D’クラディア静岡2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩8分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年8月
総戸数53戸
小学校区域静岡市立中田小学校
中学校区域静岡市立大里中学校
専有面積66.96m² ~ 100.15m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大林組
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア静岡2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’クラディア静岡2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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D’クラディア静岡2の売却ガイド

D’クラディア静岡2は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数53戸、14階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディア静岡2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア静岡2を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’クラディア静岡2に関するよくある質問

D’クラディア静岡2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア静岡2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア静岡2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’クラディア静岡2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア静岡2はどのような物件ですか?

D’クラディア静岡2は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩8分。築2007年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア静岡2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】駅にデパートが直結していて大体何でも揃う住みやすく、土地も高くないので良いと思う
▼【静岡駅に対する口コミ】特にこれといった目印がないため待ち合わせには不向き駅を少し離れると移動が不便になるところが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】アパレルから飲食店、薬局など基本何でもある駅員さんが巡回しているのと、駅を出てすぐに交番があるので安心
▼【静岡駅に対する口コミ】お土産屋さんの通路が狭いので混雑しやすい深夜になると酔っ払いが出没、ただそんなに数は多くない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】喫茶店や各種飲食店、居酒屋やビアガーデンもあり、楽しめる
▼【静岡駅に対する口コミ】閉店の時間が早いので少々時間の管理が面倒
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】駅構内のトイレは子連れにも優しく広いので使いやすいと思う
▼【静岡駅に対する口コミ】構内は複雑ではないが広いので子供とはぐれたら大変
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安は良いと思います。子供が小さいのであまり夜は出かけませんが、駅から大通りを通って帰宅できます。徒歩8分の所に森下公園があり、広くて遊具も豊富なので賑わっています。上層階は玄関側からは走行中の新幹線が見えたり、夏は花火大会も見えたりします。バルコニーからは水平線が見えます。
▼幹線道路沿いなので、窓を開けていると緊急車両のサイレンや、バイクの音が聞こえてきます。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】静岡駅は、東海道新幹線の駅で在来線のJR東海道本線も乗り入れています。在来線、新幹線の乗り換えがスムーズに行う事が出来ます。新幹線で県外へアクセスする際は、便利なメリットがあります。駅周辺には、官公庁や商業施設が集まり、静岡県の中心部として栄えています。
▼【静岡駅に対する口コミ】日当たりで合計6万人近くの方が利用している駅のため、駅の構内やホームは終日混雑を見せています。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲静岡駅。始発が多いので、座れる。駅が大きいので、待つこともできる。
▼東海道線しかない。私鉄の駅と少し離れている。
生活利便施設の充実
▲たくさんのお店があり、全く不便がない。生活用品も買える、ファッションのお店もたくさんある。飲食店もお酒を飲むところも、たくさんある。
▼強いてあげれば、子供向けのお店が少し少ないかもしれない。
飲食店の充実
▲リーズナブルなお店からちょっとおめかししたいからお店もたくさんある。
▼多すぎて、選ぶのが大変で、近くに行きがちになってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立、私立共に、たくさんあり、とても充実している。
▼強いてあげれば、学校の評判が悪いところと良いところがある。
治安
▲とても治安がいい。特に怖い事件などを聞いたことがない。
▼強いてあげれば、街から離れた方は、田舎町のような暗いところが少しある。
コストパフォーマンス
▲なんでも手に入るし、高すぎるということも、特に感じない。
▼他の地域に比べ、少し高いと言うことを聞いたことがある。
交通利便性
▲静岡の中ではお店が沢山あり、バスの本数が多く、電車もあるので。お店が多く、静岡の中では人も多いが、都市の駅と比べればそれほど人も多くないので歩きやすく落ち着きます。
▼バスでの移動がメインになるため、目的地に寄っては、バスの本数が少ない。電車はJRのみなので、公共交通の利用に至っては不便。
生活利便施設の充実
▲お店は揃っているので、利用しやすい。美味しい飲食店が多い。おしゃれなお店もある。
▼買い物には困らない。遊ぶ施設は都会に比べると少ない。
飲食店の充実
▲飲食店は充実している。美味しいお店も多い。
▼外食は高く感じることもある。潰れて行くお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレに石鹸があるのは良い。子育てには駿府公園があるので遊びに行ける。
▼トイレが混む。大学や専門学校が少ない。福祉的な施設は少なめ。車椅子は利用しにくいと思う。
治安
▲治安は静岡市民は穏やかな人が多いため、良い方だと思います。
▼駅地下の階段の近くに夕方になるとスーツきて立っているおじさんが怪しく感じます。
コストパフォーマンス
▲住みやすいと思う。おしゃれなので憧れて住む人は多そう。
▼土地や家賃が高い。安いスーパーがない。物価が高い。
交通利便性
▲新幹線が停まる駅なので、乗り換えもできて便利です。始発駅なので座ることもできます。
▼人が多いので、朝や夕方の通勤ラッシュの時間は混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅直結で商業施設があるので、買い物や食事など便利です。
▼20時すぎてしまうとお店が閉まってしまいます。帰りが遅くなってしまうと不便かもしれません。
飲食店の充実
▲イタリアン、牛丼のチェーン店など色々なお店があります。
▼お酒を飲んで出来上がっている人に絡まれることも多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は広いので、ベビーカーや車椅子での移動も不便でないと思います,
▼トイレが綺麗じゃないことが気になります。
治安
▲犯罪はあまり起こらない地域だと思います。
▼大きな事件はありませんが、親族間のトラブルがあるなどは聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
▲交通の便も悪くなく、気候も落ち着いているので住みやすいと思います。
▼静岡県内の中では栄えていますが、そこまで華があるわけではないので、派手な生活をしたい方には向いてないかもしれません。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。