D’クラディア城東プレミアムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩3分 京阪本線/森小路駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区古市3丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年7月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立すみれ小学校
中学校区域大阪市立菫中学校
専有面積61.06m² ~ 98.80m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社錢高組
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア城東プレミアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、古市3丁目5-10の空気感が希望に近いと感じました。D’クラディア城東プレミアムなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数64戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜99m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。D’クラディア城東プレミアムは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市城東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’クラディア城東プレミアムを候補にしています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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D’クラディア城東プレミアムの売却ガイド

D’クラディア城東プレミアムは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数64戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新森古市駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア城東プレミアムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

D’クラディア城東プレミアムを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新森古市駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩3分
  • 京阪本線/森小路駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立すみれ小学校
  • 中学校区: 大阪市立菫中学校

D’クラディア城東プレミアムに関するよくある質問

D’クラディア城東プレミアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア城東プレミアムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア城東プレミアムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’クラディア城東プレミアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア城東プレミアムはどのような物件ですか?

D’クラディア城東プレミアムは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新森古市駅徒歩3分。築2007年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア城東プレミアムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
城北川沿いを通ると森小路までは10分以内で行ける。
新森古市まで徒歩3分だが、今里筋線は地下深くに通っているため実際にはもう少しかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りからも1本入っているため比較的静か。 南側は低層住宅が主なため景色が抜けている。
機動隊、済生会野江病院等があるために夜間サイレンが気になることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
粗大ゴミ以外は民間業者への委託のため、いつでも捨てることができる。
駐輪場はあるが、各戸のポーチ内や敷地周辺への駐輪が見受けられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ダイワハウスのディーシリーズのため、設備はそこそこいい。
今どきのマンションでLAN配線がLDのみというはどうかと思う。 あと、今の時期のオール電化は微妙。 玄関・廊下が無駄に広い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはマルヤス、関西スーパー、ライフ他徒歩圏にかなりの選択肢がある。 大通りに出れば、食事処もあって食うには困らない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大阪信愛女学院等があり、教育施設は整っていると思う。 歩道等も整備されており、歩車分離ができている。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が多数使えて通勤には便利だとおもわれる。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新森古市駅に対する口コミ】・坂はなく平坦な道が多い ・閑静な住宅街で家族連れや田舎から出てくる人には住みやすい ・千林商店街やイオン、その他スーパーマーケットも近く便利 ・豊富に選べるわけではないが、飲食店もそれなりに揃っている ・通勤、帰宅時は混雑するが、それ以外は比較的混雑しない
【新森古市駅に対する口コミ】・梅田や難波へのアクセスには乗り換えが必要 ・都会好きの人には合わないかも
2025年05月 メリット
交通利便性
駅周辺に、大手チェーン飲食店が充実している
自転車置き場があるが、周辺に飲食店やマンションが多いので勝手に停めている自転車が多い
交通利便性
急行などは止まりませんが京橋まで5分でいけます。
急行や特急が止まったらいうことないです。
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐにスーパーナショナルがあります
森小路の商店街もあるんですが、お店がすくないです。
飲食店の充実
駅前に焼肉店、インドカレー店、ラーメン店、お好み焼き店、居酒屋があります
強いていえばカフェがあると便利だなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校があります。エレベーターがついています。
強いていえば近くに大きな公園があればいいなと思います。少し歩けば小さな公園はあります。
治安
駅前はお店が遅くまで開いているので夜でも明るいので安心です
駅前に交番があると助かるのですが、少し歩いて行かないとありません
コストパフォーマンス
買い物や銀行、郵便局など近くにあるので便利で住みやすいです
強いていえば、そんなに広くない部屋でも家賃は少し高いです

