コスモシティガーデンズ城東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩10分 JR片町線/放出駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区永田2丁目4-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年12月
総戸数125戸
小学校区域諏訪小学校
中学校区域城東中学校
専有面積63.93m² ~ 83.81m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社太平工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモシティガーデンズ城東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数125戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。コスモシティガーデンズ城東は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。コスモシティガーデンズ城東はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで64〜84m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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コスモシティガーデンズ城東の売却ガイド

コスモシティガーデンズ城東は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数125戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は深江橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモシティガーデンズ城東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

コスモシティガーデンズ城東を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江橋駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩10分
  • JR片町線/放出駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 諏訪小学校
  • 中学校区: 城東中学校

コスモシティガーデンズ城東に関するよくある質問

コスモシティガーデンズ城東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモシティガーデンズ城東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモシティガーデンズ城東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモシティガーデンズ城東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモシティガーデンズ城東はどのような物件ですか?

コスモシティガーデンズ城東は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。深江橋駅徒歩10分。築2001年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモシティガーデンズ城東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】駅近くにコンビニ、スーパー、病院がすごく多いです。また商店街もあるので買い物にはこまりません。飲食店もおおく夜は賑わっています。 駅も広く、トイレも綺麗なのでよく利用しています。駅員さんも多いので何かあれば助けてくれます。
【放出駅に対する口コミ】飲食店が周りに多いので夜はやや賑わいでうるさいかもしれません。 あとは自転車がものすごく多いので、駅の自転車置き場が満員でおけないところがデメリットです。 そして自転車と車の接触も気をつけなければなりません。
2024年02月 メリット
交通利便性
乗車できる路線が、東西線、おおさか東線、学研都市線で奈良方面へアクセスでき、またすべての電車が止まる駅なので乗れる本数が増えます。
デメリットはないですが、改札が一つしかないことが気になります
生活利便施設の充実
駅周辺はコンビニ、スーパー、飲食店、ファミレス、ドラッグストア、銀行、美容院、病院、小児科、ファストフードなど生活に便利な施設は揃っています。
生活しやすいぶん、放出駅の周辺では戸建て住宅の購入は難しく、新しく建つのはマンションばかりです
飲食店の充実
和洋中イタ飯ファストフードなんでも揃っています
強いて言えばファミレスはガストしかないことです
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多く子育て世代も多く住んでいます。線路がよく見えるので電車好きのお子さんが線路沿いの公園からよく見ています。
公園は少なく、狭い。人通り多すぎてメインの道は混雑していて少し危ない
治安
駅のロータリーに交番があります。駅周辺は比較的キレイです。
治安が悪いとは思いませんが夜中は酔っ払いの方をよく見かけます。
コストパフォーマンス
住みやすさに比例した土地価格と思います。
家賃は高いほうで、交通は電車は便利ですが車は混雑します。
交通利便性
難しい名前で、はなてん、ですが、大阪では浸しみがあります
名前がはたてん、だけに、地方の人は、ハナデとまちがえるかたもいる
生活利便施設の充実
ちょうど下町ならでは、昔から商売されてる方が多い
駅前はマンションが最近立ち並び、下町の雰囲気が少なくなった
飲食店の充実
商店街や会社が多いですし、生活施設や、交通面は充実している
近くには寝屋川という川があり、あまり綺麗な川ではない
暮らし・子育て環境の充実
昔に比べて、駅は綺麗だし、少し歩けけば、生活住宅が多い、公園なども綺麗です
やっぱり汚い寝屋川の風景、昔は臭い川でしたから
治安
夜はネオンが広がり、暗くないし、パトロールも強化されてますね
道が狹い所もあれば広い道路は交通量が多いです
コストパフォーマンス
商店街やスーパーマーケットは充実して、大阪なりの物価だと思う
自転車や、お子様連れの方は、人混みのなかは大変、駐輪場の利用者が多いので

