楽しめる。
エレベーターはあるが人はあまり乗れない。
治安
北口に交番があるため安心だと思う。ごみもそこまで落ちていないイメージがある。駅周辺は明るいので怖さは少ない。
北口のほうに行くと酔っ払いが多い。少し細い道に入ると街頭が少なく暗い。
コストパフォーマンス
周りに便利なものが多いので住みやすいと思う。
静岡駅周辺の家賃は高め。駐車料も高い。物価も少し高いイメージがある。
交通利便性
とても賑やかで駅前には商店街があり毎日たくさんの人が通勤、通学している
タクシーが来ないことや駅前に迎えにくる自動車のスペースが少ないこと
生活利便施設の充実
駅前は多くの百貨店や商店街がある飲食店なども多い
静岡駅の南側はあまりお店がなく遊べる場所が少ない
飲食店の充実
駅の上には、飲食店などが立ち並んでいる。
お店にたどり着くまでの所要時間がかなりかる
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側には大きな公園がある北側にも、駿府城がある
人が多いため子供が遊ぶ場所には適していない
治安
めったに、事件などが起きない治安の良い場所だ
南側と北側では、警備の数が違うと感じられる
コストパフォーマンス
新幹線などが通っているため、利便性はとてもよい
中都市だが土地の価格はかなり高いマンションも多くある

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。