D’クラディア江坂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府吹田市江の木町13-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年9月
総戸数27戸
小学校区域豊津第二小学校
中学校区域豊津西中学校
専有面積66.90m² ~ 80.76m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社紙谷工務店
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2003年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、D’クラディア江坂は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。D’クラディア江坂は吹田市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。D’クラディア江坂は江の木町13-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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D’クラディア江坂の売却ガイド

D’クラディア江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア江坂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア江坂を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩5分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第二小学校
  • 中学校区: 豊津西中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

D’クラディア江坂に関するよくある質問

D’クラディア江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア江坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア江坂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’クラディア江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア江坂はどのような物件ですか?

D’クラディア江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩5分。築2003年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア江坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江坂駅に対する口コミ】1本で梅田・難波に行けるので便利。 3分に1本くらいの間隔で電車が来るので待ち時間が少ない。駅周りが栄えており、なんでも揃っている為快適。
【江坂駅に対する口コミ】人が多い。 常に電車が混んでいる。朝は満員電車。 家賃が高い。安いとこを探すのであれば駅近の物件は無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅まわりが栄えている(ドンキ、トーキューハンズ等がある。) ユニクロや百均等もあり、何でも揃っている。駅近くに交番がある。また昼間は警察が駅近くで見張っている。
【江坂駅に対する口コミ】強いて上げるのであれば、人が多い。 また、キャッチが多い。キャッチが多く、路上喫煙も多い。 夜は酔っぱらいが歩いている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】ミスドやマクドナルド、モスバーガー等のお店がありリーズナブルで入りやすい。
【江坂駅に対する口コミ】チェーン店は多いが、オシャレなカフェ等は少ないように感じられる。 若者向けのオシャレな飲食店を増やして欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【江坂駅に対する口コミ】近くに公園があり、子供たちが多く遊んでいる。(江坂公園)
【江坂駅に対する口コミ】敷いてあげるのであれば、ベビーザらスや赤ちゃん本舗的な店舗があると嬉しい。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】江坂駅周辺には、東急ハンズやスーパーなどがあります。東急ハンズ内には洋服店の「しまむら」があり、またハンズの前には、ユニクロもあります。更に、飲食店も多数あります。 江坂駅から他の方面へのアクセスは、電車で2駅の所に新大阪駅があり、新幹線などにもすぐに乗れますし、梅田や難波へも電車1本で30分以内で着く事ができます。 駅周辺は様々なお店が多いこともあり、時間問わず人も沢山行き来していますので、良い意味で賑やかな町です。
【江坂駅に対する口コミ】人が多い分、車も多いです。私が日頃感じていますのは、少し車のマナーが悪いかなという事です。そして、駐車場が多数あるにもかかわらず、路駐が本当に多いです。その部分だけは少し残念に思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
梅田まで20分ほどで行ける。天王寺までも直通のため、難波心斎橋にも容易に行ける。電車の本数も申し分なく、混み具合は江坂駅から上りも下りも乗る時は混んでいない。
強いて言えば、駅が横長なので、乗るところを間違えると出口がすごく遠い。
生活利便施設の充実
駅の周りは公園側はスーパードラッグストア、反対側しまむら、ユニクロ、東急ハンズなのたくさんの商業施設がある。駅構内にも本屋、があり、江坂公園もとても広く、その公園を囲むように市の?図書館がある。
公園側にもう少しチェーンの食べ物屋さんが増えたらいいなと思う
飲食店の充実
駅のどちら側にもたくさんある。公園側はカフェや、チェーン店ではないお店が多いイメージ、反対側は居酒屋やスシロー、びっくりドンキー、サイゼリヤなどのチェーン店が多いイメージ。また、お店ではないが、ランチの時間帯?には公園の広場や、駅近くの広場で大体3.4代の移動販売車がある。また肉まんなどの自販機もある。
公園側にももう少しチェーン店があればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
江坂公園があり、広く、遊具も簡単なすべり台、ブランコではなく、アスレチックのようになっている。毎日お昼間には子供と親御さんが多くいる。公園のみちもスロープになっていてどんな人でも歩けるとおもう。運動器具もあるため、よく年配の方が利用している。駅内もスロープと階段と分かれていたり、エレベーターもある。
駅構内にエスカレーターがあればいいのにとおもう。
治安
治安は公園側の治安はかなりいいと思う。夜も公園で散歩している人が多かったり、全く危険じゃない。また、車の音や騒いでる音も静かな方だと思う。
公園と反対側は居酒屋が多いため、駅から出たらすぐにキャッチいて、タバコを吸ってたり、とりあえずガラが悪い。
コストパフォーマンス
公園側ならこの家賃でも家族で住みたいと思う。物価自体は別に普通だと思う。
家賃がただ一人暮らしするには高いと思う。
交通利便性
タクシー乗り場がすぐ下にあり、そこまでエレベーターで行けるから便利です。
雨の日とかはすぐ遅延になる場合があります。仕方ないことだけど、急いでる時とかはすごく不便です。。
生活利便施設の充実
駅近くにローソン、ご飯屋さんなど、様々な商業施設があるのですごく便利だと思います。
強いて挙げるとするなら、東急ハンズまでちょっとあるかな行けないので雨の日とかは服屋かなと思います
飲食店の充実
近くに21時のアイスとか、コメダ珈琲店とかがあります。
強いて挙げるなら居酒屋が多いので、もっと子供ちゃんとか楽しめるとこがあればいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
学校は探せばあると思います。またエレベーターも車椅子の人でも乗れると思います。
都会っていっても、梅田よりは劣るけど、夜の騒音に慣れないとストレスが溜まります。
治安
めちゃくちゃいいです。怒鳴って来る人もいないので住みやすいと思います。
たまにスーパーで変なおじさんが喋りかけて来るので無視すれば大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
徒歩5分以内にカラオケとかコンビニあるんで便利です。
寮やからかもしれないですけど、食事無しで5万とかで4畳なのでコスパは良くないです。
交通利便性
終電が遅くまでやっているのでとても利便性は高いです。
複数路線はないので朝はだいぶ混んでいるイメージです。もし複数路線(阪急など)があればもっと便利になると思いました。
生活利便施設の充実
ドラッグストアがとても豊富です。駅近くに3店舗ほど(サンドラッグ、ダイコクドラッグ、ココカラファイン)あります。また、駅内に本屋があるので時間つぶしに使わせていただいたりしています。ATMも駅近くに何店舗かあるのでとても便利です。カラオケ(ジャンカラ)も2店舗あり充実しています。
歯科医院は多くみかけるのですがあまりほかの診療所は見かけないな…と感じました。また、駅近くのブックオフをよく利用させていただいていましたがなくなってしまったので古本屋が近くになくなり残念です。
飲食店の充実
梅田まで行くのがめんどくさい時、近場で済ませたい時に友達とごはんに行く場合ははだいたいこの駅を利用させていただいてます。焼肉(あぶりや)、寿司(スシロー)、ファミレス(びっくりドンキー)、イタリアン(サイゼリヤ)…と駅近くになんでもあるのでとても便利です。
駅近くのスターバックスがはやめに終わってしまうので夜遅くいこうとすると営業していないことがあり少し残念です。
暮らし・子育て環境の充実
改札では、ベビーカーでも通れるような広さの改札が、通常の改札の端にあります。
駅自体も古く北大阪急行のほかの駅と比べ少し駅自体が汚いかな…と感じる時はあります。最近駅のホームの電光掲示板が新しくなっていたので駅も改装をしていただければもっと利用しやすくなると思いました。
治安
昼でも夜でも常に明るく人通りが少ないところはあまりありません。
やはり夜は酔っ払いや勧誘の人が多いです。女性1人で深夜歩くことはやめておいた方が良いと思います。
コストパフォーマンス
千里中央駅周辺よりは家賃は安い方だと思います。飲食店やスーパーもとても近いので住みやすさはあると思います。
あまりきれいな駅ではないのできれいな場所に住みたい方には向いていないと思います。

