ヴィラセイユー稲川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩4分 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩16分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年3月
総戸数49戸
専有面積38.56m² ~ 88.41m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セイユーハウス
施工会社安藤建設
管理会社サン

ヴィラセイユー稲川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィラセイユー稲川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県静岡市駿河区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ヴィラセイユー稲川の売却ガイド

ヴィラセイユー稲川は静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数49戸、8階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィラセイユー稲川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラセイユー稲川を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩4分
  • 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヴィラセイユー稲川に関するよくある質問

ヴィラセイユー稲川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラセイユー稲川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラセイユー稲川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィラセイユー稲川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラセイユー稲川はどのような物件ですか?

ヴィラセイユー稲川は静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩4分。築2000年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラセイユー稲川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】東海道新幹線への乗り換えも複雑でなく、県内の主要駅として利便性が高い。都心に比べると地価、物価など住みやすさは感じられるのでコストパフォーマンス早いと感じる。
【静岡駅に対する口コミ】自動車送迎の際のロータリーの狭さが気になる主要駅のため仕方ないが数駅離れた所より家賃相場が2段階ほど高いのがデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】商業施設と繋がっており飲食街、小売スーパーなども入ってるので生活に欠かせない。駅周辺の綺麗さは認められるので治安が悪いと感じることは少ない。
【静岡駅に対する口コミ】周辺の充実度で比較すると、近隣の東静岡駅に魅力で負ける印象。駅前に交番があるが、見回り等で不在にしている事が多いと感じる。時間タイミングの都合もあるかもしれませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】全国チェーンの有名な飲食店や、地元の食材を楽しめるローカルな店まで揃っている印象。
【静岡駅に対する口コミ】静岡のグルメに特化したテナント誘致がよりされていていれば主要駅として魅力的に見えると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】多機能トイレなど必要最低限の設備は揃っており、環境として大きな不満はないです。
【静岡駅に対する口コミ】駅を起点として周囲に大きな公園等があれば子育て世帯が増えると思う。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からとても近くて便利です。帰り道にコンビニがあります。
築年数がそれなりに立っているので古く感じます
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】セノバが直結している新静岡駅。静岡駅にも歩いて10分程度であり、繁華街にもアクセスが良いです。セノバはデパートの商業施設で日用品から映画館まであります。新静岡駅は各路線バスの駅ともなっているのでアクセスは良いです。夜も街灯が多く安全に歩けます。
【新静岡駅に対する口コミ】終バス時間が早いこと。セノバの終了時間も早いこと。
2025年12月 メリット
交通利便性
店が多い。買い物できる場所がおおい。人が多くも少なくもない。
バスの数が少ない。交通便が不便な時がある。
交通利便性
駅ビルがあり、飲食店も豊富ので買い物に便利です。
本屋さんが大きければもっと便利になるだろうなと感じます。
生活利便施設の充実
100円ショップから本屋さんがあるので趣味が充実します。
コーヒーの美味しいカフェがもっとあれば楽しめるかなと思います。
飲食店の充実
海鮮やおでんといった静岡名物が楽しめます。
パン屋のイートインなど軽食が増えたら便利です。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが清潔なのでおむつ替えはしやすいと思います。
薬局の待ち時間が長いのでお子さん連れは不便かもしれません。
治安
昼も夜も人はいますが、治安は良いです。客引きは滅多にいません。
静岡駅チカにダンボールで生活する方はいます。被害はありません。
コストパフォーマンス
ファミレスから喫茶店まで幅広いので価格に不便はありません。
漫画喫茶が少ないので価格競争がなく、高いかもしれません。
交通利便性
静岡駅があります。東海道新幹線、JR東海道線が停まります。タクシーのりばは北口、南口共にあります。
自転車で移動している人が多く、歩いたり車で移動する場合は気をつける必要があります。
生活利便施設の充実
駅周辺は繁華街となっていて、多数の商業施設があります。病院の数も多いです。駅北のほうが店舗、人共に多いです。
駅北に比べ駅南のほうが店舗、人の数ともに少ないです。
飲食店の充実
駅周辺は飲食店は充実しています。様々な種類の店舗があります。
優柔不断な私には色々あって逆にお見せ選びに困ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、その他の学校も多くあります。
駅周辺には、公園は少ないかと思われます。少し歩けば、駿府城公園があります。
治安
治安はいいと思います。駅北に歓楽街があります。
駅北の歓楽街には、細い裏路地もあります。
コストパフォーマンス
駅周辺は店舗が多く、買い物や食事にはとても便利かと思われるます。
政令指定都市で街の規模や人口も多く、家賃や土地は静岡県の中でも高いと思われるます。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。