コスモシティガーデンズ城東の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.56万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.27 140.58 191.88 2013-11-09 4LDK 83.81㎡ 97.82万円/㎡2015-11-02 4LDK 83.81㎡ 113.6万円/㎡2016-01-08 4LDK 83.81㎡ 105.71万円/㎡2016-06-13 3LDK 73.3㎡ 111.85万円/㎡2017-01-18 4LDK 80.97㎡ 133.91万円/㎡2017-02-26 4LDK 81.02㎡ 121.59万円/㎡2017-03-18 4LDK 80.97㎡ 129.83万円/㎡2017-09-15 3LDK 70.75㎡ 115.88万円/㎡2017-09-22 3LDK 73.57㎡ 133万円/㎡2017-11-24 3LDK 70.75㎡ 134.57万円/㎡2018-02-23 4LDK 81.02㎡ 129.75万円/㎡2018-03-03 4LDK 81.02㎡ 113.43万円/㎡2018-03-23 4LDK 81.02㎡ 122.41万円/㎡2018-09-25 3LDK 63.93㎡ 123.07万円/㎡2019-02-20 3LDK 80.97㎡ 129.83万円/㎡2019-06-14 3LDK 80.97㎡ 129.83万円/㎡2020-05-03 3LDK 70㎡ 163.31万円/㎡2020-08-25 3LDK 80.97㎡ 130.65万円/㎡2020-09-13 3LDK 73.57㎡ 134.35万円/㎡2022-03-13 3LDK 77.18㎡ 132.78万円/㎡2022-05-10 3LDK 83.81㎡ 151.86万円/㎡2022-05-27 3LDK 77.18㎡ 136.21万円/㎡2022-06-14 3LDK 73.3㎡ 138.91万円/㎡2022-06-19 3LDK 63.93㎡ 147.37万円/㎡2022-07-08 3LDK 77.18㎡ 179.04万円/㎡2022-10-27 3LDK 77.18㎡ 174.76万円/㎡2022-11-11 3LDK 83.81㎡ 151.86万円/㎡2022-12-20 3LDK 63.93㎡ 147.37万円/㎡2023-02-11 3LDK 83.81㎡ 145.15万円/㎡2023-02-12 4LDK 81.02㎡ 129.75万円/㎡2023-07-03 3LDK 81.02㎡ 170.55万円/㎡2024-05-23 3LDK 63.93㎡ 165.47万円/㎡2024-08-28 4LDK 81.02㎡ 150.15万円/㎡2025-03-01 4LDK 81.02㎡ 150.15万円/㎡2025-05-13 4LDK 80.97㎡ 155.14万円/㎡2025-05-20 4LDK 80.97㎡ 155.14万円/㎡2025-06-01 3LDK 73.57㎡ 183.33万円/㎡2025-12-05 3LDK 73.57㎡ 164.01万円/㎡ 2013-11 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-05 15階 3LDK 73.57㎡ 164.01万円/㎡
2025-06-01 15階 3LDK 73.57㎡ 183.33万円/㎡
2025-05-20 13階 4LDK 80.97㎡ 155.14万円/㎡
2025-05-13 13階 4LDK 80.97㎡ 155.14万円/㎡
2025-03-01 5階 4LDK 81.02㎡ 150.15万円/㎡
2024-08-28 5階 4LDK 81.02㎡ 150.15万円/㎡
2024-05-23 3階 3LDK 63.93㎡ 165.47万円/㎡
2023-07-03 9階 3LDK 81.02㎡ 170.55万円/㎡
2023-02-12 9階 4LDK 81.02㎡ 129.75万円/㎡
2023-02-11 9階 3LDK 83.81㎡ 145.15万円/㎡
2022-12-20 3階 3LDK 63.93㎡ 147.37万円/㎡
2022-11-11 9階 3LDK 83.81㎡ 151.86万円/㎡
2022-10-27 12階 3LDK 77.18㎡ 174.76万円/㎡
2022-07-08 12階 3LDK 77.18㎡ 179.04万円/㎡
2022-06-19 3階 3LDK 63.93㎡ 147.37万円/㎡
2022-06-14 7階 3LDK 73.3㎡ 138.91万円/㎡
2022-05-27 12階 3LDK 77.18㎡ 136.21万円/㎡
2022-05-10 9階 3LDK 83.81㎡ 151.86万円/㎡
2022-03-13 12階 3LDK 77.18㎡ 132.78万円/㎡
2020-09-13 5階 3LDK 73.57㎡ 134.35万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。