D’クラディア江坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価192.57万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.96 188.67 248.38 2014-05-14 2LDK 78.06㎡ 138.91万円/㎡2016-05-12 3LDK 69.9㎡ 165.05万円/㎡2016-06-16 3LDK 66.9㎡ 172.45万円/㎡2016-07-07 3LDK 69.9㎡ 165.05万円/㎡2016-09-19 3LDK 66.9㎡ 172.45万円/㎡2017-03-24 2LDK 72.1㎡ 159.56万円/㎡2022-09-28 3SLDK 78.06㎡ 198.19万円/㎡2022-11-26 3LDK 69.9㎡ 202.41万円/㎡2023-01-20 3SLDK 78.06㎡ 185.49万円/㎡2023-06-18 4LDK 78.06㎡ 236.31万円/㎡2023-09-03 4LDK 78.06㎡ 238.43万円/㎡2023-12-06 3LDK 72.1㎡ 187.07万円/㎡2024-10-09 3LDK 72.1㎡ 228.79万円/㎡2025-07-05 3LDK 72.1㎡ 228.79万円/㎡2025-10-17 3LDK 72.1㎡ 215.04万円/㎡2025-10-25 2LDK 72.1㎡ 187.07万円/㎡ 2014-05 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-25 5階 2LDK 72.1㎡ 187.07万円/㎡
2025-10-17 2階 3LDK 72.1㎡ 215.04万円/㎡
2025-07-05 2階 3LDK 72.1㎡ 228.79万円/㎡
2024-10-09 2階 3LDK 72.1㎡ 228.79万円/㎡
2023-12-06 2階 3LDK 72.1㎡ 187.07万円/㎡
2023-09-03 4階 4LDK 78.06㎡ 238.43万円/㎡
2023-06-18 4階 4LDK 78.06㎡ 236.31万円/㎡
2023-01-20 4階 3SLDK 78.06㎡ 185.49万円/㎡
2022-11-26 6階 3LDK 69.9㎡ 202.41万円/㎡
2022-09-28 4階 3SLDK 78.06㎡ 198.19万円/㎡
2017-03-24 6階 2LDK 72.1㎡ 159.56万円/㎡
2016-09-19 6階 3LDK 66.9㎡ 172.45万円/㎡
2016-07-07 6階 3LDK 69.9㎡ 165.05万円/㎡
2016-06-16 6階 3LDK 66.9㎡ 172.45万円/㎡
2016-05-12 6階 3LDK 69.9㎡ 165.05万円/㎡
2014-05-14 9階 2LDK 78.06㎡ 138.91万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。