D’クラディア城東プレミアムの中古販売価格の推移

平均㎡単価136.05万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.92 135.56 168.2 2009-04-01 3LDK 72.26㎡ 127.18万円/㎡2010-01-13 3LDK 73.8㎡ 140.21万円/㎡2010-05-24 3LDK 75.66㎡ 147.68万円/㎡2010-07-20 3LDK 75.66㎡ 125.84万円/㎡2012-02-21 3LDK 73.8㎡ 124.98万円/㎡2012-09-25 2LDK 61.06㎡ 118.03万円/㎡2012-10-28 2LDK 61.06㎡ 121.82万円/㎡2013-02-25 3LDK 75.66㎡ 126.27万円/㎡2013-04-01 3LDK 75.66㎡ 108.36万円/㎡2013-07-25 3LDK 75.66㎡ 117.1万円/㎡2015-08-03 3LDK 72.26㎡ 113.46万円/㎡2015-11-02 3LDK 72.26㎡ 113.46万円/㎡2016-01-22 3LDK 72.26㎡ 108.88万円/㎡2017-01-15 2LDK 75.66㎡ 117.1万円/㎡2017-06-27 3LDK 72.26㎡ 122.61万円/㎡2019-04-30 3LDK 73.8㎡ 155.88万円/㎡2019-08-07 3LDK 73.8㎡ 147.37万円/㎡2019-09-03 3LDK 76.52㎡ 146.02万円/㎡2019-10-29 3LDK 72.26㎡ 145.48万円/㎡2019-11-06 72.26㎡ 150.06万円/㎡2019-11-06 3LDK 72.26㎡ 150.06万円/㎡2019-12-18 3LDK 73.8㎡ 142.44万円/㎡2020-01-11 3LDK 76.52㎡ 137.38万円/㎡2020-01-29 3LDK 72.26㎡ 145.48万円/㎡2020-02-10 3LDK 73.8㎡ 147.37万円/㎡2020-02-26 3LDK 73.08㎡ 143.85万円/㎡2020-03-15 2LDK 61.06㎡ 139.68万円/㎡2020-06-03 3LDK 73.8㎡ 137.97万円/㎡2020-06-06 2LDK 61.06㎡ 156.9万円/㎡2020-09-21 3LDK 73.08㎡ 162.76万円/㎡2022-07-31 2LDK 61.06㎡ 155.92万円/㎡2024-08-30 2LDK 61.06㎡ 155.92万円/㎡ 2009-04 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-30 5階 2LDK 61.06㎡ 155.92万円/㎡
2022-07-31 4階 2LDK 61.06㎡ 155.92万円/㎡
2020-09-21 6階 3LDK 73.08㎡ 162.76万円/㎡
2020-06-06 4階 2LDK 61.06㎡ 156.9万円/㎡
2020-06-03 2階 3LDK 73.8㎡ 137.97万円/㎡
2020-03-15 3階 2LDK 61.06㎡ 139.68万円/㎡
2020-02-26 6階 3LDK 73.08㎡ 143.85万円/㎡
2020-02-10 2階 3LDK 73.8㎡ 147.37万円/㎡
2020-01-29 5階 3LDK 72.26㎡ 145.48万円/㎡
2020-01-11 9階 3LDK 76.52㎡ 137.38万円/㎡
2019-12-18 2階 3LDK 73.8㎡ 142.44万円/㎡
2019-11-06 2階 - 72.26㎡ 150.06万円/㎡
2019-11-06 1階 3LDK 72.26㎡ 150.06万円/㎡
2019-10-29 5階 3LDK 72.26㎡ 145.48万円/㎡
2019-09-03 9階 3LDK 76.52㎡ 146.02万円/㎡
2019-08-07 2階 3LDK 73.8㎡ 147.37万円/㎡
2019-04-30 2階 3LDK 73.8㎡ 155.88万円/㎡
2017-06-27 3階 3LDK 72.26㎡ 122.61万円/㎡
2017-01-15 13階 2LDK 75.66㎡ 117.1万円/㎡
2016-01-22 2階 3LDK 72.26㎡ 108.88万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。